سداد الائتمان الضريبي الفيدرالي لمشتري المساكن لأول مرة
كان هذا الرصيد قابلًا للاسترداد بالكامل - تمكن دافعو الضرائب المستحقون من الحصول على رد ضريبي إضافي من الحكومة الفيدرالية يصل إلى 7500 دولار في عام 2008 حتى إذا لم يكن لديهم أي التزامات ضريبية أخرى.
تاريخ الائتمان Homebuyer للمرة الأولى
كان الائتمان يصل إلى 7500 دولار للمنازل التي تم شراؤها في عام 2008 ، أو 3،750 دولار للأفراد المتزوجين الذين قدموا عوائد منفصلة. ثم ارتفع إلى حد 8000 دولار للمنازل التي تم شراؤها من يناير حتى نوفمبر من عام 2009 ، و 4،000 دولار للأزواج المتزوجين بشكل منفصل. تم إلغاء شرط سداد الائتمان في هذا الوقت. ثم جدد الكونغرس هذا الإصدار من الائتمان من ديسمبر 2009 حتى أبريل 2010.
إلى حد ما في وقت واحد مع هذا التجديد ، عمل الكونغرس على تقديم ائتمان مخفض يصل إلى 6500 دولار إلى "المقيمين على المدى الطويل" الذين يشترون منازلهم. كان الحد الأقصى هو 3،250 دولار للأزواج المتزوجين بإيداع منفصلة . استمرت الفترة الفعلية لهذا الائتمان من 7 نوفمبر 2009 حتى أبريل 2010. ولا يتطلب هذا الرصيد سدادًا أيضًا.
بقي الأعضاء المؤهلين في القوات المسلحة الأمريكية مؤهلين للحصول على الرصيد حتى 30 أبريل 2011.
أولئك الذين يخدمون في الجيش الأمريكي ، أو مجتمع الاستخبارات ، أو الخدمة الخارجية في مهمة رسمية ممتدة خارج الولايات المتحدة ، كان لديهم سنة إضافية للتأهل للحصول على ائتمان مشتري المنازل.
إعادة سداد رصيد مشتري المنازل للمرة الأولى
يتم سداد ائتمان مشتري المساكن كضريبة إضافية على عائدك الضريبي الفيدرالي إذا اشتريت منزلك ومؤهلاً في عام 2008.
هذا يعمل على سداد سنوي قدره 500 دولار في السنة إذا تلقيت رصيدًا بقيمة 7،500 دولار كحد أقصى. فكر في الأمر كقرض لمدة 15 سنة بدون فوائد.
عندما يجب عليك السداد بالكامل
يجب سداد الرصيد بالكامل ، في دفعة واحدة مساوية للرصيد ، إذا كنت تبيع منزلك الذي تم شراؤه في عام 2008 في أي وقت خلال فترة السداد التي تبلغ 15 عامًا. هذا ينطوي على إعداد وتقديم نموذج 5405 الذي سيحسب المبلغ المستحق عليك. توفر خدمة الإيرادات الداخلية تعليمات لإكمال النموذج على موقعها الإلكتروني.
يمكنك بعد ذلك الإبلاغ عن مبلغ السداد في نموذج 1040. لا يتعين عليك تقديم نموذج 5405 عند سداد دفعة.
إذا اشتريت منزلك للتأهل للحصول على الرصيد في 2009 أو 2010 أو 2011 ، فيجب سداد الرصيد كاملاً أو جزئيًا إذا لم يعد العقار هو السكن الأساسي خلال 36 شهرًا من تاريخ شرائه.
إذا فقدت منزلك في الرهن ، فإن سدادك يقتصر على مبلغ أي ربح تحققه. يمكن أن يكون حساب هذا أمرًا معقدًا لذا قد ترغب في طلب مساعدة أحد متخصصي الضرائب.
إذا قمت أنت وزوجك بشراء المنزل وتقاضيان الرصيد معًا ، ومن ثم يموت أحدكم قبل انتهاء فترة 15 عامًا ، يكون الناجي مسؤولًا عن نصف رصيد الرصيد فقط.
يتم مسح الجزء المستحق من الزوج المتوفى بشكل فعال.
ما هو السكن الأساسي؟
الائتمان الضريبي المطبق على المساكن الأولية فقط. السكن الأساسي هو المكان الذي كنت تعيش فيه معظم الوقت. يمكن أن يكون المنزل ، أو شقة سكنية ، أو شقة تعاونية ، أو منزل عائم ، أو منزل متنقل.
نظرًا لأن الائتمان الضريبي مصمم لأولئك الذين يشترون الإقامة الأساسية ، يمكن لدافعي الضرائب التأهل حتى لو كانوا يملكون منزلًا لقضاء العطلات أو عقارًا مستأجرًا شريطة أن لا تكون هذه الأملاك إقامتهم الأساسية لمدة ثلاث سنوات على الأقل قبل شراء مساكنهم الجديدة.
حساب الائتمان الضريبي والقواعد الأخرى
كان الائتمان الضريبي يساوي 10 في المئة من سعر الشراء من منزلك. لم يُسمح بأي ائتمان ضريبي إذا تجاوز سعر شراء المنزل 800000 دولار.
يتم تعريف مشتر المنزل لأول مرة كشخص لم يكن لديه سكن أساسي في فترة الثلاث سنوات التي انتهت في تاريخ شراء المنزل.
ويعتبر المتزوجون من المتزوجين لأول مرة مشترين إذا لم يمتلك أي منهما إقامة في السنوات الثلاث السابقة.
يتم تعريف المقيمين على المدى الطويل بأنهم أولئك الذين يملكون ويعيشون في مساكنهم لمدة خمس سنوات متتالية على الأقل في فترة الثماني سنوات التي انتهت في تاريخ شراء العقار الجديد.
نطاق التخلص التدريجي من الدخل
تم التخلص التدريجي من الائتمان في البداية للأفراد ذوي الدخل الإجمالي المعدل المعدل ما بين 75،000 دولار و 95،000 دولار. وكان نطاق التخلص التدريجي من 000 150 دولار إلى 000 170 دولار بالنسبة للأزواج المتزوجين الذين يقومون بإيداع عائد مشترك. بعد ذلك ، اعتبارا من 6 نوفمبر 2009 ، بدأ نطاق التدريج عند 125،000 دولار ، أو 225،000 دولار للأزواج المتزوجين.