سؤال: يجب عليك شراء منزل مع الفشار السقوف؟
يسأل القارئ: "بعد أن نظرنا إلى ما يبدو أنه مئات المنازل التي لا نستطيع تحملها ، وجدت أنا وزوجي أخيرًا بيت أحلامنا. المنزل في حدود ميزانيتنا ، ويقع في منطقة مدرسية جيدة ، وهو أمر مهم جدًا كل شيء عن هذا المنزل مثالي باستثناء شيء واحد ، فهو يحتوي على سقوف من الفشار ، ويقول زوجي إن السقوف الفشارية ليست صفقة كبيرة ، ولكن ماذا سيعرف؟ إنه يدخن مثل المدخنة ولا يظهر أي علامات على التوقف. سقف الفشار مع الأسبست لن يقتله بشكل أسرع ، ما رأيك؟ لدينا فتيات توأمين ليسا بعد ثلاثة ، هل يجب أن نشتري منزلاً بسقف الفشار؟ "
الجواب: أنا أكره أن أقول هذا ، ولكن عندما يتعلق الأمر بالأسقف الفشار ، زوجك صحيح جزئيا. وسواء كنت تسميها أسقف الفشار ، أو الأسقف الصوتية ، أو الأسقف المكسوة ، فإن كل شيء بنفس نوع السقف الجبني. تلك الاشياء الوعرة تمسكت بالسقف. إذا كنت غير محظوظ حقًا ، فإن بعض السقوف الفشارية قد ضمنت تلك البريق الذي يعود إلى السبعينيات.
هذا يذكرني بجارتي التي لم تستطع بيع منزلها . سألتني ما الذي يمكنها فعله لتحسين فرص بيعها. اقترحت أنها تزيل سقف الفشار. هذا شيء لم يحدث لها. بعد أن كشط العمال الفوضى ، كشفت عن وجود سقف جبس جميل تمامًا. أحب جاري هذا كثيرا لدرجة أنها قررت عدم بيع بعد كل شيء. شجعها المشروع على معالجة مشاريع تحسين المنازل الأخرى.
تحتوي العديد من المنازل التي تم بناؤها في أواخر الثلاثينيات من القرن العشرين خلال التسعينات على سقوف من الفشار أو نوع من القوام يطبق على السقوف.
كان هذا قبل أن تكتشف الحكومة أن الأسبستوس كان أمرًا سيئًا. ووفقًا لوكالة حماية البيئة ، فقد تم حظر استخدام الأسبستوس في طلاء الأسقف المزخرفة في عام 1977. ويمكن أن يسبب استنشاق كميات كبيرة من ألياف الأسبست مرضًا بالرئة وتندب الرئتين وسرطان الرئة. ومع ذلك ، لا تحتوي جميع الأسقف الفشار على الأسبستوس.
علاوة على ذلك ، إذا تركت الأسبست بدون أي عوائق أو احتواؤها ، فإنها ليست خطيرة ، لكن الكثير من الناس ما زالوا لا يريدونها في بيتها.
قد تتسائل لماذا يرشح أي شخص سقفاً ليبدأ به؟ أشك في جزء منها لأنهم لا يريدون إنهاء السقف أو لا يستطيعون إخفاء العيوب. في بعض الأحيان ، يغطي سقف الفشار جدارا داكوتا وسيئا. ذلك لأن التعكير بالطين (تطبيق مركب مشترك) السقف هو فن. ليس كل المقاول أو صاحب المنزل المحارب نهاية الاسبوع هو فنان. كان أيضا العصرية في ذلك الوقت.
يمكنك ترك سقف الفشار واحتوائه بالرسم ، أو يمكنك إزالته. انها ليست باهظة الثمن لإزالة ، لذلك أنا لا أرفض لشراء منزل فقط لأنه يحتوي على السقوف الفشار. يمكنك حل هذه المشكلة بسهولة نسبية.
اختبار سقف الفشار للأسبستوس
المشكلة هي أنه لا يمكنك معرفة ما إذا كان السقف يحتوي على الأسبستوس ما لم تختبره. لا يمكنك معرفة ذلك من خلال النظر إليه بالعين المجردة. يتطلب تحديد الهوية مجهر وعين مدربة. هذا يعني أنك ستحتاج إلى الحصول على عينة من السقف وإرسال هذه العينة إلى مختبر متخصص في تحديد الأسبستوس. قد يكلفك 50 دولارًا أو أكثر للحصول على عينة تم اختبارها.
- ضع قناع HEPA (هواء عالي الكفاءة) للحماية
- دون قفازات بلاستيكية لتجنب الاتصال مع العينة.
- املأ زجاجة رذاذ مع ملعقة صغيرة من الصابون و 16 أونصة من الماء.
- رش مساحة صغيرة لترطيب السقف.
- استخدم سكينة حادة الحلاقة ، قص عينة وختمها في الحاوية.
- أرسل النموذج الخاص بك إلى المختبر وانتظر لمدة أسبوع تقريبًا للحصول على النتائج.
قد لا يهم زوجك ما إذا كان المنتج خطيرًا. ومع ذلك ، فإن استنشاق أي نوع من مواد البناء تقريبًا ليس صحتًا تمامًا. إذا اخترت كل من تجاوز الاختبار ولكن لا تزال إزالة سقف الفشار ، سيكون من الحكمة توظيف محترف للقيام بهذه المهمة. بعض الناس يفضلون القيام بالمهمة بأنفسهم. إذا كان الأمر كذلك ، يجب عليك اتخاذ الاحتياطات اللازمة.
الخطوات الأساسية لإزالة سقف الفشار
- لكي تكون آمنًا ، يوصي المحترفون بارتداء قناع تنفسي. لا تعرض أجزاء الجسم على النسيج في السقف. ارتداء قميص طويل والسراويل. غطي قدميك وأيديك ورأسك. لأنه بغض النظر عن مدى الحرص الذي تشعر به ، فإن الأشياء ستقع عليك. هذا لأنك موجود أسفل المواد المتساقطة.
- إذا كان لديك حيوانات أليفة ، فقم بنقلها إلى غرفة أخرى. الحيوانات الأليفة وإعادة عرض المنزل لا تسير دائما جنبا إلى جنب. خصوصا القطط. هم مخلوقات غريبة وينتهون بخطوة في الأشياء وتتبعها في جميع أنحاء المنزل. أنت لا تريد أن تعطي قطتك حماماً نوو.
- تغطية الأرضيات. إذا كنت تستخدم الأغطية البلاستيكية ، يمكن أن تنزلق وتفقد قدمك. أوصي تلك لفات البني كبيرة من ورق التغليف. إرم انخفاض الملابس وتغطية تلك مع الورق البني. بهذه الطريقة ، عندما تقع الفوضى على الورق ، يمكنك طرحها لتتخلص منها.
- يمكنك استخدام خرطوم حديقة تم ضبطه على خيار ضباب لتهدئة السقف. العمل في مناطق صغيرة في كل مرة.
- استخدم عمود دفع مع شفرة لتقشير السقف. هذا هو أسهل من الأرض من المشي صعودا وهبوطا على سلم لتتخلص باليد. لا تقف مباشرة تحت سقوط الجص.
- بعد أن يجف السقف ، قم بملء الحفر أو الثقوب بمركب مشترك ، واتركها لتجف ، ثم رمل. قد يتطلب عدة طبقات من مركب مشترك لتحقيق تشطيب سلس. إذا كنت غير راضٍ عن قدراتك لإنهاء السقف ، في هذه المرحلة ، يمكنك دائمًا استئجار خبير في دريوال لإنهاء آخر طبقة من الطين.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.