الروائح
الروائح المنزلية هي رقم واحد على المنزل بيع قائمة اه. وتضييقها ، والروائح الكريهة من دخان السجائر والحيوانات الأليفة تأخذ الفواتير أعلى ، مع العفن ليس بعيدا وراء.
إذا كنت تدخن في الداخل - فإن المنزل يشبه رائحة السجائر. إذا كان لديك حيوانات أليفة ، قد يكون الرائحة سيئة في المنزل - حتى إذا كنت لا تلاحظ ذلك. اطلب من شخص لا يعيش هناك أن يأخذ شمة ، ولا تغضب عندما يخبرك الحقيقة. قم بإزالة الروائح حتى تتمكن من تقديم المشترين المحتملين بجو نظيف ونظيف - وليس منزلاً مليئًا بالعطور للتغطية على الروائح.
الكلاب التي تقابلك عند الباب أو في درب
الكلاب تخيف بعض الناس وتهيج الآخرين. سيكون لديك استجابة أفضل بكثير من العروض إذا كنت تتحكم في حيواناتك الأليفة - الكلاب والقطط ، أيا كان. أنت تقول أنك تخطط لوضعها في غرفة نوم أو كراج ثم اطلب من الناس عدم فتح الباب لتلك المنطقة؟ فكرة سيئة. هل ستشتري منزلًا لا يمكنك فحصه؟ بالطبع لا. أزل الحيوانات الأليفة أثناء العرض إن أمكن. إذا كنت لا تستطيع ، احتوائها في الصناديق من أجل سلامتها وإظهار الاحترام لمشاعر المشترين المحتملين.
حمامات قذرة
الحمامات الغمية هي نفاذة فورية. افركهم ، وطلهم ، وشراء ستارة حمام جديدة ، وسجاد ، ومناشف - افعل ما يلزم لجعلها مشرقة. إذا كنت جادًا في بيع المنزل ، فإن العمل الإضافي أمر لا بد منه.
Dimly Lit Rooms
المنازل المظلمة عبارة عن نفق لمعظم مشتري المنازل ، لذلك حاول أن تشرقهم:
- استبدال تركيبات الإضاءة الخافتة
- تركيب تركيبات إضاءة إضافية
- تثبيت أنفاق الشمس أو مناور الشمس (عالية الجودة)
- إزالة الستائر الثقيلة للسماح لتدفق الضوء من خلال النوافذ
- إعادة رسم بعض الغرف بألوان تعكس الضوء
- أطراف شجرة تريم التي تظلم المنزل
النوافذ القذرة والضبطة هي نفق آخر للمشتري. تنظيفها من الداخل والخارج لجلب المزيد من الضوء. إذا كان ذلك ممكنًا ، استبدل أي نوافذ مزدوجة الأجزاء بأختام مكسورة. يمكنك العثور عليها عن طريق البحث عن بقايا ضبابية لا يمكن إزالتها.
منزل كامل من خلفيات مشغول
خلفية مشغول في كل غرفة إيقاف معظم المشترين ، وحتى الناس الذين يحبون خلفية نادرا ما مثل ما اخترته. انها لمسة شخصية الزخرفية التي يريدون اختيار أنفسهم. إنها الجماهير التي يجب أن تروق لها عندما تقوم ببيع منزل ، لذا ألق نظرة فاحصة على ورق الحائط الخاص بك وقررت ما إذا كان يجب إزالته واستبداله بالطلاء. لا ترسمها ، لأنه سيكون من الواضح أنك فعلت ذلك - والمشترين يعرفون أن هذا يجعل إزالتها أكثر صعوبة.
بدروم رطبة
الرطوبة أو الروائح الرطبة في الطابق السفلي ترمي بعلامة حمراء للمشترين التي تتسرب منها المؤسسة! معظم المشاكل التي نراها لا تنتج عن أسس خاطئة. تحدث بسبب تحويل مياه الأمطار نحو الأساس بدلاً من الابتعاد عنها.
- انسداد المصارف تحت الأرض
- لا المزاريب المطر على طول خط السقف
- Downspouts تهدف بطريقة خاطئة
اذهبي إلى الخارج في المرة القادمة التي تمطر فيها وتحدد مكان جريان المياه.
البق
الصراصير والعناكب وأي حشرة لا ينبغي أن تكون في المنزل. تخلص منهم.
الفقراء كبح الاستئناف
يجب انتزاع مصلحة المشتري من الرصيف إذا كنت ترغب في بيع المنزل لأعلى دولار. غالبًا ما يرفض مشترو المنازل الذهاب إلى منزل يضم ساحة غير مهذبة أو أبواب ترهل أو دهان مقشور. أنت تقول أنك لا تستطيع أن ترسم؟ حسنا ، ولكن الحصول على هذا الفناء في شكل قمة تلميح والاستيلاء على مفك البراغي لإصلاح تلك الأبواب.
المزاريب مع النباتات تنمو في نفوسهم
أنا جادة. بعض الناس لا ينظفون المزاريب أبدا ، وهذا يجعل المشترين يتساءلون ما لم يتم الحفاظ عليه. تذكر مشكلة الصرف المذكورة أعلاه قد يساعد تنظيف المزراب المعبأة.
الباعة الذين يتسكعون حول العروض
نعم ، أنت ... غادرت المنزل خلال العروض. يشعر مشتري المنازل بالغرابة حول فتح أبواب الخزانات والإستمرار في إلقاء نظرة جيدة على المنزل إذا كان البائع في المنزل. إذا كنت تبيع بواسطة المالك ، فامنحهم بعض المساحة ، ولا تحوم.
كلمات فراق
معظم هذه المشاكل هي قضايا بيع المنزل يمكنك تصحيح دون إنفاق الكثير من المال. افعل ذلك الآن ، قبل أن تضع المنزل في السوق لأنه إذا كان منزلك يكتسب سمعة بين الوكلاء مثل المنزل الذي تفوح منه الرائحة ، المنزل الذي به الكلب النباح الضخم أو المنزل الذي لا يترك فيه المالك للناس بمفرده ، بعد فوات الأوان. سيكون منزلك في القائمة الأخيرة لإظهار المشترين المحتملين.