نصائح للبائعين الذين ينتقلون في الختام
يمكن أن يكون الوكيل العقاري الخاص بك بمثابة مساعدة كبيرة لك إذا طلبت النصيحة. لن يقوم معظم الوكلاء فقط بإحالة الشركات والأفراد الذين يمكنهم المساعدة في جعل تحرككم أكثر سلاسة ، ولكن قد يكون وكيلك قد تعامل مع العديد من عمليات الإغلاق مثل غرفتك.
إذا كنت قد وظفت وكيلًا خبيرًا لبيع منزلك ، فمن المرجح أن يكون هذا الموظف قادرًا على تحديد المواقف التي من المحتمل أن تكون مزعجة ومنع حدوث مشاكل في المقام الأول.
تنظيف المنزل هو أول طلب تجاري. إنها مهمة سهلة للتغاضي عنك لأنك مشغول بعلب التعبئة وتعبئتها حولها قد لا تلاحظ تراكم الأوساخ. وانتظر فقط حتى تحرك الثلاجة أو الغسالة والمجفف من البقع التي لم تر النور منذ انتقالك منذ سنوات.
إبقاء بعض لوازم التنظيف في متناول اليد لهذا الغرض ، ومسح. ليس من غير المعتاد أن يتساءل البائع عن مدى نظافة البائع في مغادرة المنزل بعد إغلاقه. سألني بائع البيع القصير هذا السؤال في الآونة الأخيرة. كان يأمل ، على ما أظن ، أنه لأنه كان بيعًا قصيرًا ، لم يكن يهم مدى نظافة تركه للمنزل ، ولكنه يفعل ذلك. لأن مشترًا آخر يتحرك.
مشتري يشبه كثيرا عندما كان في الأصل اشترى المنزل.
اقترحت عليه أن ينظف المنزل كما لو كان لديه وديعة تأمين في خطر ، على الرغم من أنه يملك المنزل ، وبالطبع لا يوجد وديعة تأمين.
ثانيا ، قم بإعادة توجيه البريد الخاص بك وترك مفتاح صندوق البريد خلفه. الذهاب على الانترنت إلى usps.com وتغيير عنوانك.
إنه أكثر ملاءمة من الذهاب إلى مكتب البريد شخصيًا. تأكد من إبلاغ الشركات التي ترسل اشتراكات شهرية أو نصف شهرية ، مثل المجلات ، التي تقوم بنقلها. في بعض الأحيان ، يترك البائعون لرسالة بريدهم هدية توديع ، والتي تعمل أيضًا على تذكير مشغل البريد بأنه لن يعودوا يعيشون في عنوانهم.
في درج المطبخ ، قد تفكر في ترك عنوان إعادة التوجيه الخاص بك للمشترين الجدد ، فقط في حالة تسليم أي صناديق أو هدايا إلى المنزل بعد خروجك. اترك مفتاح صندوق البريد ورقم صندوق البريد وموقعه ، إذا كنت تعيش في مجمع ، بالنسبة للمشتري أيضًا. تقوم بعض صناديق البريد الموجودة في مواقع مركزية بتخزين المفاتيح في مكتب البريد.
ثالثًا ، أخبر شركات المرافق في تاريخ التحرك. امنح كل شركة منافسة موعدًا لوقف الخدمة وعنوان إعادة توجيه فاتورة المرافق النهائية. بشكل عام ، سيكون هذا التاريخ هو اليوم الذي يتم فيه إغلاق بيع منزلك. اسأل وكيلك عن قائمة شركات الغاز والكهرباء والمياه والصرف الصحي والقمامة والقمامة والكابلات. تذكر إلغاء صحيفتك اليومية ، إذا كنت تشترك في الأخبار الخاصة بك في الطباعة وتوقف / قطع خدمة الإنذار الأمني.
رابعًا ، اتصل بوكيل التأمين في منزلك لإلغاء سياسة تأمين مالك المنزل. ربما تكون قد وضعت بالفعل بوليصة تأمين جديدة لبدء التغطية على منزلك الجديد ، ولكن هذا لا يعني أن وكيل التأمين الخاص بك سيوقف التغطية تلقائياً على منزلك الحالي.
قد يكون لديك أيضاً أكثر من وكيل تأمين أو قمت بتغيير وكلاء التأمين ولكنك تركت سياسة مالك منزلك في مكانها الصحيح. لن يقوم مقرضك بإلغاء تأمين مالك المنزل ، بل يجب عليك القيام بذلك بنفسك.
خامسا ، تنظيم صناديق التحرك معبأة. من الأسهل نقل الصناديق الخاصة بك قبل وصول المحرك. تذكر أن الصندوق الأول على الشاحنة يعني أنه سيكون الصندوق الأخير من الشاحنة. ترتيب ترتيب الصناديق الخاصة بك عن طريق الغرف ، إذا كنت تستطيع. قم بتسمية غرف النوم حسب اللون أو الرقم ، وقم بتصنيف كل باب من أبواب غرفة النوم في منزلك الجديد. سيساعد هذا المحرك على تحديد الغرف الصحيحة لكل من المربعات الخاصة بك.
قد تفكر أيضًا في ترقيم المربعات بعد حساب كل منها. سيكون المربع الأول هو # 1 من المجموعة الرئيسية 99 ، على سبيل المثال. المربع الثاني # 2 من المجموعة الرئيسية 99 #.
هذا يمنحك طريقة سهلة لحساب لتحديد ما إذا كان أي مربع في غير محله.
نصيحة المكافأة: أضع صندوقًا ليليًا منفصلاً لنفسي ، يحتوي على عناصر شخصية وملابس وأطباق وأدوية للحيوانات الأليفة وأي شيء قد أحتاجه فور انتقاله إلى منزل جديد ولا أريد قضاء بعض الوقت في الحفر من خلال مربعات للعثور عليها. اعتاد أن تأخذ مني 3 أيام لتفريغ منزل كامل عندما كنت أصغر سنا ، والآن يستغرق 3 أسابيع.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، BRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا