هل يجب على مشتري المساكن لأول مرة الشراء من جديد أو قديم؟
هناك سبب آخر لكون بنية اليوم أرخص في بعض الأحيان ، لأنه أقل تكلفة في استخدام 2 × 4 إطار من خشب الصنوبر أو الخشب المصنوع هندسيًا على الخشب الأحمر 2 × 6 واستخدام دريوال بدلاً من الجص.
سيجد المشترون الذين ينظرون إلى منازل داخل المدن في الأحياء المرغوبة ، في المتوسط ، أحجام أكبر بكثير ، وستكلف المنازل أكثر من المنازل الجديدة التي يتم تطويرها في مناطق فرعية جديدة خارج المدينة.
فيما يلي مزايا وعيوب يجب مراعاتها عند محاولة تحديد ما إذا كان يجب عليك شراء منزل أحدث أو منزل قديم.
مزايا لشراء منزل أقدم
- بناء العالم القديم
فقد ظلت المنازل القديمة قائمة منذ عقود ، وبعض القرون ، وتجاوزت العديد من العواصف. تم بناء بعضها يدويًا بواسطة حرفي حقيقي مع اهتمام دقيق بالتفاصيل. غالبا ما تسمع الناس يقولون: إنهم لا يجعلون مثل هذا بعد الآن. هذا صحيح. - ساحة أكبر
قبل سنوات ، عندما كانت الأرض أرخص ، بنى بناؤون على أحجام أكبر بكثير ، تاركين مساحة لاستيعاب المرائب في الأزقة. - أكثر شخصية
بنايات كرافتسمان نشأت في كاليفورنيا في تسعينات القرن التاسع عشر ، لكنها الآن منتشرة في جميع أنحاء الولايات المتحدة. الأنماط الشعبية الأخرى هي الفيكتوريون ، الإحياء اليوناني ، تيودور أو المستعمرات. هناك الكثير من الخصائص المعمارية المثيرة للاهتمام في هذه المنازل مثل الأقواس ، أو الزينة المزخرفة يدوياً ، أو النوافذ ذات الزجاج الملون.
- الجيران على المدى الطويل
يتم تمرير بعض المنازل القديمة عبر الأجيال. العديد من الجيران يعرفون بعضهم البعض. قد يتم اعتبار الحي تاريخيًا. - حي مؤسس
من غير المحتمل أن تحدث تغييرات التقسيم في المناطق القديمة. لا تقدم مطاعم Hooters الطعام الجيد في الأحياء السكنية. - الأشجار الناضجة والغطاء النباتي
ليس من غير المألوف رؤية الأشجار التي يتراوح عمرها بين 50 و 100 عامًا والتي توفر مظلات في الساحات والشوارع. شجيرات الورد التي تميل إليها جداتنا الأعظم تحظى بشعبية خاصة اليوم.
- أقرب إلى الترفيه والمطاعم في وسط المدينة
لا تميل المناطق القديمة فقط إلى التواجد بالقرب من مناطق وسط المدينة ، ولكن يمكن للمقيمين في كثير من الأحيان المشي إلى المقاهي المحلية ومتاجر التحف والمطاعم.
عيوب لشراء منزل قديم
- مزيد من الصيانة
لو كان منزلًا "مثاليًا" ، فسينهار كل شيء في الوقت نفسه. لكن الأمور تسير على نحو خاطئ بشكل دوري ، وهناك دائما شيء لإصلاحه. المداخن والأساسات الحجرية تتطلب الثنية. الطوابق قد تنحدر. - باهظة الثمن ليحل محل الأسلاك والسباكة
إذا كان المنزل قد تم بناؤه قبل أنظمة الصرف الصحي ، فقد يفيض البالوعة إلى المجاري. جذور الشجرة تفصل أنابيب الصرف الصحي. الأنابيب المجلفنة عرضة للصدأ. تتطلب الأجهزة الإلكترونية الحساسة استخدام الأسلاك المؤرضة ، ولا يمكن خلط رومكس مع المقبض والأنبوب. الألومنيوم غالبا ما تكون خطرة. - حجرات صغيرة ، مساحة تخزين ، مرائب
قبل مفهوم اليوم "الأكبر هو الأفضل" ، كان لدى الناس ملابس أقل وعدد أقل من الأشياء الشخصية لتخزينها ، وسيارة واحدة فقط. كنت في يوم من الأيام مملوكة لفيكتوريا في مينيابوليس لم يكن لديها حتى مرآب. في مكانها كان منزل عربة للخيول. - قد يتطلب تحديثات
وبصرف النظر عن أنظمة التدفئة والتهوية والتكييف - لا أعرف كيف يحصل هؤلاء في المناخات الحارة دون الهواء المركزي - تحديثات حديثة تشمل إعادة عرض المطبخ وحمام باهظة الثمن.
- في كثير من الأحيان أكثر تكلفة
عادة ما تكون المنازل الكلاسيكية والعتيقة أكثر تكلفة بسبب الموقع ، وهذا يعني أنها أقرب إلى وسائل الراحة مثل المدارس والنقل الجماعي والتسوق والمرافق الحضرية. - أصغر لقطات مربع في المتوسط
باستثناء العقارات ، فإن العديد من المنازل القديمة أصغر حجماً ، على الرغم من أن حجم الأسرة كان أكبر عندما تم بناؤها. تغير الزمن.
مزايا لشراء منزل أحدث
- صيانة قليلة
من المفترض أن يستمر البناء الجديد لفترة من الزمن ، لذا من غير المرجح أن يقوم أصحاب المنازل الجديدة بتركيب سقف جديد أو استبدال سخان المياه. على الأقل ليس لمدة 10 إلى 20 سنة. - وسائل الراحة الحديثة
العديد من العناصر قياسية مثل غسالات الأطباق المدمجة والثلاجات وأجهزة الميكروويف ومبردات النبيذ. يمكن أن تحتوي المنازل على حمامات جناح رئيسي ، وصالات تمرين وغرف وسائل الإعلام. يتم توصيل شبكات الأسلاك الخاصة بهم.
- الضمان منشئ
في كاليفورنيا ، يطلب من بناة منح المشترين ضمان لمدة 10 سنوات. خط الدفاع الأول هو شراء من باني حسنة السمعة الذي سيوافق على الوقوف خلف الهيكل ومكوناته. - كفاءة الطاقة
بنيت العديد من المنازل مع الألواح الشمسية التي تدعي لتوفير المال على الكهرباء. تستخدم الأجهزة الجديدة طاقة أقل. الجدران والسقوف والأرضيات معزولة. تحافظ النوافذ المزدوجة على حرارة أكثر في الشتاء وتحافظ على برودة المنزل في الصيف. - بنيت للرمز
قوانين اللوائح تتغير طوال الوقت. تتم معالجة قضايا سلامة المستهلك باستمرار في البناء الجديد وتتوافق مع قوانين البناء الحالية. - عامل عاطفي من الحداثة
دعونا نواجه الأمر ، لا يوجد شيء مثل امتلاك شيء جديد تمامًا ولم يتم استخدامه مطلقًا ، سواء كان ذلك سيارة أو منزلًا أو زوجًا. - أقل غلاء
إذا كان المنزل الجديد غير مخصص ، فمن المحتمل أن يكلف أقل بكثير للقدم المربع من منزل قديم في المدينة. يتدفق العديد من جيل الألفية إلى مناطق الضواحي لهذا السبب بالتحديد. - لقطات مربع أكبر ، في المتوسط
من المعتاد مشاهدة منازل من غرفتي نوم بمساحة 1000 قدم مربع للبيع لنفس المنزل الذي يتكون من طابقين ومساحته 2500 قدم مربع في الضواحي. عندما لا يستطيع بناة البناء ، يتراكمون.
عيوب لشراء منزل أحدث
- منازل المسالك لديها خطط الكلمة مماثلة
البعض يقول أن بيوت المسالك متطابقة مع بعضها البعض. ليس لديهم فردانية. آخرون يفضلون المناطق المطابقة. ماذا لو كان منزل جارك يبدو مثل منزلك؟ على الأقل تعرف أين تقع مفاتيح الضوء. - النباتات غير الناضجة
قد يستغرق الأمر سنوات حتى تنمو الأشجار. في ضاحية ساينتامنتو في مدينة ناتوماس ، على سبيل المثال ، لا يستطيع العديد من مالكي المنازل تحمل نفقات ساحة الفناء الخلفي. تبدو واجهات هذه المنازل المتوسطية رائعة ولكنها تنظر إلى نافذة في الطابق العلوي ، كما أن حديقة كل شخص تراب. - تسوية البيت
منازل جديدة تسوية. يحدث في كل مكان ، بغض النظر عن نوع التربة. الاستيطان يسبب تشققات في الأسس والجدران وإطارات الأبواب. يمكن أن يكون البناؤون بطيئين في الاستجابة لطلبات إصلاح الضمان. - مسافات طويلة في التنقل إلى وسط المدينة
إذا كنت تريد أن تكون في موقع العمل في منطقة وسط المدينة أو تجنب القيادة للعمل في حركة المرور في المدينة ساعة الذروة ، فإن المسافة من وسط المدينة قد تحدث فرقا لك.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، DRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.