بداية بيوت تجعل الإحساس للمرة الأولى الرئيسية المشتري
إذا كنت تعتقد أن كل ما كنت تشاهده في برامج تلفزيونية كبلية عن العقارات ، فإنك لا تعتقد أبدًا أن مشتري المنزل لأول مرة عادة ما يكون أفضل حالًا بشراء منزل مبتدئ على أي منزل آخر. لا تملك بيوت المبتدئين دائمًا كل ما يميز البيزا والفتنة التي تجدها في المنازل الأكثر تكلفة ، لذا فإن فكرة شراء منزل مبتدئ لا تحمل نفس النوع من جاذبية مشاهدي التلفاز. إذا كنت ترغب في تخمين ، على سبيل المثال ، المنزل الذي اشتراه مشترٍ في House Hunters ، فما عليك سوى اختيار المنزل الذي يحمل أعلى سعر ، وستكون على حق في معظم الأوقات.
بالعودة إلى العالم الحقيقي ، يبدأ مشترو المنازل لأول مرة في صيد المنازل من خلال وضع قائمة من وسائل الراحة وتعليم بعض المواقع التي يريدون أن ينظروا إليها. غالبًا ما يكون الاختيار القياسي لمنزل بداية في الضواحي عبارة عن 3 غرف نوم وحمامين. قد يكون اختيارًا قياسيًا لمنزل مبتدئ في منطقة حضرية عالية التكلفة عبارة عن غرفة نوم أو حمام واحد أو ربما شقة استوديو.
فوائد شراء منزل البداية
الطلب القوي على منازل المبتدئين. أيا كان نوع المنزل الذي يختاره المشتري كمنزل مبتدئ ، يتم تسعير هذا المنزل عمومًا بسعر نقطة الدخول. الشيء الجيد في شراء منزل مبتدئ كمنزل بداية هو حقيقة أن الطلب على المنازل على مستوى الدخول يظل ثابتًا. هناك دائما ضغط تصاعدي على أسعار المنازل ذات الدخول ، لأن هذا هو أكبر سوق لمشتري المنازل الجدد. قد لا يحتاج الناس بالضرورة إلى شراء طابقين واسعين من 5 غرف نوم ، ولكن الجميع تقريبا في مرحلة ما من حياتهم يحتاجون إلى منزل على مستوى الدخول.
اسرع التقدير. من المحتمل أن يحمي منزلك المبدئي استثماراتك بشكل أفضل ومن المرجح أن يقدّر ذلك بشكل أسرع من الانتقال إلى المنزل. بالنسبة للمشترين الذين يتوخون الحذر قليلاً ، توفر هذه الميزة ضمانًا إضافيًا بأن المشتري يتخذ القرار الصحيح. يتذكر معظم الناس انهيار السوق في عام 2008 وما أسفر عنه من انهيار سوق العقارات ، مما تسبب في انخفاض قيمة المساكن في بعض المناطق بأكثر من 50٪.
عندما انتعشت مبيعات المنازل في عام 2012 ، كانت المنازل المبدئية التي ظهرت أولاً من حالة تحت الماء .
انخفاض النفقات. انها ليست مجرد دفع الرهن العقاري الخاص بك الذي سيكون أقل لأن سعر البيع أقل من ذلك. ضرائب الممتلكات الخاصة بك ، إذا كانت مبنية على سعر البيع ، ستكون أكثر قابلية للإدارة. لكن النفقات الأخرى التي قد لا تعتبرها مثل الغاز والكهرباء ستكون أقل. ويكلف تسخين أو تكييف حالة المنزل المكون من غرفتي نوم أقل بكثير مما يدفعه مقابل التحكم في المناخ الملائم في المنزل بمقدار ضعف هذا الحجم.
نصائح لشراء منزل البداية
لا تبتعد. ابدأ بتأكيد أنك تريد أن تعيش بأقل من إمكانياتك ، ولن ينتهي بك الأمر إلى إنفاق أكثر مما تستطيع. يتم شراء معظم منازل المبتدئين من قبل مشتري المنازل لأول مرة على مستوى عاطفي. من السهل الوقوع في حب المنزل. ومع ذلك ، عندما تنفق عشرات الآلاف أو مئات الآلاف من الدولارات ، فأنت تريد القيام بذلك بناءً على المنطق والحس السليم. لا تنفجر بوسائل الراحة التي تراها في المنازل الأغلى - قد لا تكون تلك الأشياء مكلفة بنفس قدر التفكير.
اصطف التمويل الخاص بك. استخدم خطاب موافقة مسبقة من أحد مقرضي الرهن العقاري المعترف به في بلدتك. قد تميل إلى الذهاب عبر الإنترنت للعثور على سعر جيد ، ولكن الحقيقة هي أن أي بنك في بلدتك يمكنه تقديم أسعار تنافسية ، وهؤلاء الناس محليون.
سيكون من الحكمة محاولة الحفاظ على المال في مجتمعك المحلي ودعم الشركات المحلية الخاصة بك. ناهيك عن ذلك ، عندما يقدم وكيلك عرضك ، سيكون لديك ميزة مع البائع ووكيل الإدراج ، إذا كانوا يعرفون مؤسستك الإقراضية أو موظف قروض ، لأنها ستضمن لهم إمكانية الأداء. مقرضو الإنترنت ، ليس كثيرا.
كن على استعداد للانحناء. قد لا تجد المنزل المثالي ، ولكن إذا قمت بذلك ، فسوف تعرفه على الفور عندما تراه. لن يكون هناك شك في ذهنك. إذا كان المنزل يناسب جميع المعلمات الخاصة بك ولكنك لا ترغب في شرائه ، فهناك شيء خاطئ ، شيء بعيد عن kilter. ومع ذلك ، لا يجد بعض المشترين هذا المنزل "المثالي" ، لا سيما في أوقات الجرد المحدودة. في هذه الحالة ، كن مستعدًا للتخلي عن إحدى أولوياتك مثل المرآب ، على سبيل المثال.
يمكنك دائما بناء مرآب . إضافة سطح السفينة. تجميل المناظر الطبيعية الخاصة بك.
بالطبع ، سأكون مقصرا إذا لم أشير إلى القول المأثور الموقع والموقع والمكان. تتكرر ثلاث مرات من قبل وكلاء العقارات لأنها أهم ثلاثة أشياء تحتاج إلى معرفتها. يمكنك فعل أي شيء آخر خاطئ ولكن إذا قمت بالشراء في الموقع الصحيح وصبرت ، فسوف تصنع موافقًا.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، BRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.