استعراض طريقة الفوز لبيع منزلك للحصول على المزيد من المال
قد يكون بارب شوارتز ، مؤسس المنزل الديناميكي ، هو باربرا سترايسند بسهولة إذا لم تدفع مواهبها الغنائية جانبا لمتابعة التصميم الداخلي ومهنة العقارات. أو هكذا تقول.
يقول شوارتز: "عندما قلت لأول مرة كلمة" مرحلة "في عام 1972 لعميل ، لم أحلم أبداً بأنني سأجري هذه المقابلة أو العمل الذي تمكنت من بنائه." بدأت مع عميل كان قد تم إدراج منزله مع شخص آخر وفي السوق لمدة ستة أشهر دون عاب.
وقارنت تنظيم منزل هذا العميل مع عرض المشهد الفردي في المسرح. "كل غرفة مختلفة ، لذلك قمنا بمشهد مختلف في كل غرفة" ، أوضح شوارتز. "انها عملت." من تلك البدايات المتواضعة في عام 1972 ، كان هذا النجاح الصغير هو أن جميع شوارتز كانت بحاجة إلى دفعها إلى إقامة منازل أخرى وكسب أعلى مكانة للمنتج كوكيل عقاري.
سريع إلى الأمام حتى الوقت الحاضر
اليوم ، بصفتها مالك Stagedhomes.com ، تقول Barb Schwarz أنها دربت حوالي مليون وكيل عقاري لتجهيز المنازل ، وسجلت أكثر من 17000 ساعة على منصة التحدث وانضمت إلى صفوف مجموعة من النخبة مكونة من 300 فرد تم منحهم التعيين من محترف حديث معتمد من رابطة المتحدثين الوطنية. كتابها "Home Staging - The Winning Way to Sell Your House for More Money" مع المؤلف المشارك Mary Seehafer Sears ، مليء بالنصائح العملية.
الصفحة الرئيسية التدريج من الألف إلى الياء
تقول الصور كلها ، ويحتوي الكتاب على الكثير من الصور "قبل" و "بعد" ، مما يجعل من السهل على القارئ معرفة سبب فعالية التدريج.
يقترح شوارز كتابة نص الإعلان قبل التدريج ثم تنظيم المنزل للعب تلك الميزات التي تجعلها فريدة من نوعها. تقدم النصائح وتشرح بالتفصيل كيفية التعامل مع كل غرفة في المنزل:
- ينبغي أن يعكس تنظيم غرفة المعيشة الرحابة والضوء.
- يجب أن يركز تنظيم المطبخ على البساطة والسطوع مع وجود جميع العدادات.
- يجب أن تحتوي المخازن على الحد الأدنى من السلع المعلبة المعلبة بعناية والمياه المعبأة في زجاجات. لا أكياس من أغذية الحيوانات الأليفة.
- قم بإنشاء غرفة نوم رئيسية مفتوحة ومتجددة الهواء ورومانسية.
- أرضيات البهو نظيفة وبولندية.
- إزالة أكوام من البريد وأشجار المعطف المفرطة.
- غرفة عائلة دي فوضى أو دن.
- تعيين طاولة غرفة الطعام مع أجهزة الشحن ، والصين ، ومركزية. لا أطباق لأن الناس سرقة ذلك.
- إشراك الأطفال. جعل الحجرات الخاصة بهم فسيح وأرفف غير مرتبة.
- شراء الشماعات جميلة لخفواتك وإظهار الكثير من الفضاء.
- ينبغي أن يظل تنظيم الحمام خاليًا من الفوضى وأن تكون نقية.
هناك أيضا فصل عن المناظر الطبيعية وكيفية تجميل السطح الخارجي للمنزل. ووصفها شوارتز بأنها "تعطي الطاقة والروح للمنزل." وهي تقدم النصائح حول كيفية التعامل مع الجيران الفوضويين والصيغ لتحويل البيوت غير الجذابة إلى واجهات سحرية تبيع لأعلى دولار في زمن قياسي. لا يوجد غرفة تركت دون ترتيب ولا تركت مساحة دون مساس.
التدريج على الدايم
الفصل 6 ، التدريج على الدايم ، هو المفضل لدي لأنه يشرح كيفية المسرح مع عناصر بسيطة موجودة في جميع أنحاء المنزل. يقدم شوارتز عينًا جديدة للعناصر القديمة ويظهر للقارئ كيفية صنع شيء ما من العدم أو البنسات. فيما يلي بعض أفكارها الإبداعية لتحويلها إلى ما هو مذهل:
- الملاءات بحجم كينغ يمكنها القيام بواجب مضاعف كأغطية نوافذ.
- يمكن أن تتحول المفروشات والأغطية والأوشحة والأوشحة إلى أغطية طاولات.
- يمكن أن تصبح الطاولات والكراسي البلاستيكية البيضاء المكسوة بالألوان أثاث غرفة الطعام.
- إضافة الوزن والمضمون مع وضع دقيق من الأعمال المعدنية مثل الفوانيس ، السلطانيات وحاملي الشموع.
- جلب بقع الفناء في الداخل لترتيب الزهور.
- استكشف الاستخدامات المبتكرة للأزرار مثل تغطية مسمار الحائط باستخدام زر.
- ربط أشرطة ، حبل العشب أو خيوط حول المناشف وباقات.
إن تقنيات "شوارتز" الجاهزة للتداول ناجحة للغاية لدرجة أن الباعة يطلبون منها أحيانًا تهيئة منزلهم الجديد ، لتحويله إلى بيئة سلمية مليئة بالطاقة. "التدريج يخلق ضغوطا أقل بكثير ، والاكتئاب يشعر بمزيد من البهجة ،" يتدفق شوارتز. حماستها وشغفها للمنزل التدريج معديا.
إذا كان لديك متسع من الوقت لقراءة كتاب واحد فقط حول إعداد منزلك للبيع والمنزلية ، ثق بي ، هذا هو كتاب الشراء. أعطيها 10.
الصفحة الرئيسية التدريج: طريقة الفوز لبيع منزلك للحصول على المزيد من المال. 205 صفحات. © 2006 من قبل بار شوارز وماري سيهافر سيرز. تم النشر بواسطة John Wiley & Sons، Inc.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.