أسباب بيع مالكي المنازل

بحاجة الى سبب لبيع منزلك؟

ويبيع أصحاب المنازل الأميركيون ويتنقلون في المتوسط ​​كل خمس إلى سبع سنوات. لماذا يتحرك أصحاب المنازل؟ قد يواجه الأشخاص الذين عاشوا في نفس المنزل خلال الثلاثين سنة الماضية صعوبة في فهم هذه الظاهرة. إنهم يشعرون بالصدمة لأن الناس يتحركون في كثير من الأحيان ، لكنني أعرف شيئًا مؤكدًا: سيأتي يومهم للبيع والتحرك أيضًا.

فيما يلي أهم الأسباب التي تدفع الناس إلى البيع والانتقال:

• 1) الصفحة الرئيسية صغيرة جدًا. تجار المنازل لأول مرة في كثير من الأحيان يتفوقون على منازلهم "المبدئ". زيادة حجم الأسرة هو السبب الرئيسي الذي يقول أصحاب المنازل إنهم بحاجة إلى منزل أكبر.
  

• 2) الترقية. العشب أكثر اخضرارا على الجانب الآخر. كثيرًا ما يريد الناس ما لا يملكونه ويتوقون إلى منزل أكبر وأغلى وأعظم راقيًا. إنها الطريقة الأمريكية.
  
• 3) إصلاح خطأ الشراء . قد يعتقد المالكون أنهم ارتكبوا خطأ عند شراء منزلهم الحالي ويريدون تصحيح هذا الخطأ. ربما ظنوا أنهم يستطيعون الدخول بدون فناء خلفي ولكنهم يتوقون إلى الحديقة ، أو أن غرفة الطعام في وسط المنزل تزعجهم ، أو أنهم لم يعودوا يستمتعون بطن الطائرة التي تحلق في السماء فوق بوصة من وجوههم.
  
• 4) نقل العمل. النقل يجعل من الضروري بالنسبة للكثيرين أن يرفعوا جذورهم وينتقلوا. إذا تجاوزت مسافة التنقل ساعة ، يفضل معظم الناس عدم قضاء ساعتين في حركة المرور كل يوم.
  
• 5) العلاقات الشخصية. يمكن أن يعني الانتقال إلى شريك أو الزواج أن أحد الأطراف سيحتاج إلى البيع ، خاصة إذا كان كل من المنازل التي يملكها قبل الالتزام. من ناحية أخرى ، تؤدي عمليات التكسير إلى بيع المالكين أيضًا لثلاثة أسباب أساسية:
  1. قد يحتاج أحد الأطراف إلى شراء الآخر وليس لديه النقد المتاح.
  2. قد لا يكون المنزل في متناول اليد للحفاظ على دخل شخص واحد.
  3. المنزل يحمل ذكريات سيئة ، مما يجعل بداية جديدة مرغوبة.
     

• 6) تغييرات الجوار. ربما تغيرت الحي إلى الأسوأ اقتصاديًا أو اجتماعيًا أو ماديًا. على سبيل المثال ، ربما تم إنشاء طريق سريع في مكان قريب. ربما يتلقى الجيران القادمون الزائرين الذين يصلون مرتديًا ملابس نوم مخططة في الساعة 2 صباحًا. أو لديهم أوراق معلقة فوق نوافذهم بينما تتخلل رائحة تشبه الظربان الهواء.
  

• 7) عش فارغ. نشأ الأطفال وانتقلوا. يريد أصحاب منزل أصغر. كلما كبرت ، كلما كان الحفاظ على منزل كبير نظيفًا. تقليص المنزل تحظى بشعبية كبيرة بين المتقاعدين.
  
• 8) انظر الأسرة في كثير من الأحيان. بعض الناس يريدون أن يكونوا أقرب إلى عائلاتهم مع تقدمهم في العمر ، وسوف ينتقلون ليكونوا قريبين من الأقارب. يريد الآباء أن يكونوا بالقرب من الأطفال. الأجداد ، بالقرب من أبنائهم وأحفادهم.
  
• 9) انظر الأسرة في كثير من الأحيان. لوضع مزيد من المسافة بين أصحاب المنازل والأقارب. قد يخرج البعض من الدولة للحفاظ على الانسجام داخل الأسرة. وقد عُرفت الأسر التي تعاني اختلال وظيفيًا وممزقًا بأنها تنفصل عن بعضها البعض.
  
• 10) التقاعد. تجذب المجتمعات النشطة بين البالغين العديد من المشترين الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا. فهذه المجتمعات المخططة تضم ملاعب للغولف ومنازل للنادي ومرافق تمارين رياضية وتجمعات اجتماعية نهاية الأسبوع وحفلات الشواء في الفناء الخلفي وغيرها ، وكلها مصممة للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا.
  
• 11) مشاكل صحية. الأمراض الجسدية مثل مشاكل الركبة أو الظهر تجعل من الصعب على السكان المتقدمين في السن تسلق السلالم في طابقين ، لذلك قد يكون المنزل المكون من طابق واحد أكثر عملية. وهناك حل بديل للعديد من كبار السن الذين لا يحتاجون إلى رعاية على مدار الساعة ، هو شراء مسكن أو الانتقال إلى مسكن معاون بمساعدة.
  

• 12) الصيانة المؤجلة. بعض الناس لا يرغبون في وضع سقف جديد ، أو استبدال الواجهة أو شراء فرن جديد ، لذلك من الأسهل شراء منزل جديد. عندما تبلغ عمر معظم الأنظمة المنزلية حوالي 15 عامًا ، قد يكون من المنطقي الخروج قبل أن يحدث كل شيء.
  
• 13) الكمال تحسين المنزل. جزء صغير يتمتع بالتثبيت والبيع ، وقضاء الوقت ، والمال ، والجهد في إعادة التصميم ، وبمجرد الانتهاء من العمل ، يصبح هؤلاء الناس يشعرون بالقلق لأن ليس هناك ما تبقى للقيام به. قد يسمي البعض منكم هؤلاء الأشخاص مهووسين ، لكن بالنسبة للبعض ، إنها طريقة للحفاظ على التوازن أثناء إتقان هواية.
  
• 14) النقد في الأسهم. بعض أصحاب المنازل لا يستطيعون تحمل حقيقة أن منزلهم يستحق كل هذا المال لأن هذا المال ليس في جيبهم. هؤلاء الناس يفضلون التحديق في مدخرات دفتر الحسابات الخاصة بهم من التحديق في أربعة جدران مع جيوب فارغة. هم. مجرد. تريد. ال. مال.
  

• 15) تغيير نمط الحياة. البعض الآخر ببساطة تعبوا من امتلاك منزل ويفضلون السفر أو متابعة هواية أو أن يكونوا أقل مسؤولية. اعتدنا أن نسمي هؤلاء الأشخاص غير الأسوياء أو الناجحين ، ولكن العديد من الأشخاص في عمر معين يريدون العثور على مكالمة ذات مغزى بالنسبة لهم. لذا ، بالنسبة لهؤلاء الناس ، تفقد ملكية المنازل وضعية الأولوية وتتحول إلى تذكرة تحقيق الأحلام.

• 16) الموت في الأسرة. في أوقات تباطؤ سوق العقارات ، كان لدي ما يصل إلى نصف نشاطي التجاري الذي يتكون من مبيعات الوصايا أو الثقة. من الشائع جدًا أن يقوم مالكو المنازل بنقل الملكية إلى عقار ما إلى الثقة ، على سبيل المثال ، لتجنب إجراءات الإثبات. هذا يسمح للأمين الخلف لبيع الممتلكات دون موافقة المحكمة.

في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.