ثلاثة الرئيسية الرئيسية شراء الأخطاء

كيف يمكنك منع الأخطاء عند شراء منزل

لا يمكن عكس جميع الأخطاء الرئيسية في شراء منزل في صفقة عقارية ، أقل بكثير الثابتة قبل الإغلاق. إذا كان المشترون يخطئون ويرتكبون خطأ بريء ، فقد يكونون عالقين مع النتائج لفترة طويلة ، أو أسوأ من ذلك ، قد لا يتم إغلاق صفقتهم. يمكن أن تسقط من الضمان.

رقم واحد خطأ شراء الصفحة الرئيسية: رفض الثقة في أحد المستشارين الموثوق بهم

يمكن أن يكون هذا المستشار محاميك العقاري أو الوكيل العقاري .

يحجب المشترون المعلومات لمجموعة متنوعة من الأسباب مثل:

• الخوف من الكيفية التي سيتم النظر بها
• اعتقاد غير عقلاني لديهم كل الإجابات
• لا تشعر أنه مهم بما فيه الكفاية
• تفتقر إلى الثقة في مستشارهم

من المتخصصين في مجال العقارات الذين يتعاملون مع مثل هذه الصفقات المتعددة ومزيج الشخصية ، هناك القليل لم يسمعوا به من قبل. إن مستشاريكم يمثلون مصالحكم الفضلى ولديهم مسؤولية ائتمانية للقيام بذلك. لا يستطيعون مساعدتك إذا كانوا لا يعرفون ما الذي تفعله وراء ظهورهم. بالإضافة إلى ذلك ، من المرجح أن يكون لديك فكرة أفضل لك مما يمكنك نعرته.

إذا كان لديك أقدام باردة وتراودك أفكار حول التراجع عن الصفقة ، تحدث إلى وكيلك عن هذه المشاعر. يمكنها مساعدتك في تخطي القلق. سيساعدك الايجابيات في تحديد ما إذا كنت تحتاج بالفعل إلى الإلغاء ، وإذا كان الأمر كذلك ، فقم بإدارة الصفقة حتى تتمكن من الحصول على إيداع الأموال بجدية .

رقم اثنين خطأ شراء المنزل: تغيير الصور المالية قبل الإغلاق

عندما اشتريت بيتي الأول ، أصبحت مؤهلاً بسهولة لأنني لم أمتلك أي مدفوعات سيارة أو ديون متجددة. قبل أسبوع من الإغلاق ، اشتريت سيارة جديدة ومولت عملية الشراء. النسب الجديدة تعني أنني لم أعد مؤهلاً. كان الاتصال الهاتفي المحموم بوالدتي ، والتوسل إليها لإعطائي المال لسداد قرض سيارتي (والتهديد بالظهور على عتبة بابها بأمتعة في القطة وقطة تحت كل ذراع) ، هو التكتيك الوحيد الذي أنقذني من يفقد المنزل.

تجار المنازل اليوم يرتكبون الخطأ نفسه. لا تشتري أي شيء على الائتمان و / أو باستخدام بطاقة الائتمان بمجرد الانتهاء من طلب القرض. على سبيل المثال ، الرجاء عدم الشراء:

• سيارات
• غسالات ومجففات وثلاجات
• جزازات العشب أو معدات الحدائق
• الالكترونيات باهظة الثمن أو أجهزة الكمبيوتر
• أثاث لمنزلك الجديد

التعديلات الطفيفة في نسب الائتمان الخاصة بك قد تتسبب في قيام ضامن بالتخلص من قرضك وإنكار ذلك. إذا انتهت مدة قرضك الطارئ أو تمت إزالته ، فيمكنك أن تخسر وديعةك الجدية بالإضافة إلى فقدان المنزل.

رقم ثلاثة خطأ شراء منزل: شراء البيت الخاطئ

أول شيء يجب أن يفعله مشترو المنازل هو وضع قائمة بالأولويات وتحديد أهداف الشراء المنزلي. اكتشف الميزات والفوائد الأكثر أهمية والتي يمكنك العيش بدونها. قبل إغلاق الحساب ، راجع هذه القائمة. من السهل التغاضي عن عامل رئيسي يمكن أن يعود ليلاحقك لاحقًا.

وجدت مشتر تبحث عن منزل في حي وسط المدينة في ساكرامنتو ، كاليفورنيا ، اكتسحت نفسها في الإثارة من شراء منزل أقل قليلا مما تحتاج إليه بالفعل. أقنعت نفسها بأن وجود حمام واحد مناسب ، ولكن اكتشفت بعد فترة وجيزة من إغلاقها أن مشاركة حمام مع اثنين من الأبناء الكبار أمر مستحيل.

تسبب لها الكثير من التوتر والتوتر الذي باعته بعد أقل من سنة. كلفتها المال للبيع و المزيد من المال لشراء منزل ذو حمامين في حي آخر. إذا كان السوق مكتئباً أو سوقاً للمشتري ، لكانت قد فقدت كل شيء ، مثل هذا الرجل القادم ، بدلاً من أن تنفق الكثير من المال أكثر مما كان ضرورياً.

اشترى مشترٍ آخر منزلاً كلفه أكثر من 100،000 دولار أكثر مما كان يُنفق عليه. لكنه وقع في حب الشخصية الفيكتورية: السقوف العالية والثريات المتلألئة والأرضيات الواسعة. بعد عام ، لم يعد قادراً على دفع أقساط الرهن العقاري . كان المنزل مكلفًا جدًا بالنسبة له للحفاظ عليه. كان سيكون من الأفضل شراء منزل أصغر في حي أكثر تواضعا. لكنه ترك مشاعره المرتفعة تحجب حكمه الجيد.

منذ الشراء ، خفت السوق ولم يستطع أن يبيع. خسر بيته للبيع على المكشوف .

في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.