نصائح لزيادة النداء كبح
لا ينظر المالكون والمشترين إلى منزل بالطريقة نفسها ؛ أصحاب عادة لا يمكن رؤية أخطاء منزلهم. تقرر الآن لوقف التفكير في الممتلكات كمنزل.
إنه منزل - سلعة تريد بيعها لأعلى دولار ممكن.
كبح ممارسة الاستئناف
في المرة التالية التي تقود فيها سيارتك إلى منزلك ، دوّن ما يلي:
- انطباعك الأول عن المنزل والفناء.
- أفضل الميزات الخارجية للمنزل أو الكثير.
- أسوأ الميزات الخارجية للمنزل أو الكثير.
بارك حيث المشتري المحتمل والمشي نحو المنزل ، ينظر حولك كما لو كانت زيارتك الأولى. هل النهج نظيف ومرتب؟ ما الذي يمكنك القيام به لجعله أكثر جاذبية؟
التقاط صور للجزء الخارجي للمنزل. إذا كان لديك كاميرا رقمية ، فقم بعرض إصدارات الألوان أولاً ، ثم قم بإزالة اللون وانظر إليها بالأبيض والأسود. من الأسهل رؤية مشاكل عندما لا يؤثر اللون على حواسنا.
قم بعمل قائمة بالمشاكل التي اكتشفتها. تعامل مع تنظيف الأعمال الروتينية وإصلاحها أولاً ، ثم ضع بعض الوقت في مشاريع تجعل الأسس أكثر جاذبية.
- قتل العفن والعفن على المنزل ، والأرصفة ، سقف ، أو درب.
- تخلص من أدوات وأدوات الحدائق غير الضرورية.
- تنظيف النوافذ والمزاريب.
- الضغط غسل انحياز القذرة و dingy الطوابق.
- حافة الأرصفة وإزالة الغطاء النباتي المتزايد بين الخرسانة أو الطوب.
- جز العشب. تخلص من الأعشاب الضارة.
- أشعل النار والتخلص من الأوراق ، حتى لو كان لديك الكثير مشجرة.
- أطراف أطراف الأشجار تقترب أو تلامس سقف المنزل.
لا تنسى المنظر الخلفي
سيحاول المشترون الذين يجرون تجربة قيادة مشاهدة الفناء الخلفي. إذا كانت هذه المنطقة مرئية من شارع آخر أو من طريق شخص ما ، قم بتضمينها في جهود الاستئناف الخاصة بك.
نداء كبح المساء
قم بممارسة الاستئناف مرة أخرى عند الغسق ، لأن بعض المشترين المحتملين يقودون السيارات في المساء.
إحدى الطرق السريعة لتحسين جاذبية المساء تكون مع الإضاءة:
- سلسلة الإضاءة المنخفضة الجهد على طول الممر الخاص بك والأرصفة وبالقرب من عناصر المناظر الطبيعية الهامة.
- أضف مصباحًا زخرفيًا في الشارع أو مصباحًا جذابًا إلى شرفة أمامية.
- تأكد من أن الأضواء المرئية من خلال الأبواب والنوافذ الأمامية تعزز مظهر المنزل.
قرارات المناظر الطبيعية
هناك أوقات يمكن أن تؤدي فيها إضافة عناصر إلى تنسيق حدائقك إلى تحسين الاستجابة ، ولكن هناك أوقات أخرى عندما يكون إزالة أي شيء أكثر فاعلية.
على سبيل المثال ، أدرجنا بيتًا كبيرًا من الطوب يحتوي على أعمدة بيضاء. وقد نمت الأشجار دائمة الخضرة ، المزروعة أمام كل عمود ، أطول من السقف. قاموا بتعتيم الأعمدة والنوافذ وجعلت من الصعب رؤية الجزء الأمامي من المنزل.
اقترحنا أن المالك إزالتها. قلصتها مرة أخرى ، لكنها لم تفعل الحيلة - فهي غير جذابة ولا تزال تحافظ على المشترين المحتملين من رؤية الشخصية الحقيقية للمنزل.
بعت المنزل لزوجين كان بإمكانهما رؤية الأشجار. كانت إحدى مهامهم الأولى بعد الإغلاق هي طردهم من الأرض ، مما زاد من جاذبية المنزل على الفور.
لا يمكن لمعظم المشترين تصور التغييرات ، وغالباً ما لن يلقي نظرة ثانية على منزل إذا لم يكن المظهر الأول مناسبًا لهم. إن مشتري المنازل الذين يمكنهم تصور التغييرات ، وعلى استعداد لصنعها ، يتوقعون منك خفض سعر المنزل للتعويض عن العمل الذي يعتزمون القيام به.
كبح نصائح الاستئناف
- وظيفة الدهان الطازج لا يتساءل عن منزل قذرة. اختيار أنظمة الألوان لافتة للنظر.
- تثبيت باب أمامي أكثر جاذبية.
- إذا كنت لا تستطيع تبرير تكلفة باب جديد ، فكر في استبدال عتاد الباب العادي بشيء أكثر جاذبية.
- إذا كانت الأجهزة الجديدة تتجاوز ميزانيتك ، قم بإعادة طلاء الباب وتلوينه وتلميع الأجهزة.
إذا قمت بإجراء عصف ذهني ، ستجد أن هناك حلاً مناسبًا للميزانية لمعظم مشاكل الاستئناف.