شراء المنازل مع حمامات السباحة

يجب عليك شراء منزل مع حمام سباحة؟

وكان بيتي الأول حمام سباحة داخلي. يوم واحد بارد أوقفت مزيل الرطوبة دون إدراك أن الجدران سوف تتعرق. تسبب الرطوبة في النمل الأبيض تحت سطح الأرض بالزحف من المخبأ والرمز البريدي في جميع أنحاء الغرفة. ونتيجة لذلك ، دفعت ثروة صغيرة لإبادة الآفات والرسم واستبدال غطاء الأرضية.

إن الدرس الذي يتعلمه العديد من مالكي المسابح بالطريقة الصعبة ، كما فعلت ، هو أن الصيانة الصحيحة للمجمعات ذات أهمية قصوى.

وبطبيعة الحال ، فإن معظم حمامات السباحة تقع في الهواء الطلق ، مما يجعل العناية بها أسهل قليلاً ، ولكن عليك أيضاً معرفة ما إذا كان حمام السباحة الخاص بك يتوافق مع قوانين حاجز البلياردو الفيدرالية والمحلية فيما يتعلق بقوانين السلامة المعززة.

الذي يشتري المنازل مع حمامات السباحة؟

عندما يتعلق الأمر بشراء منزل بمسبح ، يقع معظم مشتري المنازل في واحد من ثلاثة معسكرات:

• مشتري المنازل الذين لن ينظروا إلى المنازل بدون بركة

  بالنسبة لهؤلاء المشترين ، يكون المسبح كبيرًا لأن المنزل ليس منزلاً بدون بركة. تجمعات كبيرة جدا في الولايات الدافئة ، حيث يتم استخدامها على مدار السنة.

• المشترون المنزل الذي لن ينظر إلى المنازل مع بركة

  غالباً ما يهتم المشترون ذوو الأطفال الصغار بالوفاة العرضية بسبب الغرق. بعض المشترين لا يريدون صيانة أو حساب بركة.

• المشترون الذين لم يفكروا أبداً في بركة

  إذا كان المنزل لديه كل شيء آخر يرغب به المشتري ، ولكن لديه أيضًا حمام سباحة ، فقد يواجه هؤلاء المشترين قرارًا سريعًا لم يتوقعوه. بعض شراء المنزل وملء حمام السباحة مع الصخور.

يجب عليك شراء منزل مع بركة؟

ووفقًا لرابطة محترفي سبا وحمامات السباحة ، فإن عدد حمامات السباحة الجديدة في الولايات المتحدة آخذ في الازدياد ، وحتى عام 2017 ، يوجد في الولايات المتحدة حوالي 10.4 مليون مسكن في أحواض أرضية.

تشير الدراسات إلى أن معظم المشترين ذوي المستوى المنخفض والعديد من المشترين في المدى المتوسط ​​لا يريدون منزلاً مع بركة.

من المرجّح أن تمتلك المنازل الراقية أحواض سباحة ، لكن بعضها لا يستخدم أبداً. توجد بعض البرك للزينة. إذا كنت تستمتع بالسباحة ، فقد يكون المسبح مناسبًا لك. لكن الحكمة تقول شراء منزل مع بركة فقط إذا كنت ستستخدمها. خلاف ذلك ، يمكن أن يتحول البركة الفوارة إلى بركة باهظة الثمن للبط. اسأل توني سوبرانو.

أنواع حمامات السباحة

إذا كنت تخطط لتثبيت حوض سباحة ، قم بتوظيف مقاول حمام سباحة معروف. في ولاية كاليفورنيا ، على سبيل المثال ، يجب ترخيص المقاولين الذين يقومون بأكثر من 500 دولار من العمل في حوض السباحة ، ويجب عليهم الحصول على تصنيف تخصص لحمام السباحة للترخيص. وتبلغ تكلفة حوض السباحة الجديد حوالي 30،000 دولار ، ولكن يمكن أن ترتفع بسهولة إلى ستة أرقام ، اعتمادا على المرافق المرغوبة مثل النافورات ، والمناظر الطبيعية أو التزيين.

• حمامات غونايت

  إن بناء تجمع الغونايت ، الذي يتحقق عن طريق رش خليط من الخرسانة والرمل في حفرة بحجم البركة ، هو الأكثر شعبية. على عكس المسابح الموجودة فوق الأرض ، والتي هي مؤقتة ، فإن هذه المسابح الموجودة في الأرض هي هياكل دائمة. يمكن وضع أحواض الجونايت في أي شكل يريده صاحب المنزل ويستمر لسنوات. لكن gunite هو الثمن. كما أنها لا تدوم إلى الأبد.

• حمامات الفينيل

  عادةً ما تكون أحواض الفينيل الموجودة على الأرض مستطيلة الشكل ، ولكن تتوفر تكوينات أخرى. فهي أقل تكلفة من gunite لأن تصطف حمامات السباحة مع الفينيل. ومع ذلك ، فغالباً ما تحتاج البطانات إلى الاستبدال بعد 10 سنوات. وهي تحظى بشعبية في المناطق التي تنخفض فيها درجات الحرارة إلى ما دون درجة التجمد ويتم تصريف البرك في الشتاء. للتحضير لبركة الفينيل ، يتم حفر الأرض ويتم بناء الجدران الداعمة من مجموعة متنوعة من المواد مثل الخشب أو الفولاذ أو الألياف الزجاجية أو الألومنيوم.

• برك فوق الأرض

  وتقول الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين إن برك السباحة فوق الأرض لا تضيف قيمة إلى المنزل لأنها محمولة. فوق الأرض هو خيار غير مكلف لحمام السباحة. بعض مالكي المنازل يشترون مجموعات بنفسك وتجميع حمامات السباحة الخاصة بهم فوق الأرض. على عكس حمامات السباحة الأرضية ، والتي يمكن أن تتطلب أسابيع حتى تكتمل ، يمكن تثبيت هذه المجمعات في بضعة أيام. عندما أبيع منزلًا بمسبح فوق الأرض ، غالبًا ما أطلب من البائع إزالته.

مزايا امتلاك منزل مع بركة

• يعتقد العديد من الناس أن المجمعات تزيد من القيمة الجمالية لفناءهم.
• يستفيد الأشخاص الذين يستضيفون الكثير من الحفلات من بركهم كمركز ترفيهي ، ويحب الأطفال حمامات السباحة.
• توفر حمامات السباحة طريقة سهلة للتهدئة على الفور في الأيام الحارة.

  بعض الناس يستخدمون أحواض السباحة حصريًا للتمارين المائية ويضيفون أن برك السباحة تضيف فوائد صحية لهم.

• يمكن أن تحقق حمامات السباحة قيمة مضافة عند إعادة البيع ، خاصة في المناخات الحارة.

مساوئ امتلاك منزل مع بركة

• صيانة دورية. حمامات السباحة تتطلب مواد كيميائية ، وتنظيف ومع مرور الوقت ، وإصلاح.
• يمكن أن يغرق الأطفال. الغرق هو السبب الرئيسي للوفاة العرضية بين الأطفال الذين تتراوح أعمارهم من 1 إلى 4 ، يقول صافيكيدس.
• منازل تجمع نداء إلى عدد أقل من المشترين.
• تستهلك المجمعات مساحة ساحة قيمة ، وفي ساحة صغيرة ، يمكن أن تطغى.
• قد يكلف أكثر لضمان منزل مع بركة ، والتدفئة يمكن أن تزيد فواتير المرافق.

هل تجمع أو إضافة تجمع من قيمة المنزل؟

يعتمد ما إذا كان المسبح يضيف قيمة للمنزل على المكان الذي تعيش فيه. وفقا للجنة سلامة المنتجات الاستهلاكية الأمريكية ، فإن الولايات الثلاث الأكثر شعبية لمنازل حمام السباحة هي كاليفورنيا وأريزونا وفلوريدا. تقول الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين إن مجمع أرضي يضيف قيمة إضافية بقيمة 7.7٪ إلى القيمة السوقية للمنزل. ومع ذلك ، في المناخات الباردة ، مثل مينيسوتا ، قد لا تجمع بركة أي قيمة على الإطلاق.

يقول بام إريكسون ، السمسار في شركة كولدويل بانكر بيرنت في إيدن بريري ، بولاية مينيسوتا ، "نحن نقيم المنزل كما لو أن البركة غير موجودة ، ونأمل أن لا ينتقص ذلك من المنزل. لكن الأمر دائمًا ما يحدث. لذا استمر في الظهور حتى أن المشتري واحد يأتي من خلال ".

يقول Erickson أن هناك شريحة متنامية من جيل الطفرة السكانية الذين يفشلون في شراء منزل لقضاء العطلات للاستثمار في جنة الفناء الخلفي الخاصة بهم. أنها تثبيت أنظمة تجمع كاملة تضم الشلالات ، أحواض المياه الساخنة ، وتسلق الجدران والمناظر الطبيعية واسعة النطاق. وتقول إن هذا مبلغ كبير من المال للمسبح ، خاصة في منطقة تستخدم فيها البرك ثلاثة أشهر من السنة.

إخلاء المسؤولية: ساعدت السيدة Erickson في شراء العديد من المنازل في أوائل التسعينات.

في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.