بعد شراء منزل ، يكتشف العديد من المشترين أنهم يريدون تخصيص هذا المنزل ، وتغيير البيئة لتتناسب مع أذواق محددة ، وهذا يعني العثور على بارع أو مقاول. عندما أفكر في أفضل الطرق للعثور على عامل بارع أو مقاول ، تظهر هذه النكتة القديمة في رأسي. يذهب مثل هذا. الناس يريدون ثلاثة أشياء في بارع أو مقاول. انهم يريدون المقاول الذي هو: 1. بأسعار معقولة 2. عالية المهارة ، و 3.
المنضبطة ، لذلك اختر أي اثنين. بمعنى أنه من المستحيل الحصول على جميع الخصائص الثلاث في المقاول.
لكنها ليست مستحيلة ، بالطبع.
يمكنك العثور على عامل بارع أو مقاول كبير وتكون موضع حسد من جميع أصدقائك. كل شخص لديه قصة رعب لمشاركتها حول المقاولين. اسأل أي صديق وستسمع عن الأشخاص الذين لم ينهوا وظائفهم ، أو سرقوا المال ، أو غادروا صاحب المنزل في حيرة بعد القيام بعمل رديء والاختفاء. بطبيعة الحال ، لا تريد أن يحدث أي شيء من هذه الأشياء لك ، وربما تكون حذراً بعض الشيء بشأن اختيار المقاول. أنا لا ألومك كل شيء حول من تختار.
تحديد نوع العامل الماهر أو المقاول الذي تحتاج إلى البحث
الخطوة الأولى هي اختيار التاجر المناسب أو التاجر المناسب لهذه الوظيفة. إذا كانت الوظيفة بسيطة ، حيث لا يمكن أن يحدث خطأ كبير ، فيمكنك الاستعانة بخبير بارع / يدوي ، ولكن بالنسبة للوظائف التي تنطوي على وضع يمكن أن يحدث فيه شيء خاطئ بسهولة ، قد يكون من الأفضل لك مع محترف متخصص في مجال معين.
أوقف وأخذ المهمة بعين الاعتبار. إذا كان لديك التدفئة أو تكييف الهواء الذي يحتاج إلى عمل ، فستحتاج إلى أخصائي HVAC. إذا كنت تقوم بتركيب تجهيزات الإضاءة ، فستبحث عن كهربائي. استبدال صنبور أو مرحاض ، استدعاء سباك. إعادة طلاء الأرضيات الخشبية أو تركيب الخشب الصلب الجديد ، والحصول على مثبت الأرضيات.
سوف تجد المتخصصين الذين يعملون بشكل كامل في السيراميك وأنواع مختلفة من البلاط مثل الحجر الجيري أو الرخام. الفائدة في توظيف محترف هو أنهم يقومون بهذا النوع من العمل مرارًا وتكرارًا ، وعمليًا هي الطبيعة الثانية.
والميزة الأخرى الواضحة لتوظيف اختصاصي هي أنهم يعرفون ماذا يفعل إذا تبين أن الوظيفة أكثر تعقيدًا مما تبدو. في بعض الأحيان ، لا تعرف ما يمكن أن يحدث بشكل خاطئ حتى تكون في منتصف المشروع ، وإذا لم تكن قد وظفت الشخص المناسب ، فقد يكون الوقت قد فات.
عندما قمت برحلتي الأولى إلى منزل إجازتي في هاواي ، على سبيل المثال ، لاحظت أن صنبور المطبخ ، الانسحاب ، كان يفقد سلامته ، معلقة رأسه بالعار في حوضي. ركضت إلى Lowes واشترت ما قبل شطف الفولاذ المقاوم للصدأ برقبة ملفوفة وخلاصة تسحب للخلف لتحل محل التركيب الأبيض القبيح. بعد عدم وجود أدوات في المنزل حتى الآن ، اشتريت شريط سباك وجلبة الحوض أيضا.
أنا وضعت جميع مشترياتي على عداد المطبخ وكان على وشك الزحف تحت الحوض عندما ضربني. مهلا ، أنا في إجازة. لماذا أضع صنبورًا جديدًا عندما أتمكن من العثور على عامل بارع أو مقاول للقيام بهذه المهمة؟ ليس هذا فقط ، ولكن منزلي هو 25 سنة. هذا يعني أن صمامات الإغلاق قد يكون من الصعب جدا أن تتحول باليد ، أو الأسوأ من ذلك أنها يمكن أن تتسرب ، وأريد أن أتعامل مع ذلك؟
التفت إلى جهاز الكمبيوتر المحمول الخاص بي للعثور على سباك. قدم رسامي ، الذي كان في وسط إصلاح الشقوق في السقف بسبب زلزال ، لتثبيت صنبور بلدي. كان بإمكانه إصلاح أي شيء ، كما قال ، كان عامل بارع. لا ، كان رسامًا. أنا استأجرت سباك ، وبالفعل صمام إغلاق الماء الساخن بحاجة إلى استبدال. علاوة على ذلك ، كان يعرف ما يكفي لمعرفة كيفية إيقاف تشغيل الماء الساخن في سخان المياه الشمسي الخاص بي ، والذي يتضمن تحويل 3 مقابض. لم أكن لأعرف كيف أفعل ذلك لو حاولت أن أفعل ذلك بنفسي ، ومن المشكوك فيه أن يكون رسامي قد أحسبه.
استئجار عامل بارع أو مقاول لديه مسؤولية
إن مشكلة انتزاع شخص غريب من الصفحات الصفراء أو موقع ويب واحد هو أن الفرد قد يكون مسؤولاً أمام أي شخص. في عالمنا المعاصر ، تعيش الصناعات الخدمية وتموت من خلال المراجعات.
من الطبيعة البشرية أن ترغب في القيام بعمل جيد عندما تعرف أن سمعتك على المحك.
أنا لا أقترح محاولة العثور على عامل بارع أو مقاول من موقع ويب مصدر لتحقيق مكاسب مالية من اختيارك. وتتلقى بعض هذه الأنواع من المواقع دولارات تسويقية أو عمولات من مقدمي الخدمات الذين يشيرون إليهم. لا يتم التحقق من الإحالات أو التحقق منها دائمًا. يتم إدراج بعض هؤلاء الأشخاص ببساطة لأنهم يدفعون رسومًا مقابل الامتياز.
إذا كان عليك ملء نموذج وانتظر أن يتصل بك عامل بارع أو مقاول ، فيمكن أن يكون موقعًا لمجمع لا يتحقق من جودة الأفراد الذين يشيرون إليك. إذا كنت تريد ضمان الجودة ، هناك طرق أفضل للعثور على عامل بارع أو مقاول. هنا 5 من أفضل الطرق للعثور على العامل الماهر أو المقاول:
1. ابحث عن العامل الماهر أو المقاول على Google
جميع عمليات بحث Google كلها محلية. إذا كنت قد حصلت بالفعل على حساب Gmail ، فأنت مسجل بالفعل في Google وتعرف المكان الذي توجد فيه. إذا كان على الجوال ، فقم بتشغيل خدمات الموقع. البحث حسب نوع المقاول ومدينتك. في المربع "المحلي" ، سترى البائعين الذين لديهم مواقع ويب وسيوضح عدد المراجعات ، خاصةً إذا كانت هذه الشركة أو الفرد يمتلك صفحة أعمال Google.
كن حذرًا عند قراءة المراجعات واسأل نفسك ما إذا كان يبدو وكأنه صديق للشخص الذي نشر هذه المراجعة أو إذا كان عميلاً فعليًا. يمكن لأي شخص لديه حساب Gmail نشر مراجعة على صفحة أعمال Google ، حتى لو كان شخصًا ليس عميلًا ، على سبيل المثال ، أحد أفراد العائلة. انقر على رابط الشخص الذي نشر التعليق لمعرفة ما إذا كان هذا الشخص قد راجع مؤسسات أخرى. إذا كانت هذه هي المراجعة الوحيدة ، فقد تكون مشبوهًا.
لا تنقر على الإعلانات في Google. يتم سرد الإعلانات أولا. هذه هي الشركات أو الأفراد الذين يدفعون Google للإعلان ، ويتم تحديدهم كإعلان. تخطي من قبل هؤلاء للوصول إلى النتائج العضوية.
2. العثور على بارع أو المقاول في قائمة انجي
في قائمة Angie ، يمكنك البحث عن المقاولين بعدة طرق. لا أقترح البحث عن طريق العروض الترويجية والقسائم لأن هذه هي الشركات التي تدفع لترويجها. بدلا من ذلك ، البحث عن طريق عدد الأميال من موقعك. استمر في توسيع الأميال حتى تجد 3 مقاولين على الأقل مع عدد لا بأس به من المراجعات.
نظرًا لأن لديك خيارًا في قائمة Angie ، فلماذا لا تبدأ بالتعليقات المصنفة A؟ قراءة الاستعراض بأكمله. كما تقدم قائمة Angie كتابًا للأجور حول التسعير ، بحيث يمكنك معرفة التكاليف المنخفضة والراقية لأعمالك المقترحة. بعض البائعين في قائمة Angie سوف يعطونك خصم إذا ذكرت أنك وجدت الشركة في قائمة Angie.
3. العثور على بارع أو المقاول على الصرخة
تقدم Yelp تقييمات لمجموعة واسعة من المنتجات والخدمات ، بحيث يمكنك أيضًا العثور على عامل بارع أو مقاول في Yelp. في بعض الأحيان ، ستجد المزيد من المراجعات على Yelp من العملاء غير السعداء من العملاء الراضين. ذلك لأن الناس يميلون إلى الشعور بالإلحاح أكثر لنشر مراجعة سيئة عندما يشعرون أنهم لم يحصلوا على ما دفعوا مقابله.
ضع في اعتبارك نوع الشخص الذي ترك التعليق أيضًا. يمكن لأي شخص نشر مراجعة على Yelp. هل المراجعة السيئة التي نشرها أحد زملاء العمل الساخطين أو ربما مصلحة رومنسية سابقة تم إغراقها وانتقامها؟ يساعد على القراءة بين السطور والاستماع إلى نغمة المراجعة التي وضعها المراجع. أيضًا ، انقر فوق الرابط لقراءة مراجعات أخرى من قبل هذا الشخص لتحديد ما إذا كان هذا الشخص هو الشخص الذي يحب الشكوى. من Yelp ، يمكنك أيضًا زيارة الموقع اليدوي أو المقاول للحصول على مزيد من المعلومات.
4. العثور على بارع أو مقاول من السمسار الخاص بك
السمسار الخاص بك يعمل مع العشرات من المقاولين وأعمال الصيانة. يمكنها أن تقدم لك كل أنواع الإحالات إذا طلبت ذلك. يريد السمسار الخاص بك أن يكون وكيلا للحياة ويدير الإحالات عن كثب جدا. إذا قام عميل بتسجيل شكوى صالحة ضد مقاول من أي وقت مضى ، يمكنك المراهنة على أن يقوم السمسار بإزالة هذا الشخص أو الشركة من قائمة الإحالات الخاصة بها.
سُمعة السمسار الخاصة بك على المحك عندما ترفع الإحالة إليك. لديها مصلحة خاصة للتأكد من أنك سعيد ورعايتك. لدى الوكلاء روابط مع جميع أنواع الأشخاص من جميع مناحي الحياة ، ويمكنك أيضًا الاستفادة من جهات الاتصال الخاصة بها. سوف تكون سعيدة للمساعدة.
5. العثور على بارع أو المقاول من متجرك
باستثناء أماكن مثل هوم ديبوت أو غيرها من متاجر تحسين المساكن الكبيرة ، يمكنك على الأرجح الاعتماد على الإحالات إلى المقاولين من البائع الذي يبيع المنتج. السبب الذي يجعلني أحذر من العثور على مقاول من خلال صندوق كبير يقوم به بنفسك هو أنه غالباً ما يقوم بخفض أو المشاركة في الربح ، مما يعني أنه يمكنك دفع المزيد.
تميل الشركات الصغيرة إلى العمل مع أفضل المتعاقدين ، وعادةً ما يكون لديك عدد قليل من بطاقات العمل المتاحة لتقديمها لك. إنهم يريدون عميلاً سعيدًا وليسوا أكبر من أن يكونوا متناقضين. يتم تشكيل بعض العلاقات بين المتجر والمقاولين على المدى الطويل على مدى عشرات السنين.
نصائح قبل التعاقد مع مقاول أو بارع
تأكد من الكشف عن المكان الذي عثرت فيه على الفرد أو الشركة ، كما يمكنك أن توضح تمامًا أنك تنوي إرسال مراجعة بعد اكتمال المهمة. في حين أن هذا لا يضمن الخدمة المتفوقة ، فهو بالتأكيد محفز.
لا تدفع أي مقاول مقدمًا وكن حذراً من أولئك الذين يطلبون رسوماً مسبقة كبيرة. بشكل عام ، سوف تدفع وديعة صغيرة ، بما يكفي لتغطية المواد إذا لم يكن لديك المنتج الموجود ، والرصيد عند الانتهاء من المهمة.
اطلب رؤية التحقق من الترخيص والتأمين.
معرفة ما إذا كنت بحاجة إلى رخصة بناء.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، Cal BRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.