عدد قليل جدا من قروض VA الذهاب إلى التعويق
لا توجد أشياء مؤكدة في صناعة الرهن العقاري. الشيء الوحيد المؤكد هو إذا قمت بإجراء دفع الرهن العقاري الخاص بك ، عليك البقاء. إذا لم تفعل ، فلن تفعل ذلك. لكن قروض وزارة شؤون المحاربين القدامى هي أقرب ما يمكن للمقترضين من الحصول على الحماية إلى حد ما ضد إمكانية التخلف عن السداد.
في أعقاب انهيار الرهن العقاري ، تواصل القروض المدعومة من وزارة شؤون المحاربين القدامى تزويد المحاربين القدامى بطريقة آمنة لتمويل شراء منزل.
تأتي هذه القروض منخفضة التكلفة مع عملية اكتتاب صارمة لكنها مرنة ساعدت في عزل المحاربين القدامى وعائلاتهم من ويلات التخلف عن السداد وحبس الرهن .
معدلات التعويق VA
في الواقع ، قروض وزارة شؤون المحاربين القوميين لديها أدنى معدل من الرهن لأي منتج قرض رئيسي متاح ، وفقا للبيانات الأخيرة من جمعية المصرفيين للرهن العقاري. فيما يلي لقطة من معدلات حبس الرهن حتى الربع الرابع من عام 2009:
- الرهن العقاري لقروض الرهن العقاري: 15.58٪
- قروض الرهن العقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية: 3.57 ٪
- حبس قرض رئيس الوزراء: 3.31 ٪
- قرض الرهن مدينة فرجينيا: 2.46 ٪
على الرغم من النجاح في مواجهة الرهن ، لم تكن قروض وزارة شؤون المحاربين القدامى والمحاربين القدماء محصنة تماما من الاضطرابات الاقتصادية في العامين الماضيين. ومع ذلك ، عملت وزارة شؤون المحاربين القدامى بشكل استباقي للحفاظ على قدامى المحاربين وأعضاء الخدمة الفعلية من فقدان منازلهم.
تجنب التعويق من قرض VA
وكالة تحث قدامى المحاربين المتعثرين على الاتصال على الفور المقرضين واستكشاف الخيارات لتجنب حبس الرهن.
قد يتمكن موظفو القروض من تزويد المحاربين القدماء بواحد أو أكثر من الخيارات التالية:
- قرض الصبر
يمكن للمحاربين الحصول على وقت إضافي لسداد الالتزام. - تعديل القرض
يقوم المقرضون بإدراج المدفوعات المتأخرة في رصيد القرض وبدء جدول دفع جديد. - نظام السداد
قدامى المحاربين سداد جزء من المدفوعات المتأخرة كل شهر جنبا إلى جنب مع المبلغ المعتاد.
- بيع قصير
يمكن للمقرضين السماح للمحاربين القدماء ببيع منازلهم بأقل من ملاك المنازل المستحقة. - الفعل في Lieu من التعويق
بدلا من المرور من خلال الرهن ، يمكن للمحاربين القدامى أن يفرضوا الملكية على خدمة القرض. معظم المقرضين يفضلون تجنب التكلفة والصداع التي تأتي مع محاولة حجز الرهن العقاري على الممتلكات.
تعليمات للمتقاعدين الراغبين في العمل بمساعدة VA في الوضع الافتراضي
يمكن للمحاربين القدامى الذين أصبحوا متأخرين في قرض منزل VA الاستفادة من المساعدة المقدمة من قبل الوكالة للمساعدة في حل المشكلة. يمكن لمقترضي VA الحصول على المساعدة من الخبراء في أحد مراكز القروض الإقليمية الثمانية واثنين من مراكز الخدمة الخاصة. للعثور على المركز الأقرب إليك ، اتصل بالرقم 877-827-3702.
قد يكون بعض قدامى المحاربين قادرين على التأهل للحماية الافتراضية بموجب قانون إغاثة المدنيين المدني أو SCRA. قد يحصل قدامى المحاربين المؤهلين على سعر فائدة منخفض لمدة تصل إلى سنة واحدة ويوقفون عمليات حبس الرهن أو الطرد لمدة تصل إلى تسعة أشهر من فترة خدمتهم العسكرية.
قدامى المحاربين مع القروض غير VA
من الواضح أن وزارة شؤون المحاربين القدامى محدودة فيما يمكن أن تفعله للتدخل عندما يكون لدى قدامى المحاربين رهون عقارية لا تدعمها الوكالة. قد يكون قدامى المحاربين قادرين على إعادة تمويل قرضهم التقليدي الحالي في قرض VA لمدة تصل إلى 100 في المئة من قيمة العقار.
يمكن للمحاربين القدامى أيضا أن يلجأوا إلى تحالف الأمل الآن للمساعدة. توفر هذه المجموعة من المستشارين وشركات التمويل العقاري وخبراء آخرين التوعية والاستشارات والمساعدة لأصحاب المنازل الذين يكافحون من أجل البقاء على قدميها. اتصل بالرقم 1-888-995-4673 أو قم بزيارة www.hopenow.com.