هل يساعد ديكورات العطلة أم يضر ببيع في عيد الميلاد؟
يتم تحميل بيع منزلك خلال العطلات مع إيجابيات وسلبيات ، لا ترتكب أي خطأ في ذلك. إذا سألت أحد وكلاء العقارات ، "هل يجب أن أبقي منزلي في السوق خلال الإجازات؟" سيقول لك الوكيل "نعم ، بالتأكيد ، لأنك تعرف أن المشترين جادون". أنت تعرف ما أفكر في ذلك؟ سوف قطع للمطاردة. انها هراء. إذا كنت لا تضطر إلى بيع ما بين عيد الشكر والسنة الجديدة ، خذ منزلك من السوق ، واستمتع ببعض الهدوء والسكينة مع عائلتك.
الآن ، يمكننا أن نتوقع أن مئات الآلاف من وكلاء العقارات يريدون الجدال. ذلك لأن وكلاء العقارات يرغبون دائمًا في شراء منزلك في السوق ، بغض النظر عما إذا كان الوقت مناسبًا للبيع أم لا. لا تلومهم على التعرض للعمى. إنها طريقة المهنة. إذا لم يكن منزلك موجودًا في السوق خلال العطلات ، فلن يحصل الوكلاء على عملية بيع ، وهذا أمر بسيط.
ناهيك ، قد تقرر أن تسجل مع وكيل آخر إذا تم إلغاء القائمة. هذا احتمال حقيقي للعديد من الوكلاء ، وهو خوف حقيقي.
من ناحية أخرى ، يحتاج بعض الأشخاص حقًا إلى البيع خلال العطلات. وبعض المشترين يحتاجون لشراء منزل خلال موسم عيد الميلاد ، على سبيل المثال ، وليس لديهم أي بديل آخر. ولكن تبقى الحقيقة أنه لا يوجد عدد كبير من المشترين في السوق في ديسمبر. وسواء كان المشترون في موسم العطلات أكثر "جدية" من مشترى فصل الربيع ، فلا يزالون ينظرون إليهم.
أسباب قد لا تريد بيع منزلك خلال العطلات
- لأول مرة المشترين المنزل ، لا يعرفون أي أفضل ، يمكن أن تعتقد أنك يائسة. قد يحاول المشترون التفاوض.
- من غير الملائم خلال العطلات أن تكون جاهزًا دائمًا للعرض في المنزل في أي لحظة. لا يريد الجميع إبقاء البيت مبتكرًا ويتسع عند الطهي ، أو لف الهدايا ، أو إلقاء الحفلات.
- قد تكون العروض التي تتلقاها أقل من سعر القائمة ، ويمكنك الحصول على عرض lowball.
- أنت تنادي بمخزون أقل بكثير من المشترين الذين لديهم احتياجات محددة جدًا قد لا يطابقها منزلك.
- يكاد يكون من المستحيل إغلاق صفقة ممولة في ديسمبر إذا تم تلقي العرض في منتصف الشهر. من المحتمل أن يقدم المشترون الذين يرغبون في الإغلاق بعد العام الجديد عروضًا في شهر كانون الثاني.
- إذا أزلت منزلك من السوق ، فيمكنه العودة كإعلان جديد تمامًا في كانون الثاني ، وبالتالي جذب المزيد من الزيارات نظرًا لكونه جديدًا ومثيرًا.
- قد يكون وكيلك في إجازة في شهر ديسمبر ، ولن يكون متاحًا عندما ينتقل السوق إلى التباطؤ الموسمي. قد يكون غيرهم من المتخصصين في العقارات غير متوفرة عندما تحتاج إليها كذلك.
يصر بعض البائعين على ترك منازلهم في السوق ، بغض النظر ، وهذا أمر جيد أيضًا. تعتمد العوامل الحاسمة على الأعراف المحلية ، وعلى ما يفعله الجيران وكيف يتم عرض النشاط العقاري من قبل الآخرين خلال موسم الأعياد في منطقتك. كل مدينة مختلفة. هناك أحياء في كاليفورنيا ، إذا لم ترصد بابا نويل البلاستيك المرتبط بأشجار النخيل ، قد لا تعرف أبداً أنه كان عيد الميلاد.
ومع ذلك ، فإن انخفاض المخزون خلال فترة الأعياد يعني عمومًا منافسة أقل.
ومع ذلك ، عندما ينخفض عدد المشترين ، قد لا يحدث الرصيد المتبقي من المخزون فرقًا كبيرًا. في أجزاء من البلاد التي تتساقط فيها الثلوج ، يفكر المشترون مرتين حول التجميع في المعاطف الثقيلة والأحذية والقفازات من أجل المرور عبر بنوك الثلج للذهاب إلى المنازل عندما يفضلون التسوق أو البقاء في منازلهم أمام المدفأة.
البيع خلال عطلة الأعياد: إذا كان لديك منزل يصعب بيعه مع عيوب وعيوب ، وربما يكون مكانًا سيئًا ، فقد يتم دفعك إلى أسفل قائمة العرض إذا انتظرت حتى الربيع لبيع منزلك. قد يكون هناك الكثير من المنازل الأخرى الكثير جدا للبيع في ذلك الوقت. قد يرتفع منزلك الذي يصعب بيعه إلى الأعلى عندما يكون هناك عدد أقل من المنازل للبيع خلال العطلات.
إذا كنت تخطط لبيع منزلك خلال العطل
التراجع عن الأوسمة.
يجب عليك اخماد تلك الشموع الزرقاء والبيضاء وعرض menorah بك بشكل بارز؟ ماذا عن تعليق إكليل على بابك أو عرض شجرة عيد الميلاد أمام النافذة؟ ما هو المبالغة؟ لم لا؟
يحمل الناس تحيزات وأحكام مسبقة معهم. لماذا تزودهم بمعلومات أكثر مما يحتاجون إلى معرفته عنك؟ بعدم التزيين ، فإنك تحمي خصوصيتك أثناء العروض المنزلية. أنت أيضا تجعل منزلك أكثر اتساعا دون عرقلة المسارات. عندما يدخل المشترون منزلك ، فإنك تريد منهم أن يتخيلوا وضع أثاثهم الخاص في كل غرفة ، مما يجعله ملكًا لهم ، ولا يمكنهم فعل ذلك إذا كانت زخارف العطلة تهيمن على المسرح.
الكثير من الأوسمة يمكن أن تكون ساحقة وتشتيت الانتباه. لا ترتكب خطأ التفكير في أن المشترين "سيشاهدونه" لأنهم لا يستطيعون ذلك. وكما أعلم وكيل من ولاية ماساتشوستس ، "العين تشتري".
عطلة الديكور التوفيق للالبائعين العنيدين
إذا قررت أنه لا يمكنك العيش في موسم الأعياد دون تزيين منزلك ، فعلى الأقل حافظ على ديكوراتك إلى الحد الأدنى. لا تحجب أو تغطّي ميزات البيع المهمة مثل رفوف الموقد والسلالم والنوافذ ذات الزجاج الملون. ضع في اعتبارك الاستعانة بأدوات منزلية للقيام بالمهام المنزلية مع وضع المشتري في الاعتبار.
- تنازل عن حجم الشجرة. في مكان من شجرة 10 قدما ، حاول تزيين سطح الطاولة ، إصدار أربعة أقدام.
- تقدم المكدس ملفوفة في خزانة أو في زاوية واحدة.
- استخدم المزيد من البقع الحمراء أكثر من الأخضر لأن اللون الأحمر هو لون جذاب عاطفياً.
- مقاومة الرغبة في تعليق اللافتات واستخدام المساحات الخضراء بدلا من ذلك مثل أكاليل دائمة الخضرة أو إكليل الجبل.
- القطع المركزية المعروضة مصنوعة من مخاريط الصنوبر أو القطع الشتوية الأخرى من الطبيعة.
- لا تترك الشموع تحترق بدون رقابة.
- ضع طبقًا من البسكويت على المنضدة ، بجانب المناديل الورقية الاحتفالية للضيوف.
- ينضج عصير التفاح الحار على الموقد ، وتوضع الكؤوس وأواني الخدمة.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.