هل يجب أن تحصل على موافقة مسبقة؟
ماذا يعني الحصول على الموافقة المسبقة
عند الحصول على موافقة مسبقة ، يمكنك تقديم طلب أولي إلى المقرض. انهم يراجعون الائتمان الخاصة بك ، جنبا إلى جنب مع غيرها من البنود ، ونعلمك ما هو نوع القرض الذي يرغبون في القيام به. يساعد الحصول على موافقة مسبقة على معرفة المبلغ الذي سيقدمه لك المقرض ، وبأي معدل ، وما هي الشروط.
إنها طريقة لمعرفة - قبل اللحظة الأخيرة - سواء حصلت على القرض الذي تحتاجه أم لا.
لا التزام
لا يتعين عليك بالضرورة اقتراض المال عند الحصول على موافقة مسبقة. أنت فقط تحصل على معلومات وقوة مساومة. إذا حصلت على عرض أفضل من بنك آخر ، فيمكنك الحصول عليه. وبالمثل ، قد لا يقوم المقرض فعليًا بتقديم قرض تمت الموافقة عليه مسبقًا. إذا كنت أنت والمقرض متكاملين في عملية الموافقة المسبقة ، فلن يكون هناك أي مشكلة. ومع ذلك ، في بعض الحالات لا يحدث القرض إلا إذا تم استيفاء معايير معينة ، مثل:
- نسبة القرض إلى القيمة مقبولة للمقرض ، ويوافق المقرض على أن قيمة العقار تساوي ما تعتقد أنه يستحق
- يمكن التحقق من التفاصيل حول دخلك وأصولك (إذا لم تكن بالفعل)
- مع قرض السيارات ، التي تشتريها من تاجر يمكن أن تعمل مع المقرض
لماذا الحصول على الموافقة المسبقة؟
عندما تعمل مع أحد المقرضين ، فإنك تعرف بالضبط المبلغ الذي ستكون على استعداد لإقراضه.
يمكنهم تشغيل بعض الأرقام لك ومساعدتك في معرفة مقدار ما يمكنك اقتراضه بالضبط. يمكنك أيضًا تشغيل الأرقام بنفسك باستخدام الآلات الحاسبة عبر الإنترنت ، ولكن لا يضر ذلك مطلقًا للحصول على موافقة مسبقة ولديك مقرض يتفوق على كل شيء - فقد يرى شيئًا لم تفعله. انهم يعرفون سياساتهم ، ومن المرجح أن يكون لدى المقرضين الآخرين سياسات مماثلة.
عندما تعرف مقدار ما يمكنك اقتراضه ، فإنك تضيق نطاق الاحتمالات حتى يتسنى لك التسوق فقط مقابل ما يمكنك تحمله بالفعل. عليك تجنب الوقوع في الحب مع شيء قد يكون بعيد المنال مالياً (وهذا قد يغريك لتمتد أكثر مما ينبغي).
يسمح لك الحصول على موافقة مسبقة أيضًا بالتسوق مثل المشتري النقدي . لا تحتاج إلى ترتيب التمويل في تاجر سيارات أو إخبار بائع المنازل أنك لم تتحدث إلى أحد المقرضين بعد. يمكن أن تكون أنت والبائع واثقين إلى حد معقول من أن المال سيكون موجودًا إذا قررت الشراء.
يمكنك أيضًا فهم التكاليف عندما تحصل على موافقة مسبقة. المقرضون (سواء كانوا اتحادًا للائتمان أو تاجر سيارات أو بنكًا تقليديًا أو مقرضًا عبر الإنترنت) غالبًا ما يستشهدون بأسعار جذابة في الإعلانات. ومع ذلك ، قد تكون مؤهلاً أو غير مؤهل للحصول على هذه الأسعار. عندما تحصل على موافقة مسبقة ، يقوم المقرضون بمراجعة الائتمان والدخل والأصول الخاصة بك. قد يسألون أيضًا عن العقار الذي ستقوم بشرائه (سيارة جديدة أو مستعملة ، أو منزل عائلي واحد أو مسكن ، إلخ). باستخدام هذه المعلومات ، يمكنهم تقديم عرض أسعار أكثر تخصيصًا لك وحالتك.
إذا وصلت قصيرة
ماذا لو حصلت على موافقة مسبقة ولا يمكنك الاقتراض بالقدر الذي تريده؟ يجب أن تبدأ بالمهمة غير السارة المتمثلة في النظر فيما إذا كنت ستخفض توقعاتك أم لا.
إذا وجدت أنك تحتاج بالفعل إلى استعارة أكثر ، فلديك عدة خيارات:
- زيادة النظر في مقرضي الدخل عن طريق التقدم بطلب للحصول على القرض بشكل مشترك (مع الزوج ، على سبيل المثال)
- قم بعمل دفعة أولى أكبر (مما يقلل من مبلغ القرض الخاص بك)
- تقديم المزيد من الضمانات للمقرض (إذا سمحت بذلك)
- استخدم الموقع المشترك
- استخدام قرض طويل الأجل (ولكن احذر من الحصول على رأسا على عقب )
- اعمل على بناء رصيدك ليكون أكثر جاذبية كمقترض