قد تؤثر ديناميكيات العائلة على قدرتك على الاقتراض من والديك
يسأل القارئ: "أنا وزوجي نرغب في شراء منزلنا الأول ، ولكن أسعار العقارات أعلى مما كنا نظن. نحن بحاجة إلى ما يقرب من 20 ألف دولار ولا نملكها. قد يمنحنا والدي زوجي المال للحصول على دفعة أولى ، إذا كان بإمكاننا عرض العصب ليطلب منهم ، هل يجب علينا أن نعيد دفعه؟ هل هناك طريقة سرية لإقناع والديك بأن يعطوك المال؟ كيف يمكننا استغلال بنك الأمهات والأب لشراء منزلنا الأول والحفاظ على السلام في العائلة؟"
الإجابة: يمكن أن تجعل ديناميكيات العائلة الأمر صعبًا عند سؤال الوالدين عن المال ، لأن كل أسرة تختلف عن الأخرى. سيكون من السهل القول أن جميع الآباء والأمهات الذين لديهم الوسائل يرغبون في مساعدة أطفالهم على شراء منزل ، ولكن هذا ليس الحال دائمًا. يتطلب الأمر بعض الجهد لإقناع والديك بإعطائك المال.
عندما اشتريت بيتي الأول ، كنت أتحمل تكاليف الدَفعة والإغلاق. ما لم أكن أعتمد عليه هو شرط القرض الذي تطلب مني سداد قرض سيارتي قبل أن أتمكن من الحصول على قرض عقاري. اتصلت أمي للحصول على المساعدة. قالت: "لماذا يجب أن أساعدك؟ لم يساعدني أحد أبداً". لم يكن الرد الذي توقعته.
كان لديها المال في البنك وكان كمية صغيرة. لقد وعدت بتسديدها في غضون بضعة أشهر. ترددت. نظرت في الصناديق التي تراكمت في غرفة معيشتي وأحسبت الأيام القليلة المتبقية على التقويم قبل أن أقوم بإخلاء الإيجار الخاص بي وبلادي ، "لأنك إذا لم تعطيني ذلك ، فسأكون على عتبة داركم مع حقيبتي وقطه تحت كل ذراع ".
أوقفت الهاتف وأرسلت النقود إلى حسابي.
أسباب الآباء إعطاء الأطفال إلى أسفل دفع المال
- يريد بعض الآباء حقًا أن يملك أطفالهم منزلًا.
إذا كان والديك يمتلكان منزلهما الخاص ، فإن الاحتمالات أنهم يريدون رؤيتك في ملكية المنزل أيضًا.
- يشعر الآباء بالتمكين عندما يطلب الأطفال المال.
يمنحهم الرضا الشخصي لمعرفة ما زال بإمكانهم إحداث فرق في حياة أطفالهم البالغين.
- قد يرغب والداك في ضمان أن يكون لديهم أحفاد.
يشعر الكثير من الآباء أنه من الأسهل تربية الأطفال في منزل على شقة. بعد كل شيء ، ملكية المنازل هي الحلم الأمريكي. كما يريدون من أحفادهم العيش في حي عائلي.
- يرغب الآباء في قيادة الأطفال إلى مستوى النجاح التالي وعدم الانتظار حتى يتم تقسيم الإرادة.
قد يعرف والديك مدى صعوبة شراء منزل لأول مرة ، ويريدون تسهيل الأمر عليك.
- الآباء يحبونك.
لا تنس أبداً أن الآس في الحفرة يريد والديك أن تكوني سعيدة وناجحة وأن تستمتع بكل الخير الذي تقدمه لك الحياة. إذا كان يمكن أن يكونوا جزءًا من هذا النجاح ، فهم ناجحون أيضًا. أقنع أكثر من مشترٍ والديها بإعطائها المال عن طريق لعب بطاقة المودة.
المزايا الضريبية. تسمح قوانين الضرائب للوالدين بتقديم هدايا نقدية لأطفالهم حتى مبالغ معينة دون دفع ضريبة هدية. لمزيد من المعلومات ، استشر محاسب ضريبي.
تسأل والديك عن المال لشراء منزل
قرر ما إذا كنت تريد تسديد المال أو قبوله كهدية. للمساعدة في إقناع والديك بتزويدك بالمال ، إليك بعض النصائح الإضافية التالية:
- اسأل والديك عن المال شخصيًا.
لا تفعل ذلك عبر الهاتف.
- تكون مؤهلة مسبقا من قبل المقرض.
كن مستعدًا لإظهار والديك بأنك لا تتحدثين جميعًا ولكنك تعمل. كنت قد اتخذت الخطوات للحصول على خطاب قرض قبل موافقة من المقرض. إذا كان للمقرض ثقة في قدرتك ، فقد يكون لوالديك إيمان كذلك.
- اعرض والديك استعينا وكيلًا.
مع وكيل المشتري الخاص بك إلى جانبك ، سوف يرى الآباء أنك جدي ومعد. امنح والديك بطاقة الوكيل.
- اطلب من والديك النظر إلى المنازل معك.
يمكن لوالديك مساعدتك في اتخاذ القرار الصحيح. قد يكون لديهم حتى اقتراحات رائعة لك استنادًا إلى تجاربهم الخاصة.
- اشرح احتياجاتك المالية.
كزوجين ، قد تكسب دخلاً عالياً ، لكن المطالب الملحة قد تجعل من الصعب إنقاذها. إذا كانت أسعار الفائدة مواتية والأسعار جذابة ، فقد يكون الوقت قد حان للشراء.
إذا اخترت تسديد الهدية ، يمكنك دائمًا ترتيب ذلك من العائدات في حالة بيع المنزل على الطريق.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، Cal BRE # 00697006 ، هي شركة وساطة في ليون العقارية في ساكرامنتو.