تعرف على نشر منازل للبيع على الإنترنت
يبدأ كل مشتري منزل تقريباً لديه اتصال بالإنترنت بالبحث عن منزل في مواقع البيع على الإنترنت. تخبرنا الإحصائيات أن أكثر من 9.5 من بين كل 10 مشتري منازل يبحثون على الإنترنت: التحقق من المخزون المتسابق ووضع قوائم المنازل التي يريدون رؤيتها. نظرًا لأنك لا تعرف بالضبط موقع الويب الذي قد يتحقق به مشتري المنزل ، فيجب نشر قوائم المنزل في كل مكان.
معلومات أساسية عن الإدراج على الإنترنت
ضمّن جميع العناصر الأساسية في وصف القائمة. إذا فاتتك أي تفصيل هام ، فقد يمرر مشتري المنزل المحتمل على قائمة الإنترنت الخاصة بك على مواقع البيع للمنازل:
- عنوان العقار.
- سعر البيع .
- عدد غرف النوم والحمامات.
- عام تم بناء المنزل.
- نمط المنزل وعدد من القصص
- لقطات مربع .
- المساحة أو حجم اللوط.
- اسم التقسيم الفرعي أو الموقع.
- الغرف الأخرى: مكتبة الأسرة ، مكتبة الوسائط ، إلخ.
- نوع من الأرضيات.
- نوع من المرآب.
- ميزات مثل الموقد أو حمام السباحة.
- الأجهزة.
- ترقيات.
- وصف HVAC.
- معلومات الاتصال ، بما في ذلك رقم الهاتف.
وصف ميزات ومزايا المشتري
الميزات هي وصف للمنزل. الفوائد هي كيف سيستخدم المشتري هذه الميزة. فائدة تجعل الميزة شخصية ، وهذا ما يبيع على مواقع بيع المنازل. لا مجرد إعلام ، بدلا من ذلك ، توضيح . فمثلا:
- الميزة : ساحة مسيجة.
الفائدة : الخصوصية ، منطقة التشمس ، مكان للحيوانات الأليفة للعب ، الحديقة الخضراء لتشغيل حافي القدمين ، وغرفة لبركة ، والفضاء لزراعة الخضروات الطازجة أو حدائق الزهور النباتية.
- الميزة : نوافذ مزدوجة.
الفائدة : انخفاض فواتير الخدمات العامة ، وكفاءة الطاقة يعطي راحة البال للمستهلكين المهتمين بالبيئة ، وأكثر دفئا في فصل الشتاء وبرودة في الصيف ، وانخفاض الصيانة ، وسهل التشغيل والتنظيف. - ميزة : مطبخ الذواقة.
المزايا : أدوات احترافية للطهاة الجادين ، وتجعل إعداد الوجبات ممتعًا وممتعًا ، وإثارة إعجاب أصدقائك بأحدث المعدات ، ومساحة لعرض أدوات الطهي والكتب ، ووسائل الراحة وتوفير الوقت ، والرعاية والرعاية المبسطة ، والجمال والعينين. تصميم جذاب يجعل المطبخ مساحة عمل مريحة وجذابة.
تحذير: احرص على عدم انتهاك قانون الإسكان العادل باستخدام كلمات تمييزية.
تشمل الصور
الصور تحكي القصة بشكل أفضل من أي كلمات. استخدم ما بين أربع إلى ثماني صور في النشرة الإلكترونية ، 25 صورة أو أكثر لنشرها على الإنترنت في معظم مواقع بيع المنازل المشهورة.
- استخدم كاميرا رقمية عريضة الزاوية. التقط صورًا أكثر مما تحتاج. جرب نقاط عرض مختلفة - مستوى الأرض أو عرض عين الطائر ، وأخذها من مجموعة متنوعة من الزوايا للعثور على أفضل الصور التي تصرخ " اشترني ".
- الحد الأدنى: الأمامي والخلفي والمطبخ وغرفة المعيشة.
- التقط لقطات مقربة للميزات المثيرة للاهتمام مثل عمل البلاط والثريات أو رفوف الموقد.
- استخدم برنامج تحسين الصور. لون صحيح ، اقتصاص ، تقليل حجم الصورة وتخفيض حجم البيكسل (72 أو 96 نقطة في البوصة) للويب.
إنشاء نشرة وتحميل
غالبًا ما أستخدم vFlyer.com لإنشاء النشرات الخاصة بي. يوفر الاستخدام غير المحدود مجانًا للمستهلكين ، ويمكن للمحترفين تحميل عددًا أدنى من قوائم المنزل مجانًا كل شهر. عند الانتهاء من إنشاء المنشور ، اضغط على النشر. يمكنك نسخ شفرة HTML على الشاشة واستخدامها للنشر على Craigslist.org. أفضل للجميع ، vFlyer تنشر تلقائيا نشرة الخاص بك على مواقع الويب التالية:
- Edgeio
- الاونة
- شاسع
يمكنك أيضًا الاستعانة بالمصممين المحترفين أو مواقع الويب عبر الإنترنت لإنشاء منشورات أو نشرات لك ، اعتمادًا على النطاق السعري الخاص بك.
مواقع بيع المنازل الأخرى
تنبثق مواقع الويب الجديدة يوميًا التي تقبل بطاقات البيانات المنزلية المجانية. إذا كنت تعمل مع وكيل عقاري ، فأخبر وكيلك أين ستنشر بطاقة بياناتك في المنزل لتجنب ازدواجية الجهود.
- Zillow.com. تحقق من Zestimate أولاً ، والذي غالبًا ما يكون بعيدًا عن القيمة السوقية . إذا كان منخفضًا للغاية ، فمن المحتمل أنك لا تريد نشر قائمة المنازل الخاصة بك هناك. على الرغم من أن Zillow يسمح لك بتحدي تقديره من خلال توفير معلومات واقعية محدثة. يمكن أن يساعد Zillow Premier Agents.
- المطر النشط. هذا الموقع الشبكي المهني والمستهلك يقبل موقع HTML المضمّن من vFlyer.
- ايباي. في حين أن eBay تتقاضى رسومًا ، فإن المبلغ يكون رمزيًا.
- Realtor.com. المشكلة مع Realtor.com لا يمكنك نشر قائمة على هذا الموقع إلا إذا كنت عضوا في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. هذا الموقع بيع المنزل يسحب أيضا بياناته من يغذي MLS المحلية.
- يتيح لك Vflyer.com أيضًا إنشاء موقع ويب لتسجيل الدخول المفرد ، فقط لإدراج بياناتك في المنزل. ولكن هناك رسوم لهذه الخدمة.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.