خطابات بريبروفال إعطاء مشتري المنازل على الحافة
هناك المزيد من المزايا للحصول على موافقة مسبقة أكثر مما تتوقع في البداية. عندما يقوم المقرض بتسليم المقترض خطاب بريوربروفال ، فهذا يعني أن المقترض يمكنه:
توفيرا للوقت من خلال النظر في المنازل المناسبة
إذا كان وكيل العقارات الخاص بك يرسل لك قوائم البريد الإلكتروني التلقائي للمنازل المتاحة ، يمكنك أن تطلب منها تغيير المعلمات لتشمل بإحكام اختيار المنازل التي كنت مؤهلا للشراء. إذا كنت لا تتلقى رسائل بريد إلكتروني من وكيلك ، فاطلب منها إرسالها إليك. تسمح معظم أنظمة MLS لوكيل لإرسال عملاء الكثير من نفس البيانات التي يتلقاها وكلاء. بهذه الطريقة ، ستوفر الوقت عن طريق التحقق من المنازل التي يمكنك شراءها بالفعل بدلاً من الوقوع في حب "الفطيرة في السماء".
قضاء المزيد من الوقت في فحص المنازل المناسبة
من خلال تخفيض مخزون المنازل إلى تلك التي تناسب معاييرك ، يمكنك تخصيص المزيد من الوقت للتفكير في جميع الفروق الدقيقة التي يقدمها كل منزل.
العديد من مشتري المنازل لأول مرة لم يتخطوا نقطة السعر عند فرز تفضيلاتهم ، ولكن الآن يمكنك أن تكرس طاقاتك للنظر إلى الأشياء الصغيرة التي تهمك أكثر مثل ما إذا كانت سيارتك SUV ستعبر بسهولة من خلال المساحة العلوية في المرآب أو سحق في microbeam.
اكتساب الثقة وتجنب خيبة الأمل
الآن عندما تجد هذا المنزل المثالي ، لا يمكن لأحد أن يخرجه منك عن طريق إخبارك بأنك غير مؤهل لشرائه. يمكنك تقليل القلق وإزالة مفاجآت القروض في اللحظة الأخيرة التي يمكن أن تستثنيك. سوف تنام أفضل في الليل مع العلم أن المنزل الذي اخترته هو لك. وعلاوة على ذلك ، يمكنك إخبار أقاربك وأصدقائك بأن المنزل الذي تقدمت به سوف يقفل بالتأكيد ولن "تفقد وجهك" مع أي شخص.
زيادة المساومة والتفاوض السلطة
سيكون البائعون أكثر عرضة لقبول عرضك على الفور ، حتى لو كان هذا العرض أقل من سعر القائمة ، لأنك تعطي البائع راحة البال بأن منزله يباع. يمكنها إخراجها من السوق ووضعها في وضع معلق مع ثقة أن المشتري مؤهل للحصول على قرض. على الرغم من أن الخاصية لا تزال بحاجة إلى التأهل ، للبائع ، فإن معرفة أن المشتري يمكن أن يغلق هائلة. سوف يعطي عرضك المزيد من المصداقية.
استمتع بفترة خاتمة أسرع
نظرًا لعدم وجود فترة نافذة أثناء معالجة طلب القرض ، يمكن للمقرض الإسراع في إجراءات المعالجة بالكامل. يمكن طلب التقييمات على الفور. من الممكن في ظل ظروف معينة تقصير مدة الإغلاق لمدة 30 يومًا إلى أسبوعين أو ثلاثة أسابيع ، والتي تكون مفيدة إذا كان البائع بحاجة إلى التحرك بسرعة ولا يمكنه تحديد العرض الذي يقبله.
سوف ينتقل عرض الشراء الخاص بك دون شك إلى الواجهة إذا تمكنت من إنجاز حاجة البائع للإغلاق بسرعة.
لأن الموافقة على الرهن العقاري هي عموما أطول طوارئ للوفاء بها في عقد الشراء ، فمن مصلحتك الحصول على خطاب قبل أن تصبح جاهزًا لبدء البحث. سيقدم المقرضون قرارًا بناءً على طلب القرض الكامل ، ومراجعة الحسابات المصرفية والأصول الأخرى ، والتحقق من التوظيف والبيانات التي يتم جمعها من ثلاثة تقارير ائتمانية .
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.