كيفية استغلال مكاتب الائتمان للمقترضين من خلال العملاء المحتملين
لا تفاجئوا عن غير قصد عن طريق التحول عن غير قصد. يبدو أن الجميع يندم على ذلك.
لنفترض أنك قررت شراء منزل والحصول على قرض عقاري . لذلك ، يمكنك استدعاء وسيط الرهن العقاري أوصت لك من قبل السمسار الخاص بك ، أو أحد أفراد العائلة أو صديق. ربما هذا هو مقرض الرهونات العقارية ذات السمعة الطيبة الذي كنت قد فعلت الأعمال في الماضي. إكمال طلب قرض والحصول على خطاب من الموافقة المسبقة .
ثم ، من أصل اللون الأزرق الصافي ، يدعوك مقرض رهن عقاري مختلف.
قد يقول المقرض أنهم يتبعون مكتبًا ائتمانيًا أو يعطون سببًا آخر لرفع العلم الأحمر للاتصال بهم. أثار شكوكك. أتساءل ، كيف علموا أنك كنت تحصل على قرض عقاري ولماذا يتصل بك؟
عند التقدم بطلب للحصول على قرض ، يسحب محترف الرهن العقاري الخاص بك نسخة من تقرير الائتمان الخاص بك. هذا يؤدي إلى التحقيق. ثم ينقلب مكتب الائتمان ويبيع اسمك لشركات التمويل العقاري الأخرى. إنه ليس ضد القانون لمكاتب الائتمان لبيع معلوماتك لموردي الطرف الثالث. هذا ما يسمى الرصاص الزناد.
وقف يؤدي الزناد
أنت على وشك الدخول في واحدة من أكبر الصفقات في حياتك ، وآخر شيء تحتاج إليه هو أن يتصل بك أحد المقترضين ويقدم لك أسعار فائدة زائفة. التعامل مع محترف موثوق به ، وليس بعض المسوقين عبر الهاتف. لا تشتري أي شيء على الإطلاق عبر الهاتف.
في ما يلي ثلاث طرق لإيقاف التحرش بالزعيم:
- ضع اسمك ورقم هاتفك على National Not Not Call Registry. يمكنك تسجيل رقم هاتفك الخلوي كذلك. قم بذلك قبل شهر على الأقل من التقدم بطلب للحصول على قرض لأنه يستغرق 31 يومًا حتى يصبح ساريًا. اكتب ملاحظة للتسجيل مرة كل خمس سنوات لأن الأمر ينتهي في نهاية خمس سنوات.
- لمنع مقرضي الرهن العقاري من إرسال رسائل بريد إلكتروني مباشرة ، ستحتاج إلى التسجيل لدى "Direct Mail Association". سواء كنت تسجل عبر الإنترنت أو عبر البريد ، فستكلفك $ 1.00 ، والتي يمكن تحميلها على بطاقتك الائتمانية. سجل في وقت مبكر لأن DMA توزع قوائمها كل ثلاثة أشهر ، لذلك قد يستغرق الأمر بعض الوقت حتى تصبح فعالة. هذا التسجيل جيد لمدة خمس سنوات.
- قم بالتسجيل في OptOutPrescreen. هذا سيوقف مكاتب الائتمان الأربعة من بيع اسمك كقائد محتمل. وهم: Equifax ، Experian ، Innovis و TransUnion. يسمح قانون الإبلاغ عن الائتمان العادل ببيع اسمك ، ولكن التعطيل يضع حداً لإطلاق عمليات الشراء لمدة خمس سنوات.
يقول لي المقرضون أنه من خلال اختيار ، يمكنك إضافة 10 إلى 15 نقطة لدرجة الائتمان الخاصة بك! للتحكم الدائم ، ستحتاج إلى إرسال تسجيلك بالبريد ، والذي يتوفر أيضًا على موقع OptOut على الويب.
يمكنك أيضا مقرض الرهن العقاري الخاص بك كيف يمكنك منع اسمك من أن يصبح الرصاص الزناد. بعض المقرضين الرهن العقاري يمكن أن يعطيك وثيقة عدم السماح ببيع معلوماتك الشخصية ، والتي يمكنك التوقيع في الوقت الذي تتلقى الرهن العقاري كذلك. لأن بيع معلوماتك الشخصية يمكن أن يستمر بعد تمويل الرهن العقاري وإغلاقه. من يدري ، قد تكون مرشح مستهدف لإعادة تمويل الرهن العقاري ؟
وهذا هو أحد الأسباب التي تجعل زوجي وأنا أمتلك حق الملكية على عملنا ورهننا كزوجة وزوج بدلا من الزوج والزوجة. وبصرف النظر عن التقاليد الخادعة وجعل الأمور أكثر صعوبة بالنسبة لأولئك الذين يديرون الوضع الراهن ، فإنه يؤكد أن كل البريد موجه إلي.
وأتأكد من عدم وصول أي منها إلى زوجي لإزعاجه. لا أحد يحب أن يكون زعيماً رائداً ويسوق لمثل سلعة ، ولكنه موجة المستقبل. أفضل ما يمكننا القيام به هو محاولة تقليل التأثيرات.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.