ولكن لم أعرف من يسأل
ولأن الوكلاء العقاريين قادرون على إبرام أو إنهاء صفقتك ، فإنك مدين بذلك لنفسك ومستقبلك المالي لفهم كيفية عمل الوكلاء.
هل تعرف الفرق بين السماسرة والعقارات ؟ هل تحتاج إلى وكيل أو هل سيكون من الأفضل القيام بذلك بنفسك؟ ما نوع الوكالة العقارية التي قد تكون الأفضل لك ، سواء كانت مزدوجة أم فردية؟ يجب عليك التوقيع مع وسيط المشتري ؟ هل يمكنك الذهاب إلى المنازل المفتوحة والاتصال بالوكالات الأخرى إذا كان الوكيل يرسل إليك قوائم بالبريد الإلكتروني؟ كيف يتم دفع وكلاء العقارات ومن يدفع لهم؟ ما هي الأنواع المختلفة لاتفاقيات الإدراج ؟ تعرف على الإجابات قبل البدء في البحث عن وكيل يمثلك.
حول إيجاد وتوظيف وكلاء العقارات
أنا أكره أن أعترف بهذا لكنني استأجرت مرة واحدة لبيع منزل نصف مليون دولار لمجرد أنني كنت واقفاً في الشارع ، وأنا أرتدي شارات اسمي وأرتد على زنزانتي. قام البائع بتجويزي من الشرفة الأمامية وقال: "أنت تبدو كأنك وكيل عقارات . أريد أن أبيع بيتي!"
يتكلم مجلدات عن الوكلاء ، أليس كذلك؟ كانت محظوظة
كنت أعرف كيفية تسعير منزلها. لكن كان بإمكاني أن أكون جو بلو من كوكومو (لا جريمة لهؤلاء من إنديانا). أو ، بعض وكيل المبتدئ. وكلاء مثل أي مهنة أخرى ، لديك جيدة وسيئة وبين.
ما لا يعترف به سوى عدد قليل من وكلاء هو حقيقة أن أكثر من نصف الصفقات التي يحصلون عليها هي لأن وكلاء في المكان المناسب في الوقت المناسب.
ليس لأن (السعال ، السعال) هم مؤهلون. مجرد مشاهدة ما يكفي من البرامج التلفزيونية HGTV و BRAVO وهذه النقطة سوف تصبح واضحة وضوح الشمس بالنسبة لك. تريد الموالية؟ في ما يلي كيفية العثور على وكيل مختص والتأكد من حصولك على الخدمات التي تستحقها حقًا:
حول العمل مع وكلاء العقارات
هل يمكنك الاتصال بوكيلك في الساعة 9:00 ليلاً؟ ماذا عن 6 صباحا؟ هل يمكنك العمل مع أكثر من وكيل واحد في كل مرة؟ ما مقدار المتاعب التي يمكنك الدخول إليها في حالة توقيع عدة اتفاقيات شراء من خلال وكلاء متعددين؟ إذا أطلعك وكيل القائمة على منزل ، فهل يمكنك الاتصال بصديقك لكتابة العرض وتمثيلك؟ ماذا لو كنت غير سعيد أو أن وكيلك لا يرقى إلى مستوى توقعاتك؟ يمكنك التخلص من وكيل؟ كيف تقوم بإلغاء عقد الإدراج؟ إذا فكرت في هذه الأسئلة ، فهذه المقالات تناسبك.
- ما هو سبب القوادة؟
- فهم وكيل الوكيل
- لماذا وكلاء تأخذ مبالغ مبالغ فيها
- كيفية اطلاق النار على وكيل الخاص بك
حول اللجان العقارية
كيف يتم الدفع للوكلاء وهل هو مهين لمحاولة التفاوض على عمولة هما السؤالان الأكثر شيوعًا من المشترين والبائعين.
ليس الأمر معقدًا ولكن يبدو بالتأكيد على هذا النحو على السطح ، أليس كذلك؟ بعد كل شيء ، ما الذي يجعل وكلاء يستحق كل هذا المال؟ ماذا يفعلون لكي يستحقوا دخول ستة أرقام على أي حال؟ هل يعتمد حجم العمولة على ما إذا كانت سوقاً ساخنة أم باردة ؟ هل من الممكن الحصول على الحد الأقصى للتعرض لمنزلك مع وكيل خدمات الحد الأدنى؟ الأجوبة قد مفاجأة لك.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.