الطلب على المنازل متعددة الأجيال لا يتباطأ. عندما أصدر مركز بيو للأبحاث تقريرًا في عام 2016 يظهر أن ما يقرب من كل 5 أمريكيين يعيشون في بيئة ذات أجيال متعددة ، كانت هذه الأخبار غير المسبوقة. يمكننا تتبع الاتجاه التصاعدي من 26.8 مليون أسرة في عام 1960 الذين يعيشون مع اثنين أو أكثر من أفراد الأسرة البالغين إلى 60.6 مليون أسرة في عام 2014.
ليس من الصعب معرفة لماذا تعد المنازل متعددة الأجيال سلعة ساخنة اليوم.
هناك العديد من الأسباب التي تجعل أعضاء العائلة الموسعة لديهم رغبة قوية في العيش معًا:
- انهيار السوق. اضطر انهيار السوق من عام 2006 إلى عام 2011 العديد من الناس للخروج من منازلهم إلى منزل أحد أفراد الأسرة. تأثر حبس الرهن ومبيعات قصيرة الائتمان من جميع هؤلاء الناس ، لذلك بعض الأسر ليس لديها خيار سوى اللجوء إلى أحد الوالدين أو أحد أفراد الأسرة الآخرين للإسكان.
- لا يمكن لخريجي الجامعات الحصول على وظيفة. قد يكتشف العديد من خريجي الجامعات الكبار حديثًا أنه من الصعب العثور على وظيفة في مجالهم أو أن الراتب المقدم لا يكفي لشراء شقة.
- قد يحتاج أفراد الأسرة المسنين إلى مزيد من الرعاية. الناس يعيشون وقتا أطول هذه الأيام. عندما يعاني أحد الوالدين أو الجدين من فقدان الذاكرة أو مشاكل صحية أخرى ، سيقدم الأطفال الكبار في كثير من الأحيان مكانًا في المنزل لاستيعاب الرعاية على مدار الساعة.
- جيل الألفية البقاء في المنزل. الفشل في الإطلاق ليس مجرد فيلم غبي مع سارة جيسيكا باركر. إنه وضع حقيقي. ويشكل الشباب ، المولودون بين عامي 1980 و 2000 ، ما يقرب من ثلث الأطفال الذين يبقون في المنزل ، ولا يميلون إلى رؤية أي سبب للخروج من المنزل.
- المهاجرين. وتشكل العائلات من أصول لاتينية وآسيوية غالبية الأقليات التي ترحب بأفراد الأسرة الممتدين الذين يهاجرون إلى الولايات المتحدة. إن العيش معًا كعائلة مختلطة هو طريقة طبيعية للحياة في بعض البلدان.
- فجأة الأطفال الكبار واحد. في بعض الأحيان ، يكتشف الأطفال الذين يتركون المنزل للعيش مع شريك أو شريك أن العلاقة لم تكن تهدف إلى البقاء في أكثر الأوقات غير المناسبة. غالباً ما يجد الآباء الوحيدين مع الأطفال أنه من الأسهل إدارة البدء من جديد إذا ما عادوا إلى منازلهم.
- الناس الذين يحبون فكرة العيش مع العائلة. لم يعد وصمة عار للعيش مع الآباء أو الأجداد. فكرة المعيشة الجماعية والحفاظ على الأسرة معًا تحظى بقبول متزايد. إن تحسين الصحة والازدهار ورعاية الدعم هي من الأسباب التي يختارها الناس للعيش مع عدة أجيال.
أنواع المنازل متعددة الأجيال
في عملي العقاري الخاص ، ألتقي بشكل روتيني باحتياجات العملاء الذين يبحثون عن منازل متعددة الأجيال. قبل بضع سنوات ، لم يكن الطلب على مثل هذا الإسكان مكثفا كما هو عليه اليوم. وهذا يعني أن التسويق قد تغير أيضًا. لم يعد تقديم قائمة مزدوجة ، على سبيل المثال ، على وجه الحصر خاصية الاستثمار أو "يعيشون في جانب واحد ، تأجير الآخر." بسبب الطلب المتزايد على المنازل متعددة الأجيال ، أستهدف هذه الأنواع من العائلات للعقارات الاستثمارية.
فيما يلي أنواع المنازل المناسبة للعائلات متعددة الأجيال:
- منزلين على الكثير . هذه ليست مجرد منازل في البلاد. يمكنك العثور على منزلين على الكثير في العديد من المناطق الحضرية. تسمح بعض معايير MLS بالبحث عن منزلين في الكثير.
- استمر التطورات . هناك حركة كبيرة في سكرامنتو ، على سبيل المثال ، لبناء منزل على المرآب أو في زقاق ، خاصة على عمق كبير من 80 إلى 160 قدمًا. من السهل نسبياً الحصول على تصريح للبناء على حشوة. بدأت العديد من المدن في تبني برنامج مماثل.
- اثنين إلى أربع وحدات سكنية . وتشمل هذه الأجهزة الدوبلكس ، سواء كانت مكونة من الأعلى والأسفل أو جنبًا إلى جنب ، بالإضافة إلى ثلاثية ، وأربعة أعمدة أو منزل عائلي واحد مقترنًا على وجهين.
- اثنين من halfplexes المجاورة . Halfplexes تحظى بشعبية في ولاية كاليفورنيا. وتتكون هذه المباني من مبنيين قد يشبهان وحدة الإرسال على الوجهين ولكن كل منهما له رقم طرد منفصل. يمكن بيعها بشكل منفصل.
- بناء لتناسب المنازل متعددة الأجيال . وقد اعترف بناة الوطن الوطنى بالحاجة إلى الإسكان متعدد الأجيال وقام اللاعبون الرئيسيون بتصميم منازل محددة متعددة الأجيال. بعض التصميمات المتخصصة هي مسكنان تحت سقف واحد ، مع مطبخين ومساحات محددة بشكل منفصل للخصوصية.
- منازل المسالك مع أجنحة رئيسية مزدوجة. حتى بلدي Metrolist MLS الصغير يوفر تعيين لغرفة نوم كاملة وحمام كامل في الطابق الأول. ليس من الضروري أن تكون متواجدة في بعض الأسر ، طالما أن الأم والأب أو الابن أو الابنة يشعران بالراحة.
أفضل طريقة للعثور على منازل متعددة الأجيال
أفضل رهان للعثور على مجموعة متنوعة من الخيارات المناسبة لسكن متعدد الأجيال هو العثور على وكيل عقاري من ذوي الخبرة للمساعدة. يمكنك البحث عن المنازل عبر الإنترنت في أي عدد من المواقع الإلكترونية ، لكن العديد منها غير منظم. بعض المنشورات عن قصد نشر بغض النظر عن الجودة أو مصدر المعلومات. قد يتم بيع المنازل أو انتظارها عند العثور عليها. يمكن أن يكون من المحبط أن تقع في الحب مع منزل على الانترنت ومعرفة أنها ليست للبيع.
يمكن لوكيل العقارات إنشاء عمليات بحث خاصة لك لاستلام القوائم بمجرد طرحها في السوق. يمكن للوكيل أيضًا أن يرتب لك جولة في مواقع بناء المنازل الجديدة أيضًا. عادةً ما تكون خدمات وكيل المشتري مجانية لمشتري. لا شك ، سوف تجد خدمة وكيل لا تقدر بثمن وأسهل بكثير من الذهاب وحدها.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا ، BRE # 00697006.