شراء منزل عند الطلاق

الطلاق ليس من السهل أبدا على أي شخص. لا يهم إذا كنت الشخص الذي شرع في الإجراءات أو خرج عن العلاقة ، فهو لا يزال مؤلماً ، وسوف تحزن على الخسارة. لن تخسر زوجتك وحسبك فقط ، بل ستصاب بحياة زوجية ، ولكنك ستعاني على الأرجح من فقدان في النوم ، وفقدان الشهية ، ومن المحتمل أن تتلاشى أي إحساس بالعبارة أو الرضا عن حياتك بينما تكافح مع خسائر مادية ، المالية أو الشخصية أو كليهما.

Quitclaim سند أو Interspousal نقل سند لفصل المشترين الرئيسية

بينما قد لا يكون الوقت مثاليًا لشراء منزل ، فإنك لا تزال بحاجة إلى مكان للعيش فيه ، وإذا كنت معتادًا على العيش في منزل تملكه ، فقد ترغب في شراء منزل آخر على الفور. شراء منزل عند الحصول على الطلاق أمر ممكن ، ولكن قد تحتاج إلى تعاون زوجك من أجل القيام بذلك. السبب؟ سوف تطلب شركات العناوين في دول الملكية المجتمعية من زوجك التوقيع والتوقيع على نوع من صك القيد القضائي ، وتنصل / ينقل أي مصلحة مكتسبة في منزلك. حتى قوانين الملكية العقارية غير المجتمعية قد تأخذ بعين الاعتبار شراء منزل جديد في حين أن في وسط الطلاق هو الأصل الزوجي.

إذا كان زوجك غاضبًا منك أو غير تواصلي ، فقد يكون من الصعب الحصول على صك استثماري أو صك نقل بيني إذا لم يكن مستحيلاً. قد تميل إلى شراء المنزل باسم شخص آخر أو أحد أفراد العائلة أو صديق ، ولكن إذا استخدمت أصولًا مشتركة لإخفاء عملية شراء ، فقد يعود ذلك إلى عضة لاحقًا.

خلاصة القول هي إذا كان زوجك يرفض التعاون ، قد لا تكون قادرًا على شراء منزل حتى يصبح طلاقك نهائيًا.

في ولاية كاليفورنيا ، هناك إجراء قانوني يسمى التشعب ، والذي يعيد وضعك إلى حالة شخص واحد بينما لا تزال هناك جوانب أخرى من الطلاق مطروحة ، مع مراعاة الحد الأدنى من وقت الانفصال.

شرط الوقت هو 6 أشهر بين الوقت الذي خدم زوجك مع أوراق الطلاق والآن. إذا كنت في المراحل الأولى من الطلاق في ولاية كاليفورنيا ، لا يبدو التشعب خيارًا قابلاً للتطبيق.

موافقة المحكمة للبيع عند شراء منزل والطلاق

سوف تطلب بعض الدول أن يحصل الطرف المطلق على موافقة المحكمة من أجل شراء منزل أثناء وجوده في وسط الطلاق. يحدث هذا في كثير من الأحيان عندما تستخدم "الأصول الزوجية" ، أي الأموال أو الأسهم المتراكمة خلال فترة الزواج ، لشراء منزل. اسأل محاميك إذا كنت بحاجة إلى موافقة من المحكمة لشراء منزل أثناء الطلاق. لا تنفد ودفع المال للمنزل فقط ، على أمل ألا يلاحظ أحد ذلك. شخص ما سوف يكتشف. لا تريد أن تدلي ببيانات كاذبة على وثائق المحكمة.

الحصول على قرض لشراء منزل ومطلق

قد تكون المشكلة الأولى هي القدرة على تحمل التكاليف. إذا كنت من عائلة ذات دخلين ، فقد يؤدي انخفاضك إلى أحد أصحاب الدخل الفردي إلى تقليل قوتك الشرائية لمنزل. غالباً ما تتأثر النساء العازبات حديثاً بشكل أكثر حدة من الرجال أكثر من الرجال لأن النساء لا يزالن ، في هذا اليوم وهذا العصر ، لا يحصلن على دخل على قدم المساواة مع الرجال. وهذا يعني أنه ليس من الضروري للمرأة أن تقطع نمط حياتها إلى النصف فحسب ، بل ربما أكثر من ذلك لأنها قد تتسبب في انخفاضها المالي الكبير من عائلة ذات دخلين إلى أقل من ذلك الذي يحصل عليه رجل واحد.

المسألة الثانية يمكن أن تكون مؤهلة للحصول على قرض ، والحصول على ضمان الاكتتاب ، بسبب زيادة النفقات مثل النفقة أو مدفوعات إعالة الطفل. إذا كانت نسب ديونك النهائية مرتفعة للغاية ، فقد يتم رفضها. قد يرغب المكتتب في رؤية دليل على أن عبء دينك لن يتغير بعد الطلاق. إذا كنت لا تزال تقوم بفرز التفاصيل والتفاوض ، فقد يتسبب ذلك في رفض القرض.

تأثيث منزلك الجديد بعد الطلاق

هناك الكثير من الأشياء التي يمكنك شراؤها بعد شراء منزل ، وبعد الخروج من الطلاق ، يمكن أن تترك مع أقل من نصف أثاث منزلك. بشكل عام ، يتم إغلاق حسابات بطاقة الائتمان المشتركة. يمكنك أن تجد نفسك باستخدام صناديق كرتون فارغة كطاولات وترتيب الطلبات الصينية لأنك لا تملك مايكرويف وربما لم يكن الطهي الخاص بك أبداً.

قد تجد نفسك أيضا تتساءل عما إذا كان يجب عليك أن تأخذ على شريك الغرفة لخفض النفقات ، والتي يمكن أن يكون حلا مفيدا. لكن على الأقل لديك فرصة لبداية جديدة في منزلك الجديد.

في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.