التعريف: Orientation هو تحديد موقع المنزل على الكثير. يمكن أن يؤثر اتجاه المنزل على القيمة السوقية لذلك المنزل. باختصار ، اتجاه المنزل هو الاتجاه الذي يواجهه المنزل. قد تميل بعض الثقافات الآسيوية إلى التوجّه نحو مطالب معينة للتوجيه ، ولن تشتري أنواع معينة من هؤلاء المشترين منزلاً بأي نوع آخر من التوجه.
لماذا يهتم المشترون في المنزل عن اتجاه المنزل؟
الاتجاه هو غالبًا تفضيل شخصي.
لا يوجد مقاس واحد يناسب الجميع. على سبيل المثال ، المنازل التي تقع على الجانب الجنوبي من الشارع تواجه الشمال. وهذا يعني أن الفناء الخلفي يحتوي على المزيد من أشعة الشمس في الصيف ، وهو متعة بالنسبة لزوار الحدائق. على العكس من ذلك ، تقع المنازل على الجانب الشمالي من الشارع في مواجهة الجنوب ، وتوفر بعض الظل في الفناء الخلفي خلال فترة ما بعد الظهيرة في الصيف ، وهي مثالية للترفيه في المناخات الحارة.
في المناخات الثلجية والباردة ، يفضل بعض البناؤون توجيه المنازل نحو الشمس لتكون خضراء في الشتاء. وهذا يعني أن أشعة الشمس يمكنها تدفئة المنزل خلال فصل الشتاء. تلعب الأشجار دورًا مهمًا أيضًا. على سبيل المثال ، تفقد الأشجار المتساقطة الأوراق في فصل الشتاء ، مما يسمح لضوء الشمس بتدفئة المنزل. في الصيف ، تحتل الأشجار المورقة المنزل. بعض شركات بناء المنازل الجديدة تحد من عدد المنشآت النافذة في الشرق والغرب للحفاظ على الطاقة.
هل سبق لك أن دخلت إلى منزل شخص ما ولاحظت تغير درجة الحرارة بشكل كبير أثناء انتقالك من غرفة إلى أخرى؟
أحيانًا تكون درجات الحرارة المتقلبة ناتجة عن سوء وضع تكييف الهواء أو فتحات التسخين أو ربما يكون نظام HVAC منخفضًا وغير كبير بما يكفي للتعامل مع متطلبات التدفئة والتبريد للبيئة ، ولكن درجات الحرارة تتغير أيضًا نظرًا لتوجه المنزل.
إذا كان مطبخك يواجه الشرق ، فسيتم تقديم وجبة الإفطار في بيئة دافئة ومشمسة قد تتحول إلى برودة مع مرور النهار وتحرك الشمس إلى الأعلى.
قد تحتفظ الغرف المحمية مثل غرف الغسيل الواقعة بين مناطق المعيشة والمرآب بالحرارة لفترة أطول.
أفضل اتجاه للمنزل
إذا كنت تفضل اختيار منزل يواجه الشمال ، على سبيل المثال ، فستعتمد على ما إذا كنت تفضل الاستمتاع بمزيد من ضوء الشمس في الفناء الخلفي ، على سبيل المثال ، مع القليل من الأشجار. قد يعتمد أيضًا على عناصر دقيقة تحدّ ساحة الفناء الخلفي. لنفترض أن الواجهة الخلفية تقع على ضفاف بحيرة ، على سبيل المثال. كثير من الناس يفضلون ساحة مواجهة للجنوب على بحيرة فوق الفناء الخلفي المواجه للشمال.
عندما باعت منازل في ساكرامنتو على بحيرة ، سمعت هذا التفضيل مرارًا وتكرارًا من المشترين. المنازل ذات الساحات الخلفية التي تواجه الشمال بشكل عام لا تبيع للحصول على قسط مثل المنازل ذات الساحات الخلفية التي تواجه الجنوب.
من ناحية أخرى ، سيخبرك وكلاء العقارات بأن بعض الثقافات الآسيوية تفضل المنازل التي تواجه الشرق ولن تعتبر المنزل الذي يواجه أي اتجاه آخر ، وبالنسبة لهم ، غالباً ما يلعب فنغ شوي دوراً بارزاً. لقد عملت أيضًا مع المشترين الذين طالبوا بمنازل تواجه الجنوب ويفضلون الفناء الخلفي الذي يواجه الشمال ، ويبدو أن هذا التفضيل الخاص أكثر شيوعًا.
يواجه منزلي أرض الشمال ، وكان من الصعب علينا أن ننمو مجموعة واسعة من الزهور الملونة في الساحة الأمامية بسبب الظل.
هذا الجانب المعين غذى افتتانى بالفوشيا. كما أعطتني تقديرا للتأكد من أن باب حمامنا الرئيسي مغلق تماما في الليل لأن شمس الصباح يمكن أن تمر من خلال ضربنا في العينين بينما نمت. أعتقد أنني كدت أقوم بتركيب باب زجاجي للحمام قبل أن تفكر الفكرة حول شمس الصباح.
لا توجد طريقة صحيحة أو خاطئة بالضبط لتوجيه منزلك. يعتمد اتجاهها على تفضيلاتك الخاصة. لكنه عامل جيد للنظر في ما إذا كنت من مشتري المنازل لأول مرة أو أحد المخضرمين.
أمثلة: إذا أرادت لينداى لوهن النوم في وقت متأخر من الصباح ، فستشتري منزلًا ذات توجه شمالي وتنام في غرفة نوم على الجانب الشمالي الغربي.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.