لا تنتظر لتخريب منزل شاغرة قبل التحقق من بوليصة التأمين الخاصة بك. حقيقة غير معروفة هي أن معظم بوليصات تأمين المنازل لا تمتد التغطية على منزل شاغر لأكثر من 30 إلى 60 يومًا.
هذا يعني أنه إذا قمت بالخروج قبل أكثر من 60 يومًا ، قد لا يتم التأمين على منزلك ، حتى لو كنت قد دفعت قسط التأمين الخاص بسياسة التأمين الخاصة بك. غالبًا ما يكون النصّ في الطباعة الدقيقة.
بيع قصيرة أو التعويق المنازل الشاغرة والتأمين
في حالات البيع على المكشوف ، يرسل البنك في كثير من الأحيان ممثلاً من شركة حفظ لتحديد ما إذا كان المنزل شاغراً. حتى لو انتقلت إلى الشارع ، فإن هؤلاء الناس سيغيرون الأقفال ويبلغون البنك بأن المنزل شاغراً. قد يقوم البنك أو لا يخرج تأمينًا يصعب العثور عليه وباهظ التكلفة لضمان ذلك المنزل الشاغر. يرسلون الفاتورة لك.
أنواع التخريب
ليس من غير المألوف أن تقطع البلطجة صندوق الامانات في منتصف الليل وتأخذه إلى المنزل لحفر المفتاح.
ثم ، يمكن اللصوص العودة في ضوء النهار والسير في الباب الأمامي. إنهم يقومون بعمل نسخة احتياطية من شاحنة وقبل أن تتمكن من قول "الشرطة" ، قاموا بتحميل الشاحنة بجميع الأجهزة.
لا يحتاج السارق إلى اقتحام منزل لإلحاق الضرر به. على سبيل المثال ، يمكن للسارق أن ينتقد وحدة الكاشف الكهربائية ووحدة تكييف الهواء الموجودة بسهولة إلى حد ما لأن هذه العناصر تقع بشكل عام على السطح الخارجي للمنزل ، في الفناء الجانبي.
في بعض الأحيان ، يقوم الأطفال ، فقط للمتعة الملتوية ، بإلقاء الصخور من خلال النوافذ الزجاجية على الألواح لمشاهدة كسر الزجاج.
في بعض الحالات ، اقتحام واضعي اليد واقامة المنزل. هؤلاء ليسوا من الأشخاص الذين يجلبون طاولة وكراسي ويستخدمون الفوط. ينامون عادة على الأرض ويرمون زجاجات البيرة الفارغة على الجدران.
نصائح للحصول على التأمين
بما أنك تبيع للبيع على المكشوف ، فأنا أشعر بأن البيع على المكشوف أفضل لك من الرهن . ربما ترغب في حماية تصنيفك الائتماني أو التأكد من عدم وجود حبس ضدك في السجلات العامة. أنت تبدو مثل شخص مسؤول. إلى هذا الحد ، قد ترغب في البدء مع وكيل التأمين الخاص بك لمعرفة مقدار تكلفة التأمين على المنزل الشاغرة.
يمكن أن تختلف هذه الرسوم من 2 إلى 5 أضعاف مبلغ بوليصة التأمين العادية الخاصة بك. ويمكن شراء التأمين على المنزل الشاغرة في كثير من الأحيان شهريا. قد تتساءل عن السبب في أن السياسة التي تغطي منزلًا فارغًا ستكلف أكثر من سياسة تضمن محتوياتها ولكن ذلك بسبب التخريب المكلِّف للغاية.
علاوة على ذلك ، إذا تعرض منزلك للتخريب ولم يدفع المصرف ثمن الإصلاحات - والعديد من البنوك - فلن يكون لدى المشتري ما يكفي من المال لشراء منزلك - خاصة مع قرض FHA - وكذلك إصلاح ضرر.
طرق لتثبيط التخريب
الناس الذين يفعلون أشياء سيئة مثل اقتحام منزل شخص آخر يميلون إلى اختيار الطريق الأقل مقاومة. انهم يريدون اقتحام المنزل الذي هو الأسهل لاقتحام والمنزل الذي يبدو أن يدعوهم لسرقته. فيما يلي بعض الطرق لتثبيط التخريب:
- ضع متسابقًا على رأس علامة For Sale التي تقول "By Appointment Only" أو "Do Not Disturb Occupant".
- اطلب من صديقك أو أحد الأقارب التحقق من المنزل يوميًا واستلام البريد عبر الخطوات.
- اطلب من أحد الجيران إيقاف سيارة في الممر.
- قم بتثبيت أضواء الأمان التي يتم تنشيطها بواسطة الحركة.
- قم بإعداد مصباح على جهاز توقيت للتشغيل والإيقاف في أوقات محددة خلال اليوم.
- استخدم منبه أمان .
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.