المستأجر مقابل غرانتور مقابل Trustmaker - من يفعل ماذا؟
أنت كل ما سبق تعني كل المصطلحات الأربعة الشيء نفسه. ﻳﺤﺪدون اﻟﺸﺨﺺ اﻟﺬي آﺎن اﻟﺜﻘﺔ ، ﺳﻮاء آﺎﻧﺖ ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟ revﻟﻐﺎء أو ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺮﺟﻮع أو اﻟﺘﺮﺧﻴﺺ . وقد قام صانع الثقة / المانح / المستثمر / المستثمر بتمويل هذه الثقة ، ونقل ممتلكاته وأصوله إلى ملكيته.
هذا هو الجزء السهل.
Trust Grantor
قد يبدو من المنطقي أن تكون جميع الصناديق ثقة المانحين لأن جميع الصناديق لديها مانح ، ولكن هذا ليس هو الحال. المصطلح " ثقة المانح " هو متعلق بالضرائب. يتعلق الأمر بالفرد الذي يقوم بإكمال دور رئيسي آخر في إطار الثقة: الوصي.
يدير الوصي الخاصية الموضوعة داخل الأمانة. يمكنه بيعها ، أو استثمارها ، أو شراء ممتلكات إضافية مع الدخل المتولد من موجودات الأمانة. تأخذ دائرة الإيرادات الداخلية الموقف بأنه إذا كان المانح والوصي هو نفس الشخص ، فإن هذا يجعله مانحًا للخصم. بصفتك وصيًا ، فإنك تحتفظ بالسيطرة على ممتلكات الأمانة ، لذا فهي "كيان مُهمَل" لأغراض الضريبة. ﺗﻘﻮم ﺑﺈﺑﻼغ إﻳﺮاداﺗﻬﺎ ﻋﻦ اﻟﻌﺎﺋﺪ اﻟﻀﺮﻳﺒﻲ اﻟﺨﺎص ﺑﻚ ، وﺗﺪﻓﻊ ﺿﺮاﺋﺐ اﻟﺪﺧﻞ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ اﻟﺪﺧﻞ. ومعظم ائتمانات المانحين هي ائتمانات قابلة للإلغاء تسمح للمانح / الوصي بتغيير وثيقة الضمان وشروطها في أي وقت طالما ظل مختلاً عقلياً.
صناديق الاستئمان غير المانح
وتكون الصناديق غير المانحة ثقات غير قابلة للنقض. نعم ، توجد صناديق استئصال غير قابلة للنقض من المانحين أيضًا ، لكن مانح مثل هذه الثقة ينحى جانباً بعد تمويله. أداة الثقة تعيّن شخصًا آخر ليقوم بدور الوصي. يكون الوصي مسؤولاً وحده ولديه السلطة الوحيدة لبيع أو استثمار أو شراء ممتلكات داخل الأمانة.
لديه القدرة على جعل التوزيعات من الثقة وفقا للشروط المدرجة في أداة الثقة.
تقول مصلحة الضرائب إن هذا الأمر يجعلها غير مانحة. لدى الجهة المانحة غير المانح رقم تعريفها الضريبي الخاص بها وتودع إقراراتها الضريبية. تقارير وتدفع الضرائب على جميع الدخل الذي تكسبه. إنها بفاعلية كيان ضرائب منفصل عن مانحها ، الذي لا يستطيع حل الثقة أو إعادة الملكية التي وضعها داخلها. لم يعد يعتبر قانونًا مالك هذه الأصول ، وهذا يجعل هذه الثقة غير قابلة للإلغاء.
عدم وضوح الخطوط القانونية
ليس دائما هذا أبيض وأسود. يمكن أن يقوم الناخبون بإجراء انتخابات مع مصلحة الضرائب الأمريكية للتعامل مع ثقة المانحين بصفتهم مانحين غير مانحين. وتذهب هذه الصناديق باسم "أموال المانحين المعيبة عن قصد" أو IDGTs.
فعندما يمول المانح الثقة ، فإنه يفعل ذلك بنية صريحة أن يكون العقار الذي ينتقل إليه هو هدية لا رجعة عنها - لا يمكنه أن يعيدها إلى الوراء ، حتى لو كانت الثقة قابلة للإلغاء. ومع ذلك ، يمكنه استبدال ملكية متساوية القيمة للهدية الأولية. على سبيل المثال ، إذا قدم هدية غير قابلة للإلغاء بقيمة 5000 دولار أمريكي ، يمكنه استرداد الأسهم إذا استبدلها بمبلغ 5000 دولار نقدًا. في مقابل كل هذا ، تدفع الثقة ضرائبها الخاصة وتصبح ثقة غير مانحة في أعين مصلحة الضرائب.
ملاحظة: تتغير قوانين الولاية والقوانين الفدرالية دوريًا ، وقد لا تعكس المعلومات الواردة أعلاه أحدث التغييرات. يرجى استشارة محامٍ للحصول على أحدث النصائح إذا كنت تفكر في أن تصبح صانع الثقة أو المستأمن أو مانح الثقة ولديك أسئلة حول الآثار الضريبية. لا يقصد من المعلومات الواردة في هذه المقالة كمشورة قانونية ، وأنها ليست بديلا عن المشورة القانونية.