الرئيسية المشترون يريدون كراج حقيقي! لذا فكر قبل أن يعيد لك.
حتى المستثمرين يترددون في شراء المنازل دون مرآب العمل. إذا قمت بتحويل مرأب سيارتك إلى غرفة نوم أو غرفة عائلية أو استوديو ، فقد يظل منزلك في السوق وربما يبيع أقل من المنازل المحيطة به مع المرائب الوظيفية.
علاوة على ذلك ، لا تسمح معظم جمعيات أصحاب المنازل بالوقوف في الممر لأكثر من بضع ساعات. في بعض النواحي ، يبدو هذا النوع من السياسة غريبًا ويذكرني بزوجات ستيبفورد. ولكني رفضت شراء مشتري لشراء منزل في منطقة توقف فيها الجميع في الشارع ، وأقل بكثير في الممر. يبدو أن لا أحد يريد أن ينظر إلى سيارتك.
اتجاهات المرآب
- المرآب ذو سيارتين قديم. الأسر تنمو. يمتلك الناس سيارات "صيفية" و "شتوية". المراهقين سيارات الخاصة. بعض مشتري المنازل يبنون قرار شراء منزلهم بالكامل على نوع المرآب الذي يأتي مع المنزل. قرر أحد مشتري المنازل على وجه التحديد شراء منزل معين لأنه يحتوي على مرآب أربع سيارات. كان يدير أعمال المناظر الطبيعية ويحتاج إلى إيقاف أربع سيارات ، بالإضافة إلى الحصول على عربة سكن متنقلة. منزل واحد في سكرامنتو يلائم هذه الاحتياجات ، لذلك اشتراها.
تزيد المصاعد الآلية من سعة المرآب الخاصة بك. بأقل من تكاليف شراء هوندا مستعملة ، يمكنك استئجار شركة لتركيب مصعد آلي في المرآب الخاص بك. يعمل مثل هذا: أنت تقود إلى المرآب ، تخرج من السيارة ، تضغط على زر وترتفع سيارتك. ثم يمكنك إيقاف سيارة أخرى تحتها. أو يمكنك حفر الأرض أدناه لتوفير موقف سيارات تحت الأرض. سوف يتم اخفاء المصعد و سيارتك بالكامل.
الكراجات هي الحصول على أكبر
مرة أخرى في الثمانينيات والتسعينيات ، كان حجم الجراج القياسي يقارب 21 قدما في 21 قدما وكان ارتفاعه 7 أقدام. أتذكر هذا لأنني ذات مرة بمفردي (حسناً ، سمحت لزوجي بالمساعدة) قاموا ببناء مرآب حول هذا الحجم.
ضع في اعتبارك طول H2 Hummer ، بطول حوالي 15 قدم ، والذي لا يترك الكثير من المساحة لعناصر المرآب التقليدية مثل تهذيب الحشائش ، أدوات البستنة أو منضدة العمل.
لا يتسع قارب "بيليناير" الذي يبلغ طوله 17 قدمًا ، مع مقطورة أو وصلة ، في مرآب أصغر أيضًا. لاستيعاب سياراتنا الكبيرة ، يجب أن يكون المرائب 22 قدمًا على الأقل 22 قدمًا. لملائمة SUV ، يجب أن يكون الارتفاع على الأقل 9 أقدام.
كراجات الانتقال إلى مؤخرة المنزل
لزيادة عدد المنازل على الكثير ، والبنائين تتحرك المرائب إلى الجزء الخلفي من المنزل. يمكن الوصول إلى المرآب عن طريق الدخول الجانبي أو من الزقاق ، تمامًا مثل 1950. على الرغم من أن بعضها موصولة في العمق ، فإن الاتجاه يتجه نحو المرائب المنفصلة. ويقول عمال البناء إن المرائب الخلفية تؤكد على واجهات المنازل وتشجع على التفاعل بين عربات الأطفال في رصيف المشاة ومرتدي الحواجز.
لا تذهب بعيدا
بعض أصحاب المنازل بناء المرائب مكلفة للغاية. كلف المرآب في لاند بارك المالك أكثر من 160،000 دولار. كانت تستوعب سيارتين وتحتوي على خزانات تخزين مدمجة في الجدار البعيد ، بالإضافة إلى إمكانية الوصول الخارجي إلى العديد من وحدات التخزين الأخرى. قام هؤلاء الملاك ببناء ورشة / غرفة ألعاب على المرآب ، تتضمن سقفًا متعدد الاتجاهات لمتابعة الكود ، لأن الكود يحدد أن أسقف المرآب يجب ألا تكون أعلى من المنزل. لكن الغرفة كانت عديمة الفائدة لم يكن لديها حمام ، والمشترين لم يروا قيمة في الخشب البلوط مكلفة أو الحجرات المضمنة.
بنى عميل آخر مرآبًا بقيمة 70،000 دولارًا في الجزء الخلفي من منزله مع سقوف مقببة. نصف المرآب عبارة عن استوديو ، بدون جدار حاجز ، والنصف الآخر يضم سيارتين. عندما يبيع ، من غير المرجح أن يرى عائدًا على هذا الاستثمار. لكنه يضيف عنصر مثير للاهتمام إلى المنزل.
كراجات التي تبيع
يتم تشغيل التقديرات الخاصة بالمنتجات التنظيمية ، في النهاية المنخفضة ، من حوالي 1000 دولار إلى حوالي 10،000 دولار. المرائب ، في حين لا تزال السيارات السكنية ، هي الآن امتدادا لمجال المعيشة ، وانتقلت بعيدا عن وظيفة نفعية كاملة.
- يرغب العديد من المشترين في وجود مرآب يوفر أنظمة تنظيمية تشتمل على صناديق ، وأدراج قابلة للسحب ، وسلال ، ورفوف ، وخزانات ، ومكاتب عمل ، وخزانات.
- كما أن السنانير المعلقة على الجدار لتعليق أدوات الحديقة والدراجات تجعل الفوضى بعيدة عن الأرض وتزيل الحاجة إلى تكديس الأشياء في الزاوية.
- المساحة الإضافية في المرآب التي يمكن استخدامها كحلقة عمل أو غرفة هواية هي مكافأة مبهجة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر.
- يريد البعض غرفة ألعاب مساعدة للأطفال ، خاصة إذا كان المنزل لا يحتوي على علية أو طابق سفلي.
- يريد المشترون مساحة كافية لإيقاف ثلاث سيارات.
- تضفي الجدران والسقوف المغطاة بالبلاط المصنوع من مادة البولي بروبيلين على الجدران مظهراً نظيفاً.
على الرغم من أن المرآب الذي تم ترقيته قد لا يعيد لك استثمارك بالكامل - خاصة إذا كان في الجانب الأعلى - فإن وسائل الراحة ستجعل منزلك أكثر جاذبية للمشترين ، وبالتالي ، سيكون من الأسهل بيعه.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، DRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.