التحضير لعملية التخفيف من حدة الإجهاد المنزل شراء
أسباب شراء المنزل الإجهاد
شراء المنزل هو أيضا تجربة عاطفية وشخصية جدا لكل مشتري.
عندما تكون عواطفك متورطة في عملية شراء ، هناك احتمال أن تخرج هذه العواطف عن السيطرة. علاوة على ذلك ، فإن احتمالات حدوث أمور خاطئة لا تنتهي:
- يمكن أن يكون البائعون غير معقولين وجدلين
- تفتيش المنزل قد تكشف عن العيوب
- المقرضين قد يرفض القرض الخاص بك
- يمكنك الحصول على تقييم منخفض
- قد لا يتواصل معك وكيلك جيدًا أو يلبي توقعاتك
- يمكن لشركة العنوان العثور على سحابة على اللقب أو امتياز غير معروف
- شركتكم المتحركة يمكن أن تفلس
يبدأ شراء المنزل الإجهاد مع عرض الشراء
أقدم لعملائي نسخة من اتفاقية الشراء التي سيوقعونها قبل أن ننظر إلى المنازل . أقترح أن تأخذها إلى البيت وتقرأها ، مع وضع الفقرات الهامة في دائرة حولها. ومع ذلك ، عندما يحين وقت التوقيع الفعلي للعرض ، سيشعر بعض المشترين بالهلع في بعض الأحيان. يقولون: "لكن اتفاقية الشراء تبدو مختلفة تمامًا مع ملء كل الفراغات".
مجرد الاسترخاء واطلب من وكيلك أن يطلع على الجوانب الهامة للعرض معك.
عندما تكون راضيًا عن محتوياته ، قم بتوقيعه. فيما يلي قائمة جزئية لما قد يشتمل عليه العرض:
- سعر الشراء
- إيداع العربون
- الدفعة الأولى
- مبلغ القرض وربما شروط القرض الخاص بك
- تاريخ الاغلاق
- العقود الطارئة مثل عمليات التفتيش والقرض والتقييم
- تخصيص تكاليف الاغلاق
- الكشف عن علاقة الوكالة
- الفترة الزمنية للقبول والتسليم
الصفحة الرئيسية شراء الإجهاد يمكن أن يحدث في انتظار القبول
مع عبرت الأصابع وراء ظهرك ، قد تصافح مع وكيلك وغامض حول الأمل للأفضل. لكن سراً ، قد تشعر بالفراشات في معدتك ، ولا تعرف ما إذا كنت ستتمكن من النوم طوال الليل ، متسائلاً إذا كان سيتم قبول عرضك.
لا يمكنك أن تستقر لمشاهدة فيلم أو اللعب مع الأطفال لأن كل ما يمكنك التفكير فيه هو شراء هذا المنزل. ماذا لو رفض البائع عرضك ؟ ماذا لو قدم البائع عرضًا غير معقول يتعذر عليك دفعه؟ هل تقدم القليل جدا؟ كثير جدا؟ كل هذه الأفكار وأكثر يمكن أن تسيطر على عقلك. قد تبدأ في وضع استراتيجية بلا داعٍ ، وتقول لنفسك: "إذا كان البائع لا يفعل شيئًا ، فسنفعل Y."
الجواب ، بالطبع ، هو الخروج والسكر. لا ، لا ، لا ، أنا أمزح فقط الكحول يمكن أن يزيد من حساسيتك. فيما يلي بعض الحلول الأفضل:
- اتصل بوكيل أو صديق موثوق به أو أحد أفراد العائلة الذي اشترى منزلًا حديثًا وتحدث عن مشاعرك ومخاوفك.
- ركز على شيء آخر يتطلب اهتمامك الكامل مثل لعبة كمبيوتر أو قراءة كتاب أو المشاركة في التمرين.
- أخبر نفسك مرارا وتكرارا أنه لا يمكنك التحكم في النتيجة ؛ الأمر متروك للبائع للرد.
- ثق في نفسك أنك قدمت أفضل عرض لك.
منزل شراء الإجهاد بينما في انتظار الإغلاق
كنت قد فعلت واجبك ، مما لا شك فيه ، تلقى رسالة موافقة مسبقة من المقرض ، وقدمت الأوراق الخاصة بك بطريقة منظمة ودفعت للحصول على تقييم. إذا كان المقرض يتطلب مزيدًا من الوثائق ، فلا تشكك في سبب ذلك ، فقط قم بحفرها وإرسالها.
اطلب من وكيلك إخبارك بعملية شراء المنزل ، خطوة بخطوة ، حتى تعرف ما الذي تتوقعه. يمكن أن يكون الوكيل العقاري الخاص بك مصدرا لا يقدر بثمن بالنسبة لك في وقت مثل هذا. يعرف الوكلاء ذوو الخبرة كيفية التنبؤ بالمشاكل المحتملة وحلها قبل أن يتحولوا إلى صداع عملاق.
مهما حدث خلال هذه الفترة سوف يقع جزئيا على أكتاف وكيلك.
لا تخف من طرح الأسئلة حتى تفهم. صدقوني ، يمكن للوكلاء أن يجعلوا رحلتك غير مؤلمة عمليًا إذا كنت ستعتمد على وكيلك.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.