أخلط نفسك مع منزلك
تعلم كيفية تركها صعب.
لقد عشت في هذا المنزل منذ سنوات ، وأصبحت جزءًا منك. ومع ذلك ، عليك أن تجعل هذا الاستراحة. هنا بعض النصائح:
- قل لنفسك ، "هذا ليس بيتي ، إنه منزل - منتج ليتم بيعه إلى حد كبير مثل علبة حبوب على رف محل البقالة.
- اتخاذ القرار الذهني "ترك" عواطفك والتركيز على حقيقة أن هذا المنزل لن يكون قريبا لك.
- صورة نفسك تسليم المفاتيح والأظرف التي تحتوي على ضمانات الأجهزة إلى الملاك الجدد!
- قل وداعا لكل غرفة. الوقوف في المدخل والتحدث بصوت عال عن ذكرياتك.
- لا تنظر إلى الخلف - انظر إلى المستقبل.
دي-تخصيص.
حزم تلك الصور الشخصية والعائدات العائلية. لا يمكن للمشترين رؤية التحف الفنية السابقة ، ولا تريد أن يشتت انتباههم. تريد أن يتخيل المشترون صورهم الخاصة على الجدران ، ولا يستطيعون فعل ذلك إذا كانت هناك صور! أنت لا تريد أن تجعل أي مشتري يسأل ، "أتساءل ما هو نوع الناس الذين يعيشون في هذا المنزل؟" تريد أن يقول المشترون ، "أستطيع أن أرى نفسي أعيش هنا".
- دي كلوتر هو الأولوية رقم واحد
الناس جمع كمية مذهلة من غير المرغوب فيه. فكر في ذلك: إذا لم تستخدمه منذ أكثر من عام ، فربما لا تحتاج إليه.- إذا لم تكن بحاجة إليه ، فلماذا لا تتبرع به أو ترميه؟
- أزل كل الكتب من خزائن الكتب.
- حزم تلك knickknacks.
- تنظيف كل شيء على عدادات المطبخ.
- ضع المواد الأساسية المستخدمة يوميًا في صندوق صغير يمكن تخزينه في خزانة عندما لا يكون قيد الاستخدام.
- فكر في هذه العملية كبداية على التعبئة ستحتاج في النهاية إلى القيام بها على أي حال.
- إعادة ترتيب خزانة غرف النوم وخزانات التخزين
يحب المشترون التجسس وسيفتحون أبواب الخزانات والأبواب. فكر في الرسالة التي يرسلها إذا سقطت العناصر! تخيل الآن ما يعتقده المشتري عنك إذا رأت كل شيء منظمًا. تقول أنك ربما تعتني ببقية المنزل أيضًا. هذا يعنى:- أبجدية الجرار التوابل.
- أطباق مكدس بدقة.
- بدوره مقابض فنجان القهوة التي تواجه بنفس الطريقة.
- شنق القمصان معا ، زرر وتواجه نفس الاتجاه.
- يصطف الأحذية.
- فكر في استئجار وحدة تخزين مؤقتة
تقريبا كل منزل يظهر بشكل أفضل مع أقل من الأثاث. قم بإزالة قطع الأثاث التي تمنع أو تعيق المسارات والممرات وتضعها في مكان التخزين. بما أن خزائن الكتب الخاصة بك فارغة الآن ، قم بتخزينها. قم بإزالة الأوراق الإضافية من طاولة غرفة الطعام لجعل الغرفة تبدو أكبر. اترك ما يكفي من الأثاث في كل غرفة لعرض الغرض من الغرفة والكثير من المساحة للتنقل. أنت لا تريد أن يخدش المشترون رؤوسهم ويقولون "ما المقصود بهذه الغرفة؟"
إزالة / استبدال العناصر المفضلة.
إذا كنت تريد أن تأخذ أغلفة النوافذ أو الأجهزة أو التركيبات المدمجة معك ، فقم بإزالتها الآن. إذا كانت الثريا في غرفة الطعام ذات مرة تنتمي إلى جدتك الكبيرة ، أخدها.
إذا لم يراها المشتري أبدًا ، فلن تريد ذلك. عندما تخبر مشتريًا أنها لا تستطيع الحصول على عنصر ، فإنها سوف تشتهيه ، وقد يفجر صفقتك. حزم هذه العناصر واستبدالها ، إذا لزم الأمر.
جعل إصلاحات طفيفة
في بعض أسواق البائع ، على سبيل المثال ، يمكنك بيع منزل في حالته الحالية دون شكوى كبيرة. في الأسواق العادية أو أسواق المشترى ، يمكن للإصلاحات أن تؤدي إلى كسر أو بيعه.
- استبدل البلاط المتشققة أو البلاطة المضادة.
- فتحات البقع في الجدران.
- إصلاح صنابير تسرب.
- أصلح الأبواب التي لا تغلق بشكل صحيح ودرج المطبخ الذي يربى.
- ضع في اعتبارك طلاء جدرانك بألوان محايدة ، خاصة إذا كنت قد اعتادت على الجدران الأرجواني أو الوردي.
(لا تعطي المشترين أي سبب لتذكر منزلك كـ "المنزل مع الحمام البرتقالي.") - استبدال مصابيح الإضاءة المحترقة.
- إذا كنت قد قررت استبدال فراش السرير المتآكل ، فافعل ذلك الآن!
جعل البيت سباركل!
يجب أن يتجاوز تنظيف منزلك مهمة التنظيف الأسبوعية أو اليومية المعتادة. قد يستغرق إكمال هذا اليوم كله ، وقد ترغب في الاستعانة بمساعدة.
- اغسل النوافذ من الداخل والخارج.
- استئجار غسالة الضغط ورش الأرصفة وخارجها.
- تنظيف أنسجة العنكبوت.
- إعادة جدولة أحواض الاستحمام والاستحمام.
- صنابير الكروم البولندية والمرايا.
- نظف الثلاجة.
- فراغ يوميا.
- أرضيات شمع.
- الأثاث الغبار ، وشفرات مروحة السقف وتجهيزات الإضاءة.
- التبييض dingy الجص.
- استبدال السجاد البالية.
- شنق المناشف جديدة.
- مناشف الحمام تبدو كبيرة تثبيتها بشريط وأقواس.
- قم بتنظيف وإطفاء أي مناطق تفوح منها الرائحة. الروائح هي لا.
التدقيق في كبح الاستئناف
إذا لم يخرج مشتر من سيارة وكيلها لأنها لا تحب المظهر الخارجي لمنزلك ، فلن تدخلها من الداخل.
- اخرج وفتح الباب الأمامي. قف هناك. هل تريد الذهاب الى الداخل؟ هل يرحب بك البيت؟
- استمر في مدخل كل غرفة منفردة وتخيل كيف سيبدو منزلك إلى المشتري.
- افحص بعناية كيف يتم ترتيب الأثاث ونقل القطع حولها حتى يكون من المنطقي.
- تأكد من تغطية النوافذ تعلق المستوى.
- استمع إلى بيان الغرفة وسحبها العاطفي. هل لها تأثير و اثارة؟
- هل يبدو وكأن لا أحد يعيش في هذا البيت؟ لقد انتهيت تقريبًا
- إبقاء الأرصفة مسح.
- جز العشب.
- طلاء تلاشى نافذة تقليم.
- زهور نباتية صفراء أو مجموعة أواني الزهور معًا. الأصفر يثير عاطفة شراء. القطيفة غير مكلفة.
- تقليم الشجيرات الخاصة بك.
- تأكد من أن الزوار يمكنهم قراءة رقم منزلك بوضوح.
اقرأ كيفية تنظيم منزلك في المرة القادمة !!!
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.