ما هي تحت تغطية خطط الحماية المنزلية؟
يمكن ضمان المنزل توفير راحة البال. آخر شيء يريد مشتري المنزل أن يقلقه بعد الإغلاق هو ما يمكن أن يكسر أو يعطل في منزلها الجديد. بما أن ذلك يمكن أن يغطي العديد من العناصر والأنظمة ، من أجل راحة البال ، من الجيد الحصول على خطة حماية منزلية. انها فكرة جيدة خاصة للحصول على ضمان المنزل إذا كنت من مشتري المنازل لأول مرة دون خبرة في الحفاظ على المنزل.
من يدفع ثمن الضمان المنزلي؟
الآن ، سواء كان البائع يدفع لخطة الحماية المنزلية وتغطية الضمان المنزلي أو ما إذا كان المشتري يدفع لها ، سوف يعتمد على عاداتك المحلية. أنه يختلف. في العديد من الأماكن ، من الطبيعي أن يدفع البائع تكاليف التغطية نظرًا لأنها ميزة للبائع. لماذا ا؟ لأن المشتري لن يتصل بعد ذلك البائع بعد إغلاقه إذا حدث أي شيء. سيعطي العديد من وكلاء العقارات أيضًا المشترين ضمانًا منزليًا كهدية عند الإغلاق.
كم تبلغ تكلفة ضمان المنزل؟
فهي غير مكلفة إلى حد ما ، وعادة ما تتراوح بين 300 دولار إلى 500 دولار ، اعتمادا على التغطية. في بعض الأحيان ، تقوم شركات الضمان المنزلي بتشغيل مبيعات خاصة أو خصم أسعار للسياسة أو تقديم تغطية إضافية لنفس السعر. يتم الدفع المسبق للسياسات لمدة عام مقدمًا ، حيث تنتهي صلاحيتها ويمكن تجديدها من قِبل مالك المنزل مقابل رسوم أعلى قليلاً.
كيف يعملون؟
على الرغم من أن الخطط المحددة تنص على أنواع محددة من التغطية ، فإن معظمها يعمل بطريقة مماثلة ويحتوي على إسهاب مشترك.
- إذا قام أحد الأجهزة المنزلية أو الأجهزة الكهربائية باختراق أو توقف عن العمل ، يقوم مالك المنزل بالاتصال بشركة الضمان المنزلي.
- تستدعي شركة الضمان المنزلي المزود الذي لديه ترتيب أعمال به.
- ويدعو مزود معين صاحب المنزل لتحديد موعد.
- يقوم الموفر بإصلاح المشكلة. إذا كان أحد الأجهزة معطلاً ولا يمكن إصلاحه ، فستدفع شركة الضمان المنزلي تكاليف استبدال الجهاز وتثبيته بناءً على تغطية العقد.
- يدفع صاحب المنزل بعد ذلك رسوم خدمة تجارية صغيرة للزيارة (أقل من 100 دولار).
أنواع التغطية
نظرًا لاختلاف جميع الخطط ، فستحتاج إلى طلب ما تم تناوله على وجه التحديد. اسأل وكيل عقارك إذا كانت الترقيات متوفرة. انتبه جيدًا إلى ما إذا كانت شركة الضمان المنزلي ستدفع تكاليف الإصلاحات لإجراء أنواع معينة من الأنظمة أو الأجهزة المتوافقة مع اللوائح الجديدة.
ماذا لو كنت لا أوافق على النتيجة؟
في بعض الأحيان ، ينفي مقدم الخدمة المطالبة. (انظر أدناه). إذا حدث ذلك أو إذا كنت غير راضٍ عن الخدمة المقدمة ، اتصل بوكيل عقارك واشتكى. وكيل عقارك ، إذا كان لديها علاقة عمل جيدة مع ممثل من شركة الضمان المنزلية التي تغطي منزلك ، حسنا ، يمكنها أن تسعى إلى حل لك. قد يكون وكلاء في جميع أنحاء البلاد مستاء جدا في هذا الاقتراح ، لكنه يعمل. إذا اتصل معي موكلي بمشكلة ، اتصلت بمندوب ضمان منزلي ، ووجدت في النهاية طريقة للتوصل إلى حل مقبول لجميع الأطراف المعنية.
باختصار ، لا تأخذ "لا" للإجابة! اتصل بوكيل عقارك. قد يكون لوكيلك نفوذ.
ما لم يتم تغطيتها؟
- البنود في الهواء الطلق مثل الرشاشات
- لا تتم تغطية إصلاحات الصنابير في جميع الخطط
- لا تدفع جميع الخطط للثلاجات والغسالات والمجففات أو فتاحات أبواب الجراجات
- سبا أو حمامات ، ما لم تطلب تغطية محددة
- رسوم تصريح
- المختفى مسافات
- كسر العناصر قبل الاغلاق
- الاستثناءات المذكورة في السياسة
ما الذي يمكن أن يسبب رفض الدفع؟
هذا هو الشيء الذي يزعج الكثير من المشترين بعد إغلاق عندما يتم رفض الخدمات لإصلاح. في بعض الأحيان يمكن أن تبدو الشركة تبحث بنشاط عن وسيلة لعدم تعويض صاحب المنزل ، وهذا الافتراض ، في بعض الأحيان ، يمكن أن يكون دقيقا.
- صيانة غير سليمة
- تم الكشف مسبقا عن حالة موجودة في تفتيش المنزل
- انتهاكات القانون
- البلى غير عادية
- تركيب غير صحيح
التغطية العامة في الضمان المنزلي
- تكيف
- غسالات الصحون
- الأجراس
- الفرن / التدفئة
- سخان الماء
- مجاري الهواء (الكود)
- التخلص من القمامة
- داخل توقف السباكة
- مراوح السقف
- الأنظمة الكهربائية
- مجموعة وفرن
- أسلاك الهاتف
نظرًا لأن تغطية خطة الضمان المنزلي قد تختلف من ولاية إلى أخرى ومن سياسة إلى أخرى ، فاطلب رؤية نسخة من السياسة قبل الالتزام بها. سوف تجد بعض أصحاب المنازل يقسمون من خلال خطة ضمان المنزل وغيرها من الشركات التي تستنكفهم.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.