نصائح للعثور على أفضل وكيل لحالتك
العثور على وكيل عقارات جيد / وسيط ضروري للاستمتاع بمعاملة عقارية غير مؤلمة. المثل هو "20 ٪ من وكلاء تفعل 80 ٪ من الأعمال التجارية" ، وهذا صحيح. السؤال هو كيف يمكنك العثور على وكيل عقارات جيد؟ لا يعمل أفضل وكيل لك بالضرورة في أكبر شركة وساطة ، أغلق معظم المعاملات أو حقق أكبر قدر من المال. أفضل وكيل لك هو من ذوي الخبرة المهنية الذين سوف يستمعون إليك ، والسلوك الأخلاقي نفسها ويعرف السوق الخاص بك.
01 REALTORS® والعقارات وكلاء
جميع Realtors® مرخص لبيع العقارات كوكيل ، أو سمسار ولكن ليس كل وكلاء العقارات هم Realtors®. يستطيع Realtors® فقط عرض شعار Realtor®. ينتمي Realtors® إلى الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ويتعهد بمتابعة مدونة الأخلاقيات ، وهي قائمة شاملة تحتوي على 17 مقالة ومعايير الممارسة الأساسية ، التي تحدد مستويات السلوك الأعلى من الممارسات التجارية العادية أو تلك التي يتطلبها القانون. أقل من نصف جميع المرخصين هم من أصحاب العقارات.
02 الإحالات
يظل معظم وكلاء العقارات في العمل لأن العملاء الراضين يحيلونهم إلى الأصدقاء والعائلة والجيران وزملاء العمل. اسأل الأشخاص من حولك الذين استخدموه واطلب منهم وصف تجاربهم مع هذا الوكيل العقاري . الوكلاء الناجحون يجعلون رضا العملاء أولويتهم الأولى ويضعون احتياجات عملائهم قبل احتياجاتهم الخاصة. حاول العثور على وكيل يتعدى مسؤولياته. ستكون الوكيل الذي يثني على أصدقائك وهم يغنون بأعلى صوت.
03 البحث عبر الإنترنت عن قوائم عامل
هناك الكثير من المواقع التي ستقوم بإحالة الوكلاء إليك ، ولكن هذا ليس ضمانًا للجودة. وكلاء تشير هم أولئك الذين دفعوا لأصحاب الموقع رسوما ليتم سردها في دليلهم. أفضل رهان هو أن Google هي أفضل الشركات العقارية في منطقتك ، وانتقل إلى تلك المواقع وابحث عن الملفات الشخصية للعملاء الفرديين في المكاتب القريبة منك. سيخبرك الوكلاء الذين يتمتعون بالخبرة على مرأى ومسمع من مواقعهم على الإنترنت ، ولكن قد يكون أمام الوكلاء الجدد المزيد من الوقت لإنفاقه معك. ابحث عن مراجعات العملاء.
04 حضور البيوت المفتوحة
من خلال الذهاب إلى المنازل المفتوحة ، يمكنك مقابلة وكلاء العقارات في بيئة عمل غير مهددة والتفاعل معهم. جمع بطاقات العمل وتسجيل الملاحظات عليها. إذا كنت تفكر في بيع منزلك ، انتبه إلى كيفية إظهار الوكيل للمنزل . هل هي مهذبة وغنية بالمعلومات؛ تبدو على دراية؟ هل توزع مواد ترويجية ذات مظهر احترافي عن المنزل؟ هل تحاول بيع ميزات المنزل؟ أم أنها تجلس في زاوية تقرأ كتاباً ، متجاهلاً إياك؟
05 علامات الحي المسار
انتبه إلى علامات الإدراج في منطقتك. قم بتدوين يوم صعودهم وعند اختفاء العلامة. لا تنتظر علامة مباعة لأنه لن يقوم كل الوكلاء بنشر علامة بيع. قد يكون الوكيل الذي يبيع القوائم الأسرع أفضل لك من الوكيل الذي يحمل أكبر عدد من علامات "للبيع". النتائج تتحدث الأحجام.
06 استخدام الإعلانات المطبوعة
وكلاء العقارات تشغيل إعلانات العقارات لغرضين. الأول هو بيع العقارات محددة. والثاني هو تعزيز وكيل العقارات. ابحث في جريدة مجتمعك المحلي عن إعلانات لنفس الشركة في الحي الذي تستهدفه. ثم ابحث عن مواقع الوكلاء الذين يعلنون. يمكن أن يكون هؤلاء العملاء متخصصين في منطقتكم. اتصل واسألهم عن تجربتهم.
07 توصيات من المهنيين
اسأل وكلاء العقارات الآخرين للإحالات. يسعد الوكلاء بإحالة المشترين والبائعين إلى شركات أخرى ، خاصة إذا كانت الخدمة التي تحتاجها ليست من اختصاص الوكيل الذي يحيلك. بعض الوكلاء متخصصون في إعادة بيع الوحدات السكنية في حين يعمل آخرون بشكل حصري مع شركات بناء المنازل الجديدة . وكلاء آخرين بيع العقارات التجارية أو الاستثمارية فقط. سماسرة الرهن العقاري هي أيضا مصدر للإحالات وكيل والعديد من السماسرة لديهم معرفة مباشرة من وكلاء استثنائية. يميل المحترفون إلى الإشارة إلى محترفين آخرين مثل أنفسهم.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، BRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.