أسوأ يوم لشراء منزل

اختر أي يوم آخر لشراء منزل

الربيع هو الوقت الذي يتحول فيه شاب يتوهم. . . شراء المنزل! في الواقع ، لا يقتصر جنون شراء المنزل في فصل الربيع على تفضيل النوع الاجتماعي أو الحالة الاجتماعية أو العمر. على سبيل المثال ، العديد من النساء العازبات يشترون المنازل .

في المناخات الباردة ، عندما تنفجر زهور التوليب الرقيقة في ذوبان الثلوج ، يضرب مشترو المنازل لأول مرة الشوارع. حيث أبيع العقارات ، في سكرامنتو ، يطالب مشترو المنازل بالتجول في البيوت في اللحظة التي يتوقف فيها المطر عن السقوط.

الربيع هو عادة سوق العقارات الأكثر سخونة في كل مكان في البلاد.

لماذا اختيار شراء المنازل في فصل الربيع لشراء

يعكس شراء منزلي ، يبدو أنه ، مع استثناء واحد ، كنت دائما اشترى منازل في الخريف. لكنني لست مشتري منزلك النموذجي. هنا أسباب لماذا يختار العديد من مشتري المنازل الربيع لمطاردة المنزل:

• حمى الربيع. يسر المشترين أن الشتاء قد انتهى.
• مزيد من اللقاءات العائلية هناك عطلات رائعة في شهري مارس وأبريل.
• السنة الدراسية تنتهي. يريد المشترون التحرك بمجرد خروج المدرسة.
• مزيد من المخزون متاح. يقرر العديد من البائعين أن يدرجوا في الربيع.
• التخطيط قبل الإجازة بعض المشترين يستخدمون وقت العطلة للتحرك.

ما هو أسوأ يوم لشراء منزل؟

إنه يوم الجمعة الأخير في شهر مايو. قد تجادل بأن يوم عيد الميلاد هو مرشح محتمل لأسوأ يوم ، ولكنه في الواقع واحد من أفضل الأوقات لشراء منزل .

والمشكلة التي تنشأ لا تتوقف على ما إذا كان المشترون في المنازل سيبدؤون البحث عن منزل في شباط / فبراير أو آذار / مارس أو نيسان / أبريل.

المشكلة هي أن العديد من في نهاية المطاف يستقر على منزل في أبريل. بعد ذلك ، يوقعون على عرض الشراء مع تاريخ إغلاق يوم الجمعة الأخير في شهر مايو. فجأة ، هناك إغلاق بازيليون جميع المقرر في نفس اليوم في أيار / مايو. شركات العنوان تكرهه.

أسباب لتجنب أسوأ يوم من السنة لشراء منزل

لماذا يوم الجمعة الأخير في مايو هو أسوأ يوم لشراء منزل؟

هناك العديد من الأسباب ، تبدأ بالمنافسة من مشترين آخرين وتنتهي بالحركة الفعلية نفسها.

• أفضل القوائم الجديدة تبيع أولاً وبسعر أعلى. الموقع يلعب دورا هاما. إذا كانت المنازل في أفضل حالة بأسعار جذابة تقع في الأحياء المرغوبة ، فإن العديد من المشترين يريدونها. المنافسة تولد عروض متعددة ، لذلك ، في بعض الأحيان المشترين في نهاية المطاف دفع أكثر مما كانوا يخططون للدفع.
• ربما لا تغلق في الوقت المحدد. غالبًا ما تصل ذروة المبيعات في نيسان ، مما يؤدي إلى زيادة حجم المبيعات المغلقة في شهر مايو. يمكن لأعباء العمل العادية للعاملين في مجال العقارات أن تضاعف ثلاث مرات خلال هذا الشهر ، مما قد يؤدي إلى تراكم العمل.
• يوم الذكرى يضعف خدمة مثالية. يغادر العديد من الأشخاص المدينة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع الطويلة ولا يمكنهم العمل في معاملتك. في بعض الأحيان ، لا يستطيع المقرضون معالجة مستندات القروض بالسرعة الكافية لمواكبة الطلب. إن تقليل عدد أيام العمل في الأسبوع يضع ضغطًا على المراسلين أيضًا ، مما يعني أن هناك شيئًا ما يجب أن يقدمه. لذلك ، قد يكون ملفك مدفوعًا في يونيو.
• قد يعني التأخير في الإغلاق دفع سعر فائدة أعلى . إذا قمت بتأمين قرض لمدة 30 يومًا ، فستنتهي صلاحيته في نهاية تلك الفترة. إذا ارتفعت المعدلات - غالباً ما ترتفع لأن الطلب يرتفع - قد تجد نفسك عالقاً في دفع رهن عقاري أعلى بسبب زيادة السعر.

• المحرك يتحمل أكثر. تعرف الشركات المتحركة أن الكثير من الناس يريدون الانتقال في نهاية شهر مايو. زيادة الطلب تعادل ارتفاع تكاليف الحركة. وهذا إذا كنت تستطيع العثور على المحرك للتأجير. يتم حجز بعض العوامل المحركة في نهاية كل أسبوع خلال شهر يوليو. قد تكون الشركات المتحمسة للأخضر أكثر تكلفة في هذا الوقت من العام أيضًا.

_{في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، BRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.}