هل أنت على استعداد ليكون المشتري المنزل؟

سؤال: هل أنت مستعد أن تكون مشتري منزل؟

يسأل القارئ: "أود أن أكون مشتريًا في المنزل ، لكنني لا أعرف ما إذا كنت مستعدًا لشراء منزل بعد. كيف يمكنني أن أقول ذلك؟ إن جزء مني خائف من أن أفقد منزلي أو فاز "أكون قادرة على الحصول على قرض عقاري. عمري 26 عاماً ، عزباء ومربّياً. هل يعقلني أن أكون مشترياً؟ أعني ، كيف أعرف أني مستعد لأن أكون مشترياً للمنزل؟"

الإجابة: إن مشتري العقارات يقومون بأكبر استثمار سوف يقومون به في حياتهم على الأرجح.

هذا يمكن أن يكون مخيفا لبعض المشترين. في بعض الولايات ، يكون المشترون مسؤولين شخصياً عن الرهن العقاري.

عندما اشتريت أنا وزوجي منزلنا في ساكرامنتو ، كان يشعر بالخيول الشديد لفترة من الوقت. وتساءل حول نفسه ، "أنا مدين بربع مليون دولار". كان يركز بشكل أكبر على الدين أكثر من تركيزنا على مقدار ضخم من الأسهم. حققنا دفعة أولى كبيرة. لم يكن ضخ كل تلك الأموال في منزلنا الجديد مشكلة ، فقد كان مقدار الدين الذي يقلقه.

العديد من مشتري المنازل لأول مرة يضعون الحد الأدنى من المبلغ وشراء المنزل باستخدام قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية . هذا يعني أن منزلك مستفيد ، ولا يمكنك بيعه على الفور وتأمل في تحقيق الربح. إنه التزام. التزام طويل المدى في معظم الأسواق.

أعلى 5 سمات منزل المشتري

يجب أن تعيش في مكان ما إذا كنت تستطيع شراء منزل مقابل المبلغ نفسه الذي ستدفعه مقابل الإيجار ، ولا تمانع بالبقاء لفترة من الوقت لبناء حقوق الملكية ، فقد يصبح شراء منزل هو قرار جيد.

ستجعل مشتري المنزل جيدًا إذا كنت:

• المشتري الذي يتوافق مع السوق.

  إذا كنت من نوع المشتري الذي يقول: "كل منزل في السوق مبالغ فيه ، أنا لا أدفع هذا القدر ،" فأنت لا تتوافق مع السوق. يبحث مشترون المنازل الجادون السوق ولديهم توقعات واقعية.

• المشتري الذي لديه مدخرات - ما يكفي لوضع 2 إلى 3 أشهر من مدفوعات الرهن العقاري في الاحتياطي.

  يريد مقرضو الرهن العقاري أن يكون لدى المشترين احتياطي. يجب أن لا تأخذ كل النيكل الذي يمكنك فركه وترميه في شراء منزلك. سوف تحتاج إلى صندوق طوارئ صغير.

• مشتر لديه الموارد والوقت للحفاظ على المنزل.

  المنازل تتطلب صيانة. سيكون لديك حديقة لقص ، نوافذ لغسل ، مرشحات الفرن ليحل محل ، وربما تحتاج إلى إصلاحات طفيفة من وقت لآخر.

• المشتري الذي يعمل لمدة سنتين على الأقل في الوظيفة.

  إذا لم يكن لديك عامان من العمل في نفس الشركة ، فسوف يكفي عامين في نفس المجال. يتوقع المقرضون أن يروا الاستقرار في تاريخ التوظيف الخاص بك.

• مشتر يخطط للبقاء في المنطقة.

  إذا كانت حالة إقامتك غير مؤكدة ، فقد تكون فكرة جيدة أن تتخلى عن شراء منزل. بعض المشترين الذين ينتقلون قادرون على استئجار منزلهم ، ولكن التعامل مع استئجار مسافة طويلة ليس من الحكمة دائما. أنت لا تريد أن تضطر إلى البيع عندما لا يكون لديك ما يكفي من الأسهم لدفع العمولات والتكاليف الأخرى للبيع.

_{في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، DRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.}