كيفية حساب الديون الخاصة بك إلى نسبة الدخل

01 اجمالي الدين الشهري

يتم حساب نسبة الدين إلى الدخل بقسمة دخلك الشهري على مدفوعاتك الشهرية.

DTI = الدين الشهري / الدخل الشهري

الخطوة الأولى في حساب نسبة الدين إلى الدخل هي تحديد مقدار ما تنفقه كل شهر على الديون.

للبدء ، أضف ما تنفقه كل شهر على الديون ، بما في ذلك ما يلي:

• الرهن أو الإيجار
• الحد الأدنى من مدفوعات بطاقات الائتمان
• قرض السيارة
• القروض الطلابية
• النفقة / مدفوعات إعالة الطفل
• قروض أخرى

مثال:

لنفترض أن سام لديه مصاريف الديون التالية:

• الرهن العقاري = 950 دولار
• الحد الأدنى من مدفوعات بطاقات الائتمان = 235 دولارًا
• قرض السيارة = 355 دولارًا

950 دولار + 235 دولار + 355 دولار =
إجمالي مدفوعات السندات الشهرية لشركة Sam = 1،540 $

02 مجموع دخلك الشهري

الخطوة التالية لتحديد نسبة الدين إلى الدخل هي حساب دخلك الشهري.

تبدأ من خلال مجموع دخلك الشهري. أضف المبلغ الذي تتلقاه كل شهر من:

• الدخل الإجمالي
• المكافآت أو العمل الإضافي
• النفقة / دعم الطفل
• مصدر دخل آخر

مثال

تذكر أن سام ينفق 1،540 دولارًا شهريًا على سداد الديون. هذا هو ما يتلقى في الدخل كل شهر.

• الدخل الإجمالي السنوي = 3500 دولار
• دعم الطفل = 500 دولار

الدخل السنوي الإجمالي سام = $ 3500 + 500 دولار = 4000 دولار.

ملاحظة: قم بضرب دخل أسبوعي بـ 4 ودخل نصف شهري بواقع 2 لحساب دخلك الشهري. أو إذا كنت تعرف راتبك السنوي ، قسّم على 12 للحصول على دخلك الشهري.

03 احسب دينك إلى نسبة الدخل

بمجرد حساب ما تنفقه كل شهر على سداد الديون وما تستلمه كل شهر في الدخل ، يكون لديك الأرقام التي تحتاجها لحساب نسبة الدين إلى الدخل. لحساب هذه النسبة ، قسّم مدفوعات الدين الشهرية حسب دخلك الشهري. بعد ذلك ، اضرب النتيجة بـ 100 لتصل إلى النسبة المئوية.

مثال

في مثالنا ، يبلغ إجمالي مدفوعات سام الشهرية 1،540 دولارًا ، ويبلغ إجمالي دخله الشهري 4000 دولار. لذا ، دعونا نقسم 1.540 دولارًا أمريكيًا بـ 4000 دولار ، ثم نتكثف 100.

1540 دولارًا / 4000 دولار = .385 × 100 = 38.5٪

نسبة الدين إلى الدخل في سام هي 38.5 ٪.

04 ماذا يعني دينك إلى نسبة الدخل

سوف تقع النتيجة النهائية في واحدة من هذه الفئات.

36 ٪ أو أقل هو حمولة الديون الأكثر صحة بالنسبة لغالبية الناس. إذا كانت نسبة الدين إلى الدخل الخاصة بك ضمن هذا النطاق ، تجنب تكبد المزيد من الديون للحفاظ على نسبة جيدة. قد يكون لديك مشكلة في الحصول على الموافقة على الرهن العقاري مع نسبة أعلى من هذا المبلغ.

37 ٪ -42 ٪ ليست نسبة سيئة لديهم ، ولكن يمكن أن يكون أفضل. إذا انخفضت النسبة في هذا النطاق ، يجب أن تبدأ في تخفيض ديونك .

43 ٪ -49 ٪ هي نسبة تشير إلى وجود مشكلة مالية محتملة. يجب عليك البدء في دفع الديون الخاصة بك بقوة لمنع وضع الديون المثقلة بالديون.

50 ٪ أو أكثر هي نسبة خطيرة للغاية. هذا يعني أن أكثر من نصف دخلك يتجه نحو سداد الديون. يجب عليك أن تدفع بعنف ديونك. لا تتردد في طلب المساعدة المهنية .

مثال

في مثالنا ، نسبة الدين إلى الدخل 38.5٪. هذه ليست نسبة سيئة ، ولكن يمكن أن يصبح أسوأ إذا زاد سام دفعاته الشهرية دون زيادة دخله.