يمكن الجيران جعل أو كسر بيع العقارات
لن يقتصر الأمر على مقابلة الجيران الذين يعطونك فكرة جيدة عما إذا كنت ستتوافق أم لا ، ولكن الجيران سوف يكشفون عن حقائق مادية قد ينسى البائع ذكرها. يمكن أن يكون البائعون متسامحين حول هذه الأشياء وليس محاولة عن قصد الفشل في الكشف عنها.
تلبية الجيران هو القيام بالجهد الواجب
عندما وجد كل من غاري وستيفن منزل أحلامهما ، كانا بنشوة. كان لديها كل ما أرادوا ، الموقع ، الفضاء ، خمر ، التحديثات وساحة غريبة. وكان سعر الحق جدا. وبعد توقيع العقد بقليل ، توجه الرجلان إلى المنزل الشاغر لمقابلة الجيران على كلا الجانبين. أخبرهم الجيران على جانب واحد القبو بالفيضان على أساس منتظم ويبدو أن ازعجت أن مضخة مستنقع في المنزل الشاغر استنزفت المياه في الفناء الخاص بهم. لم يذكر إفصاح البائع عن قبو رطب
الجيران إلى الشرق كانوا عدائيين بشكل صارخ. وأشاروا إلى شجيرات الورد التي بدا أنها تنمو على ممتلكات البائع وقالوا إنهم زرعوها.
وعلى الرغم من وجود سياج بين المنزلين ، إلا أن الجيران في الشرق قالوا إن الحدود محل نزاع. وقالوا أيضا ، "نحن ندخن مثل المداخن ونخطط للجلوس على الشرفة الأمامية كل ليلة التدخين ،" مع وجود صمة ، "وليس هناك ما يمكنك القيام به حيال ذلك."
كان من الواضح أن الجيران على جانبي هذا المنزل كان لديهم عظمة للاختيار مع البائع الموجود ، لكن غاري وستيفن لم يعتقدا أنه ينبغي أن يكونا من المتلقين لتلك المعركة المستمرة.
كان رد فعل الجيران كافياً ليسبب غاري وستيفن لشراء منزل مختلف في حي آخر.
يمكن أن يكون الجيران غير معقول
كان توم وسوزان في المنزل الذي كانا يشتريانه مع مفتشي منزلهما عندما التقيا بالجار من الشارع عبر الصدفة. وبينما كان وكيل مشترياتها يطفئ الأنوار في المنزل ، لاحظت أن سيارة دفع رباعي كانت متوقفة في حديقة منزل المليون دولار. ذهب توم للخارج للتحقيق.
بدا السائق غاضبا. فتح الوكيل الباب الأمامي لسماع السائق يصرخ في توم ، "هذا ما تحصل عليه لوقوف السيارات أمام درب خاصتي." ثم انتقد الجار على دواسة البنزين ، وحول عجلة القيادة بحدة وأمطر قدمًا من العشب بالإطارات.
لم يكن حتى سيارة توم وسوزان. كانت سيارة شخص آخر قد امتدت حوالي 6 بوصات فوق درب الجار. وغني عن القول أن توم وسوزان لم يكنا على وشك العيش عبر الشارع من الجار الغاضب. ألغوا عقد الشراء على الفور.
أسئلة لطرحها على الجيران قبل شراء منزل
- منذ متى وانت تعيش في الحي؟
- ما الذي يعجبك أفضل في العيش هنا؟
- ما أقل ما يعجبك في الحي؟
- إذا كان بإمكانك تغيير شيء واحد عن هذا الشارع ، فماذا سيكون؟
- هل يتعامل الجيران مع بعضهم البعض؟
- هل سبق لك أن لاحظت أي شيء غريب حول هذا المنزل أو لك؟
- كم هو هادئ الحي؟
سوف تفاجأ بما قد يخبرك به الجيران وما يمكن أن تعرفه. قد يكون التحدث إلى الجيران قبل الشراء من المنقذ. قد توفر لك هذه المحادثات من ارتكاب خطأ في الشراء والانتقال إلى حي حيث يمكنك أن تكون بائسا على الطريق.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.