لوحة بيانات الجوال الرئيسية تظهر بيانات مهمة
حرره إليزابيث وينتروب ، خبير شراء المنازل
بنيت المنازل المصنعة ، التي كانت تسمى سابقا المنازل المتنقلة ، في مصنع. يتطابق كل بيت مع معايير البناء الصناعي ومعايير السلامة (HUD) التي وضعتها الحكومة الأمريكية ، بدلاً من بناء قوانين مفروضة في وجهة المنزل. يتم تسمية كل منزل أو جزء من المنزل بعلامة حمراء وهي ضمان الشركة المصنعة تم بناء المنزل ليتوافق مع كود HUD.
بنيت المنازل المصنعة على هيكل من الصلب غير قابلة للإزالة ونقلها إلى موقع البناء على عجلات خاصة بهم.
كيف يمكنني العثور على تفاصيل حول صوري المصنعة ولوحة؟
للعثور على تاريخ الصنع ، ابحث عن لوحة بيانات موجودة داخل منزلك ، عادةً على لوحة الكهرباء الرئيسية أو بالقرب منها ، في خزانة المطبخ ، أو في خزانة غرفة النوم. تقدم لوحة البيانات معلومات حول أجهزة التدفئة والتهوية والتكييف المنزلية ، أي التدفئة والتبريد والأجهزة والمكونات الأخرى. تعرض لوحة البيانات أيضًا منطقة الرياح وحمولة الثلج التي تم بناء المنزل عليها.
سيتم ختم لوحة HUD حمراء مع رقم مسلسل وتعلق على السطح الخارجي للمنزل.
ماذا يحدث إذا فقدت My Manufactured Home لوحة بيانات؟
في بعض الأحيان ، لأي عدد من الأسباب الفردية ، قد يرسم الناس على لوحة البيانات. قد يقومون أيضًا بإزالة لوحة البيانات ، على الرغم من أن أحدًا لا يعرف السبب. إذا كانت لوحة البيانات مفقودة من المنزل المصنّع ، فقد تتمكن من طلب لوحة بيانات بديلة من معهد تكنولوجيا البناء والسلامة.
إن IBTS هي مؤسسة غير ربحية تم تأسيسها لتوفير امتثال غير محدود لمدونة البناء والمساعدة للوكالات الحكومية وبالنيابة عن الحكومة الفيدرالية.
يمكن أن توفر لك هذه الخدمة خطاب التحقق من العلامات أو شهادة التحقق من الأداء ، وذلك وفقًا لاحتياجاتك. لا يمكن العثور على معلومات لوحة البيانات للمنازل المصنعة التي بنيت قبل عام 1976 ، وهناك رسوم لهذه الخدمة.
هل يمكنني وضع بيتي المُصنّع على أي قطعة أرض أو أرض؟
اسف لا. بعض المجتمعات والتطورات لا تسمح بالإسكان المصنّع. قم بدراسة قوانين تقسيم المناطق المحلية ، وقيود الصك ، والعهود التقييدية ، وغيرها من الوثائق المماثلة قبل شراء الأراضي لمنزل مصنّع. يمكنك العثور على هذه المعلومات في مدينتك Zoning Office.
هل يمكنني نقل المنزل المصنّع إلى موقع آخر؟
نعم ، ولكن تأكد من استخدام شركة نقل على دراية بالقوانين الخاصة بنقل مثل هذه الهياكل. يجب أيضًا مراعاة نوع المنطقة أو المناخ الذي تم إنشاء المنزل المصمم له في الأصل. لا تقم أبدًا بنقل المنزل المصنّع إلى منطقة ذات متطلبات تحميل رياح أو حراري أو سقف أكثر تقييدًا من المنطقة التي تم بناؤها. تحقق من لوحة البيانات لتقسيم المعلومات.
قد تجعل الاختلافات المناخية وتكلفة نقل المنزل المصنّع لديك عملية أكثر عملية لبيعها وشراء أخرى في موقعك الجديد.
من الذي سيقوم بتمويل بيتي المصنعة؟
سؤال جيد. يتم تمويل العديد من المنازل المصنعة بعقد البيع بالتجزئة ، والمتاحة من خلال متاجر التجزئة التي تبيع لك المنزل. سوف يمنح العديد من المقرضين قرضًا تقليديًا لشراء منازل مصنعة ، ولكن من المحتمل أن يتطلب ذلك وضع المنزل على أساس دائم.
البيوت المصنعة مؤهلة للحصول على قروض المنزل FHA و VA .
هل غطاء منزلي الجديد مصنوع بضمان؟
تقدم معظم الشركات المصنعة ضمانًا يغطي المنزل وأنظمته خلال فترة الضمان المحددة. قد يتم تغطية بعض الأجهزة من خلال الضمانات الخاصة بها. قبل شراء منزل تم تصنيعه ، تعرف على البنود التي يغطيها الضمان ، والذي يقدم الضمان ، وكيفية إجراء إصلاحات الضمان.
ماذا لو واجهت مشاكل مع بيتي المُصنّع؟
توصي HUD بأن تقوم أولاً بالاتصال ببائع التجزئة الذي باعك للمنزل. هذا هو السبب في أنك قد ترغب في التأكد من شراء منزلك المصنّع من بائع تجزئة موثوق به ومحترم. لا سيما إذا كان هناك عدة سنوات قبل أن تنشأ مشكلة. تريد أن يظل بائع التجزئة في العمل. إذا تعذر حل المشاكل ، فاتصل بالشركة المصنعة.
إذا كنت لا تزال لديك شكاوى أو مخاوف ، فاتصل بـ HUD أو وكالة حكومية ذات صلة.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.