تلبيس بيت للنجاح
خلافا لما قد تفكر به ، فإن الأمر يتعلق أكثر من مجرد إعداد المنزل للبيع.
التدريج هو ما تفعله بعد أن قمت بتنظيفه ، وكسره ، ورسمته ، وإجراء بعض الإصلاحات البسيطة. كل شيء عن تزيين المنزل للبيع.
يتعلق الأمر بإضافة التفاصيل الصغيرة: أحمر الشفاه ، الماسكارا ، وبساطة البساطة ، قطعة واحدة من اللآلئ التاهيتية المذهلة.
على مر السنين ، لقد رأيت منزل انطلاق وقت كبير للعديد من بائعي. ليس كل البائعين متقبلين في البداية ، ولكن عندما نحاول ذلك بالطريقة التي نبيعها والبيت لا يبيعها لأنه يفتقد "الجاذبية" ، يبدو أن التدريج المنزلي يبدو وكأنه يحولها. يمكنك القيام بتدريج على نطاق واسع في المنزل أو على نطاق ضيق ، ولكن الشيء المهم هو أنك يجب أن تشترك في بعض جوانب التدريج المنزلي للبيع لأعلى دولار وبسرعة!
ما هو محترف الصفحة الرئيسية Stager؟
المساعدين المحترفين هم فنانين ذوي مهارات عالية. يمكن أن يأخذوا قماشًا فارغًا ويرسمون صورة حسية بدون رفع فرشاة طلاء. يمتلك العارضون مهارات مصمم أعلى المستوى ويخلقون مشهدًا رائعًا يستقطب جميع الحواس الخمس.
فيما يلي بعض من أسرارهم:
- ترتيب قطع متفرقة من الأثاث في مجموعة جذابة تعرف باسم المقالة القصيرة
- عرض استخدام سخية للأقمشة الناعمة مثل الحرير ، امبسوول ، الساتان
- عرض knickknacks غير عادية في وحدات من 1 أو 3 أو 5
- ثنى نافذة الستائر مع خطوط بسيطة
- أضف عناصر فريدة إلى الأرفف وخزائن الكتب وأرفف الموقد ، الأمر الذي يلفت الانتباه إلى المناطق المحددة سلفًا
ما هي الملحقات التي تستخدمها الصفحة الرئيسية؟
يجلب سترينز مجموعة واسعة من العناصر لتجميل المنزل. هنا هو عينة صغيرة من المواد stager المهنية غالبا ما تستخدم لارتداء كل غرفة. كيف يتم استخدامها يقتصر فقط على الإبداع والرؤية للالمحمل.
- مرايا
- النباتات
- زهور الحرير
- مصابيح الأرضية والجدول ،
- منطقة والسجاد البساط
- مقاعد الحب الصغيرة
- الأريكة
- الأفغان
- الوسائد
- نفخ سرير بحجم كوين
- سلال
- طاولات وكراسي بلاستيكية
الصفحة الرئيسية المهنية الحيل التدريج ونصائح
فنان جونسون ، وهي فنانة لمدة 35 عامًا ، حاصلة على شهادة الماجستير في إدارة الأعمال (ASP) ومديرة شركة Sacramento Staging Solutions. وتقول إن الفكرة من وراء التدريج هي السماح للغرف بأن تظهر نفسها. "إذا كان منزلك شاغراً ، فهو بلا روح" ، يحذر دونا. "بدون التدرج ، من المحتمل أن يبقى في السوق لعدة أشهر." وتصف المطبخ "قلب المنزل" ، وتقدم هذه النصيحة العملية لجعل هذا الفضاء يتألق:
- تطبيق زيت البرتقال على خزانات التي تبدو جافة ، والتي ستجدد بريقها الأصلي
- اخرجوا أوعية كبيرة من الفاكهة مثل التفاح المصقول ، والبرتقال المشرق ، والعنب الفاتن
- ترتيب كتب الطبخ الملونة والمرح على العدادات
تؤمن Dawna بجلب الهواء الطلق إلى الداخل من خلال استخدام المساحات الخضراء والنباتات. في إنشاء مساحات نظيفة ونقية وترتيب أثاث مع مساحة كبيرة للتجول.
وتقول الحمامات ضرورية لباس جيد. "يجب أن تبدو الحمامات مفتوحة ومتجددة الهواء ومبهجة" ، تقول دونا. واحدة من الحيل المفضلة لديها هي إضافة سلال مليئة بعلاجات السبا مثل:
- المناشف ، مرتبطة بشرائط
- الصابون المعطر
- المستحضرات الدسمة
- جرار مرطب و الوجه
الفناء الخلفي يحتاج إلى التدريج ، أيضا. بالنسبة للباحات والطوابق ، تقدم Dawna النباتات والأزهار ، وتضيف لونًا إضافيًا عن طريق وضع طاولة النزهة مع أطباق عشاء بلاستيكية مشرقة.
كم تبلغ تكاليف التدريج الرئيسية؟
تختلف الأسعار حسب المكان الذي تعيش فيه والطلب المحلي على التدرج المنزلي الاحترافي . المناطق الساحلية والمدن الحضرية الكبيرة حيث كان التدريج المنزلي سائدا لسنوات يأمر ارتفاع الأسعار. بعض الوكلاء العقاريين يساعدون البائعين في المرحلة ® المنزل بأنفسهم. ومع ذلك ، يتفق معظم وكلاء الإدراج على أن المنازل الشاغرة ستظهر بشكل أفضل مع التدريج وتشجع البائعين على استئجار سيارات مهنية.
تتراوح الرسوم من 500 دولار إلى 5000 دولار أو أكثر ، اعتمادًا على لقطات مربع وعدد الغرف التي تم تنظيمها.
كيفية البحث عن واستئجار الصفحة الرئيسية
وكثيراً ما يكون الوكلاء العقاريون هم أفضل مصدر للمعلومات لأنهم يميلون إلى تطوير علاقات تجارية طويلة مع أفضل المدافعين في المدينة. كما هو الحال في أي عمل تجاري ، فأنت تمتلك مساعدين جيدين ومستعدين.
- لا تخف من أن تسأل السمسار عن الإحالة إلى مراهنة المنزل أرفع.
- القيام بالبحث العضوية في أي محرك بحث رئيسي عن طريق إدخال الكلمات: الصفحة الرئيسية + المدينة الخاصة بك. أو جرب المنزل التدريج + بلدتك. أو حتى تنظيم منزل + بلدتك.
- ابحث عن مشرفين على موقع Yelp.com
- انتقل إلى Google-Plus وابحث عن مدارج المنزل والتدريج المنزلي.
- انظر إلى الموقع الإلكتروني لأشهر مساعدين منزليين واولي اهتمامًا بالغًا بالطريقة التي تشعرك بها الصور. إذا وجدت نفسك تنجذب نحو نمط معين ، فاختر ذلك الرهان.
شاهد فيديو Weintraub حول التدريج المنزلي.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.