الائتمان الخاصة بك أمر حاسم
الرهن العقاري هو صفقة كبيرة. يخاطر البنك بالكثير من المال ، وقد أصبحوا حذرين بشكل متزايد منذ كارثة الرهن العقاري.
للتأهل للحصول على قرض عقاري ، الائتمان الجيد أمر ضروري.
كم منزل يمكنك أن تقدم؟
يريد مقرضو الرهن العقاري التأكد من أنك لا تقترض أكثر من اللازم. إنهم ينظرون إلى مقدار مدفوعات الرهن العقاري بالنسبة إلى دخلك ، مما يضمن أن لديك القدرة على الدفع. قم بتشغيل حسابات الرهن العقاري الخاصة بك لفهم ما تستطيع.
- فهم دينك إلى نسبة الدخل
- كيف يؤثر دينك على نسبة الدخل على الرهن العقاري الخاص بك
- حساب مدفوعات الرهن العقاري
أول مرة شراء المنازل
إذا كنت من مشتري المنازل لأول مرة ، انتبه. قد تتأهل للحصول على قرض عقاري خاص. في بعض الأحيان تكون هذه قيمة للغاية ، وأحيانا لا تكون كذلك. تأكد من أنك على دراية بهذه البرامج والقيود المفروضة على هذه الرهونات.
إذا كنت قد وجدت منزل أحلامك
رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا هو الأكثر أمانًا وأفضل رهان ، خاصةً إذا كنت تتوقع العيش في منزلك لأكثر من 5 سنوات أو ما شابه.
من الأسهل فهم واختيار الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت.
إذا كنت تستطيع تحمل مخاطر الرهن العقاري
هناك مجموعة واسعة من خيارات الرهن العقاري هناك. قد تجد أن بعض أكثرها إبداعًا (مثل الفائدة فقط ، والإطفاء السلبي ، والرهون العقارية القابلة للتعديل ) هي الأفضل لك.
قد تعمل هذه الرهونات العقارية على الأفراد العاملين لحسابهم الخاص مع دخل (ولكن يكفي) لا يمكن التنبؤ بها ، والمستثمرين العقاريين ، والمشترين مع خطة محددة تناسب هذه القروض. ومع ذلك ، يمكنك أيضًا مواجهة نفسك ، لذلك من المفيد معرفة المخاطر. معرفة ما لمشاهدة في كل نوع من أنواع الرهن العقاري .
إذا كنت تفكر في الرهن العقاري الثاني
الرهن العقاري الثاني يسمح لك بالاقتراض مقابل قيمة منزلك. يمكنك الوصول إلى خط ائتمان كبير بسعر جذاب. معرفة كيفية استخدام الرهن العقاري الثاني ، وما هي المزالق.
إذا كان لديك القليل من المال للحصول على دفعة أولى
من الممكن الحصول على قرض عقاري بدون دفعة مقدمة بنسبة 10٪ إلى 20٪. حتى اليوم ، يحصل الناس على رهن عقاري بدون مال. هناك عدد قليل من البرامج الشرعية التي تسمح لك بالحصول على قرض عقاري قليل للغاية. تعرف على بعض برامج التمويل العقاري الأكثر أمانًا.
- قروض إدارة الإسكان الفدرالية
- قانون توسيع ملكية المنازل الأمريكية
- شراء منزل HUD وحفظ
اعادة تمويل الرهن العقاري
قد يأتي وقت يمكنك فيه الحصول على رهن أفضل. ربما تغيرت معدلات الرهن العقاري ، أو تحسين الائتمان الخاصة بك.
إعادة تمويل الرهن العقاري هي خطوة قوية عند القيام به للأسباب الصحيحة. معرفة متى يكون من المنطقي لإعادة تمويل الرهن العقاري وكيفية القيام بذلك.