للمرة الأولى الائتمانات الضريبية Homebuyer في ولاية كاليفورنيا
ما هو الائتمان الضريبي؟
الائتمان الضريبي أفضل بكثير من خصم الضرائب. يقلل الخصم من دخلك الخاضع للضريبة فقط ، ولكن الخصم الضريبي يقلل من فاتورة الضرائب بالدولار مقابل الدولار. يسمح برنامج الائتمان الضريبي لمؤسسة تحدي الألفية لمالكي المنازل بطرح جزء من فوائد الرهن العقاري التي يدفعونها مباشرة من أي ضرائب فيديرالية يدينون بها.
كم هو رصيد Homebuyer؟
يعادل الائتمان الضريبي لمؤسسة MCC 20 في المائة من فوائد الرهن العقاري المدفوعة خلال العام. حتى أن بعض المقرضين سيعملون معك لتضمين الرصيد كتعويض للدفع الشهري ، أو سيضيفونه إلى دخلك لأغراض التأهل للحصول على القرض. لا يزال بإمكانك الحصول على خصم ضريبي على الفائدة المتبقية البالغة 80 في المائة التي دفعتها إذا قمت بالتصنيف على إقرارك الضريبي.
من يتأهل للحصول على ائتمان Homebuyer؟
يجب أن تكون أنت أو زوجتك / زوجتك إذا كنت متزوجًا مواطنين أمريكيين أو مقيمين دائمين أو أجانب مؤهلين. يجب أن تكون مشتري المساكن لأول مرة ما لم يكن المنزل الذي تشتريه في منطقة مستهدفة فدرالية أو كنت مؤهلاً مخضرماً بموجب قانون مساعدة الأبطال وضريبة الإعانات لعام 2008. يجب أن تعيش في العقار الذي تشتريه طوال مدة القرض ، ويجب أن تنتقل خلال 60 يومًا من الإغلاق.
يجب أن يستوفي منزلك أيضًا متطلبات معينة:
- يجب أن يكون سعر البيع أقل من الحد المسموح به لسعر المبيعات للمقاطعة التي يقع فيها.
- يمكن أن يشمل مكان الإقامة ما لا يزيد عن خمسة أفدنة.
- يجب أن يكون المنزل منزلاً منفصلاً للعائلة الواحدة ما لم يكن وحدة سكنية أو وحدة ملحقة في تطوير وحدة مخططة.
- يجب أن يستوفي منزلك المتطلبات التي حددها المقرض الخاص بك ، وشركة التأمين الخاصة بك ، ووكالة كاليفورنيا لتمويل الإسكان.
كيفية التقديم
ﺗﻘﺗرح وﮐﺎﻟﺔ ﮐﺎﻟﯾﻔورﻧﯾﺎ ﻟﺗﻣوﯾل اﻹﺳﮐﺎن اﻻﺗﺻﺎل ﺑﻣوظف اﻟﻘرض اﻟﻣﺷﺎرﮐﺔ ﻓﻲ MCC ﻟﻟﺣﺻول ﻋﻟﯽ اﻟﻣﺳﺎﻋدة ﻓﻲ اﻟﻣطﺎﻟﺑﺔ ﺑﺎﻻﺋﺗﻣﺎن الضريبي تم تدريب هؤلاء المسؤولين عن القروض واعتمادهم من قبل CalHFA ويمكنهم إرشادك خلال عملية شراء المنزل باستخدام الائتمان الضريبي لتحقيق أفضل ميزة ممكنة. خذ معك سجلات معينة عندما تقابل ضابط القرض لأول مرة أو اجعلها في متناول يدك عندما تتصل:
- البيانات المصرفية
- الإقرارات الضريبية للسنوات السابقة
- دفع بذرة أو سجلات
- تاريخ التوظيف
لا يزال يتعين عليك تلبية جميع متطلبات الدخل والقروض التقليدية المتضمنة في التأهل للحصول على قرض عقاري. ومع ذلك ، لا يمكن أن يتجاوز دخلك حدًا أقصى للمقاطعة التي تشتريها أو قد تفقد أهليتك في مركز عملائي.
توصي CalHFA بالتشاور أيضًا مع خبير الضرائب لأن الائتمان يمكن أن يكون له تأثير كبير على إقرارك الضريبي.
ملاحظة: تتغير قوانين الولاية بشكل متكرر وقد لا تعكس المعلومات الواردة أعلاه التغييرات الأخيرة. يرجى استشارة أحد متخصصي الضرائب في كاليفورنيا أو CalHFA للحصول على أحدث النصائح والمعلومات المتعلقة بهذا الائتمان. لا يقصد من المعلومات الواردة في هذه المقالة كمشورة ضريبية وليست بديلا عن المشورة الضريبية.