علامات للبيع لا تزال تحظى بشعبية ، حتى مع الإنترنت. لا يكاد يمر يوم واحد أنني لا أتلقى مكالمة من مشترٍ مهتم في أحد إشاراتي للبيع. في بعض الأسواق ، يقوم المشترون بقيادة السيارة من خلال منزل ، ويضعون علامة "تسجيل للبيع" ويضعونها على الفرامل. السؤال ليس ما إذا كان يجب أن يكون لديك علامة للبيع في الفناء ، إلا إذا كنت ترغب في الحفاظ على سرية حقيقة أن منزلك للبيع - وبعض البائعين تفعل.
هو ما إذا كانت علامة For For Sale ستقوم بتوليد استفسار حول منزلك.
يتوقع معظم البائعين من المشترين الاتصال للحصول على مزيد من المعلومات. إذا كنت تبيع المنزل بنفسك ، يمكن للعلامة تشجيع المشتري على الاتصال فورًا. إذا كنت قد وظفت وكيل عقارات لإدراج منزلك ، فستذهب المكالمات الهاتفية إلى وكيل قائمتك. تعتبر المكالمة الهاتفية فرصة ممتازة لمناقشة جميع الميزات الرائعة لمنزلك ، وأحيانًا لا تبدو واضحة من الرصيف.
أنواع علامات للبيع
لا تسمح بعض جمعيات أصحاب المنازل بعلامات بيع للبيع في الساحة ، أو قد يكون لدى HOA قيود على الحجم والموضع. إذا كنت تعيش في مجتمع مخطط ، فقد ترغب في قراءة لوائح Hangouts على الهواء قبل وضع إشارة في ساحة عملك.
تختلف الأنواع القياسية لعلامات البيع اعتمادًا على الظروف الجوية الطبيعية التي تعيش فيها ، ونوع الوساطة التي أدرجت منزلك ، وفي بعض الحالات ، التفضيل الشخصي ببساطة.
- للبيع من قبل المالك علامات: البائعين الذين يحاولون بيع دون تمثيل عموما لا يريدون أن ينفقوا الكثير من المال على لافتات. في الواقع ، قد تلعب علامة أقل تكلفة لميزة "البيع بالمالك" لأن المشتري قد يعتقد أن البائع يائسة للبيع ويمكن للمشتري الحصول على صفقة رائعة . يمكنك شراء علامة For Sale By Owner من متجر أجهزة ، أو بعض لوحات REALTORS® أو عبر الإنترنت. تصنع معظم هذه العلامات للبيع من المعدن أو البلاستيك وتأمينها على الأرض من خلال استخدام حصص أو أسلاك.
- وكيل عقارات للبيع علامات: النوعان الأكثر شيوعا هي علامات صغيرة مع حصص ، والتي يتم قصفها في الأرض ، أو لوحات تسجيل أكبر ، والتي تتدلى عموما من تسجيل الدخول. يمكن أن تتراوح مواد اللافتات من الخشب إلى البلاستيك إلى المعدن. لوحات ساندويتش رخيصة ولكن محمولة بما فيه الكفاية أن بعض الأطفال قد الجري معهم.
للبيع محتوى التوقيع
علامة RealTOR®'S للبيع سوف يلفت انتباه المشتري ، وتروج للوساطة العقارية والوكيل. قد يحتوي على ما يلي:
- اسم الوساطة
- رقم هاتف المكتب مع رمز المنطقة
- موقع الكتروني
- شعار الشركة
- عنوان الوساطة
يستخدم بعض العملاء مساحة أعلى نقطة تسجيل أو أسفل لوحة تسجيل الدخول. يمكنهم تأمين علامة أصغر في الأعلى. أمثلة على الجزء العلوي من المشاركة هي:
- جولة افتراضية على شبكة الإنترنت
- أيام البيت المفتوح
- سعر الطلب المحدد
- خفض الأسعار
- شعار الحي
- فائدة المشتري مثل ضمان المنزل
في ما يلي أمثلة لعلامة تسجيل ، والتي قد يتم تعليقها بواسطة خطافات أسفل لوحة التوقيع:
- رقم الهاتف الخليوي الخاص بالوكيل
- اسم / رقم الوكيل المشترك
- ميزة المنزل مثل عدد من غرف نوم / حمام سباحة / حصان الممتلكات
- رموز QR
- خيارات النص
وضع علامات للبيع
يجب أن تكون لافتة البيع للبيع مرئية بسهولة من الشارع. إذا لم يعجبني المكان الذي وضع فيه المثبتون لافتاتي للبيع ، فأنا أسميهم وأرسل طلبًا للنقل.
يمكن في بعض الأحيان حجب العلامات عن طريق السيارات المتوقفة في الشارع أو الأشجار أو أعمدة الهاتف.
- يبدو أقل تطفلا لوضع علامة للبيع بالقرب من الرصيف أو الشارع من على مقربة من المنزل.
- إذا كان المنزل موجودًا في زاوية ، فجرّب تثبيت علامة على كل شارع للقبض على حركة المرور من كلا الاتجاهين.
- بالنسبة إلى المنازل غير التقليدية مثل تلك الموجودة في الشوارع المنعزلة أو في منطقة تكون فيها حركة المرور محدودة ، قد تسأل مالكي المنازل الذين يعيشون في شارع مزدحم إذا كان بإمكانك وضع إشارة اتجاهية في الفناء الخاص بهم.
إزالة للبيع لافتات
في بعض الأحيان ، تظهر المشكلات عند انتهاء صلاحية بطاقة البيانات مع وكيل واحد ويوقع البائع على اتفاقية قائمة مع وكيل جديد. من المحتمل أن يكون الوكيل الأول مترددًا أو بطيئًا في إزالة علامة الوكيل للبيع. قد يعني التأخير المزيد من الاتصالات على هذا الوكيل الذي تم إطلاقه للتو.
أنا لا أقترح أن تقوم بنثر الخروج من الساحة بنفسك ، ولكن إذا كان الاتصال بالسمسرة يؤدي إلى طريق مسدود ، قد تضطر إلى القيام بذلك. آخر شيء تريد أن يحدث هو أن يتصل المشتري بوكيل القائمة السابق الخاص بك.
في بعض الأحيان ، عندما يفقد وكلاء القوائم ، فإنهم يطورون موقفًا مريرًا. إذا اتصل المشترى بوكيلك السابق عن طريق الخطأ ، فمن الممكن أن يقوم الوكيل بكل ما في وسعه للتحدث مع المشتري عن مشاهدة منزلك.
عندما يغلق أحد المنازل ، لن تغامر بعض شركات اللافتات بالأملاك الخاصة للبحث عن لافتة قام المشتري بإزالتها. فبدلاً من سحب اللافتة للتعليق في مرآب أو بجانب المنزل ، من الأفضل بصفة عامة ترك الإشارة في مكانها حتى تستردها شركة التوقيع.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.