كيف تجعل مشتري المنازل الوقوع في الحب مع مطبخك
المطابخ تميل إلى أن تكلف أكثر لإعادة تشكيلها. ليس من غير المألوف أن ينفق مالك المنزل مبلغًا يتراوح بين 50000 و 150،000 دولارًا أمريكيًا لتجديد المطبخ . أنا شخصياً آخذ هذه النقود والمتراكبة حول أوروبا ، بدلاً من إنفاق ثروة على المطبخ .
لكن العديد من أصحابها يصبّون كعكا من العجين في تحويلات المطبخ ، مما يجعل هذه المساحة عرضًا ذواقًا لفنون الطهي.
حتى لو لم يقوموا بالطهي
أنا لا أقترح عليك سرقة بنك لإعادة تشكيل المطبخ قبل بيع منزلك. في الواقع ، لا تحتاج إلى إنفاق المال لتجميله ، إلا إذا كان يجب رسمه. يمكنك تنظيم هذه المساحة وجعلها مطبخًا مرغوبًا باستخدام تقنيات مرحلية بسيطة وثابتة.
تظهر الصور الموجودة على هذه الصفحة منزلاً شاغراً في متنزه لاند في ساكرامنتو قبل أن يتم عرض المطبخ وبعد الانتهاء من التدريج.
دعونا نستكشف كيف تعاملت المراهنة المنزلية مع هذه الوظيفة.
الحصول على المطبخ جاهز للبيع
- أولا وقبل كل شيء ، تنظيفه. جعله التألق.
- افرك الألواح وتفرغ الزوايا.
- تركيبات الكروم البولندية ، مراوح سقف الغبار واستبدال المصابيح الكهربائية المحترقة ، حتى على الموقد.
- إذا كنت تقوم عادة بطهي وجبات الطعام التي تترك رائحة طويلة ، فكر في تناول الطعام خارج المنزل أو أخرجه معك إلى المنزل أثناء وجوده في السوق . أنت لا تريد مشتريًا يسير في المنزل ، يستنشق الهواء ويصيح ، "ياك ، رائحة مثل لحم الخنزير المقدد".
- لا تترك أي وقت مضى أطباق قذرة في الحوض ولا في غسالة الصحون. المشترين فتح غسالات الصحون. لا تسألني لماذا.
- امسح جميع الخزانات من الداخل والخارج. قم بتلميع الجهاز - إذا كان يتم ارتداؤه أو تأريخه ، فكر في استبدال المقابض / المقابض.
- أبجدي التوابل الخاصة بك. قم بتدوير جميع مقابض الأكواب التي تواجه نفس الاتجاه. سيلاحظ المشترون ويظنون أنك دقيق حول بقية المنزل أيضًا.
- النظر في استبدال المقالي بالتنقيط القذرة للغاية تحت الشعلات على الموقد. سحب قبالة المقابض الفرن وتلميعها.
- قم بإزالة جميع منتجات التنظيف والإسفنج من عداد الحوض.
- تخلص من مغناطيسات أو صور أو ملاحظات ملحقة بالثلاجة.
- لا تترك أي شيء على العدادات ولكن كتاب طهي أو فاكهة أو عناصر زخرفية. نعم ، هذا يعني إزالة وعاء القهوة. انا اعرف انا اسف. ضعها تحت الحوض
قبل انطلاق المطبخ
- إذا لم تكن تعرف أن المطبخ كبير بما يكفي لاستيعاب طاولة وكراسي ، فمن الصعب تصويرها لأن المساحة في نهاية الجدار تبدو وكأنها منطقة أقل استخدامًا.
- تبدو الإضاءة المعلقة غريبة أمام النافذة.
- لا تلاحظ بالفعل الرفوف والأدراج المدمجة في الجانب الأيسر من المطبخ لأن خزانة الكتب فارغة.
- بدون صور ونباتات ، يبدو المطبخ بارداً وغير ودي. من الصعب تخيل الطهي في هذا المجال.
- الثلاجة مفقودة ، ومن الواضح أن الجزء العلوي من الثلاجة بمثابة الرف السفلي للخزانة. من السهل أن نرى أنه لا يوجد "مثلث" يتكون من "frig ، stove و sink.
بعد انطلاق المطبخ
- عن طريق جلب طاولة صغيرة وكرسيين ، تنبع منطقة الطعام إلى الحياة. فجأة ، استخدام هذا الفضاء واضح.
- إن وضع سجادة تحت الطاولة يحدد المنطقة ويجعلها تبدو منفصلة ومع ذلك تظل جزءًا من بقية المطبخ.
- وضع الكتب والتماثيل الخزفية في خزانة الكتب يعرض الغرض منها ، ولكن لا شيء من هذه العناصر حشد الأرفف.
- إن ترتيب النباتات على المنضدة والطاولة وخلف الكرسي يجلب الدفء إلى المنطقة ، كما أن تعليق الأعمال الفنية على الحائط يعطيها شعورًا منزليًا.
- استخدم stager ألوان ألتون خفية لتكملة عدادات الجرانيت والبلاط الحجر الجيري ، مما يجعل التحديثات البوب.
نصائح التدريج المطبخ
- جداول أصغر تجعل مساحات مطبخ تناول الطعام تبدو أكبر.
- إذا كانت مساحة تناول الطعام واسعة ، فقم بوضع طاولة لتناول وجبة إفطار حميمة لشخصين.
- ترتيب knickknacks في مجموعات فردية مثل 3 أو 5 أو 7.
- استخدم اللون في المطبخ الدرامي وتكمل أنظمة الألوان الموجودة.
- جلب النباتات لفرح الفضاء.
- وضع الإبداعية للسجاد والأعمال الفنية يضيف العمق والبعد.
- استخدم حاملًا لوضع كتاب طهي مفتوح للصور الملونة.
- لا تحجب النوافذ ، ودعها في النور.
- يمكنك وضع أطباق كبيرة من الفواكه المصقولة على العداد ، بجانب زيت الزيتون الذواقة أو زجاجة كاملة من النبيذ الأحمر.
المشتري الذي اشترى هذا المنزل لم يلاحظ "المثلث" المفقود في المطبخ. هذا المنزل يباع في غضون ثلاثة أسابيع.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، DRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.