التعريف: تكلفة الاستبدال هي المبلغ الذي قد يتطلبه الأمر لاستبدال بنية ذات نوع مماثل من البناء. الآن ، تختلف تكلفة حساب من سنة إلى أخرى ، خاصة إذا كنت تبحث في تكلفة استبدال منزل. عندما تقدر الأسواق العقارية ، يمكن في كثير من الأحيان أن تكلف أكثر لشراء منزل تم إعادة بيعه أو استخدامه أكثر من بناء منزل جديد. ولكن عندما تنخفض الأسواق ، يكون من الأرخص في بعض الأحيان شراء منزل قائم بدلاً من بناء منزل جديد.
عادة ما تكون تكلفة الاستبدال جزءًا من بوليصة تأمين مالك المنزل . ولكن يجب عليك أن تسأل. إذا كانت تكلفة إنشاء منزل جديد أكثر من التكلفة الأولية للمنزل ، فستحتاج إلى التأكد من أن تغطية تكلفة الاستبدال لسياستك أعلى من السعر الذي دفعته. إذا كانت الأسعار مرتفعة في جوارك ، فقد ترغب أيضًا في زيادة تغطية التأمين الأساسية الخاصة بك ولكن قد تنخفض تغطية تكلفة الاستبدال.
عندما يقوم أحد المثمن بإعداد تقييم شامل ، يتم حساب تكلفة الاستبدال ، أي تكلفة استبدال المبنى الحالي بمبنى مماثل ، ولكن نادرًا ما يتم استخدامه كتقييم مستقل. ذلك لأن مبيعات قابلة للمقارنة تحمل وزنا أكبر في تقييم سكني من تكلفة الاستبدال.
سعر مواد البناء تتقلب. تكاليف العمالة تتغير كذلك. عندما تم بناء بيتي في أربعينيات القرن العشرين ، بيعت المنازل في حيّي الجديد مقابل 10،000 دولار.
عشرة اليوم بالكاد تغطي وضع سقف جديد. والسقف المكون فقط عند هذا السعر. لا يهز أو سقف القرميد. يعتبر من الممارسات الجيدة مراجعة سياسة مالك المنزل كل عامين للتأكد من وجود تكلفة استبدال كافية في حالة حدوث كارثة.
فقط في حال كنت تعتقد أن الكارثة لن تحدث لك ، لن أكون على يقين من ذلك.
بصرف النظر عن حرائق الغابات والحفر ، فإن الفيضانات تعد إمكانية حقيقية للغاية ، حتى لو لم تكن تعيش في منطقة الفيضان. تحتاج إلى التأكد من تحمل التأمين ضد الفيضانات أيضا. إن الماء يتسبب في أضرار أكثر من أي شيء يقل عن الكويكب الذي يضرب الأرض.
للحصول على أقصى استفادة من أموالك ، تأكد من المراجعة الدورية لسياسة مالكي المنازل للتأكد من أن تغطية تكلفة الاستبدال مناسبة.
تغطية تكاليف الاستبدال المحفوظة هذه المرأة في أندرسون ، كاليفورنيا
إليكم قصة حقيقية عن فقدان منزل . ذهبت لزيارة صديق في أندرسون ، كاليفورنيا ، قبل بضع سنوات. يجلس منزلها على منطقة في الجبال تسمى الهيجباك ، ما يسمى لأنه يشبه ظهر خنزير. الأرض مسطحة نسبيا في الأعلى ولكن المنحدرات على كلا الجانبين. يتمتع صديقي بمنظر رائع من جبل. لاسين إلى جبل. شاستا. لسوء الحظ ، فقدت منزلها ، بالإضافة إلى ألف منزل آخر في أندرسون ، كل ذلك بسبب قيام أحد عمال الحريق بإشعال النار.
عرضت لي صوراً لآثار منزل آشتين ، وممتلكاتها التي تعافت منها مثل ملعقة فضية ملقاة في القمامة المحترقة. كل شيء دمر. لم يكن لدي أي فكرة عن مدى سرعة حريق يمكن أن يهدم منزل في كومة من السخام الأسود.
لم يحمل عدد قليل من سكان أندرسون ، كاليفورنيا ، تغطية تكلفة الاستبدال ، ولم يكن لدى العديد من مالكي المنازل أي تأمين على الإطلاق. في بعض الأحيان لا ينفق الناس الأموال للاستعداد للكوارث عندما تمليها قضايا ملحة أخرى.
كما هو شائع في هذه الأنواع من الحالات ، ظهر متطوعون من الكنائس المحلية والمنظمات غير الربحية على الساحة لمساعدة أصحاب المنازل على فرز الرماد لاسترداد عناصر ذات قيمة شخصية وعاطفية. لم يكن هناك شيء حقيقي من القيمة الملموسة بقي بعد الحريق. في غضون بضعة أسابيع ، خرج أحد ضباط التأمين لتقييم الأضرار وترتيب لكسر الكثير.
في غضون عام ، كان لدى صديقي منزلاً جديدًا تمامًا. أعيد بناؤها بالكامل من الألف إلى الياء ، مصنوعة من مواد أكثر ثباتا ، يفترض أنها أكثر مقاومة لقوى الطبيعة. ولم تدفع شركة التأمين التابعة لها تكاليف إعادة الإعمار الكاملة لمنزلها فحسب ، بل دفعت تعويضات عن تكاليف المعيشة المؤقتة وفقدان ممتلكاتها الشخصية.
وكان بعض جيرانها أقل حظا ، ولا سيما عدد قليل من السكان الذين يملكون منزل عطلة في أندرسون ولا يستطيعون إعادة البناء. كثير من أولئك الذين ليس لديهم تأمين مقابل تكلفة الاستبدال لم يكن لديهم خيار سوى شطب الخسارة.
فوائد الحصول على تغطية تكاليف الاستبدال
- تريد أن تكون قادرة على استبدال منزلك مع كل بناء العلامة التجارية الجديدة دون تكبد أي نفقات من جيبه.
- أنت تريد راحة البال أن يتم الانتهاء من العمل بطريقة مهنية.
- يمكن لتغطية تغطية التكاليف أيضا تغطية الإسكان المؤقت لعائلة.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.