لماذا يعتقد الناس أن غرف النوم يجب أن يكون لديهم خزانة
ليس من غير المعتاد أن يتساءل أحد ما إذا كانت غرفة النوم بحاجة إلى خزانة يمكن اعتبارها غرفة نوم. تساءلت عن ذلك عندما اشتريت بيتي الأول بنفسي. تم تمثيل المنزل من قبل وكيل القائمة والبائع كمنزل من غرفتي نوم عندما اشتريته. هذا لم يكن يهمني في ذلك الوقت لأنني كنت أعيش وحيدا وكنت أستخدم غرفة النوم الثانية كمنطقة لارتداء الملابس ، وغرفة للمرايا والملابس.
أنا أيضا استخدمت تمويل البائع لشراء المنزل لذلك تم الانتهاء من أي تقييم في ذلك الوقت.
كان المنزل بأكمله أقل من 800 قدم مربع. يتألف التصميم الأصلي من عام 1916 من غرفة الطين ، الشرفة الأمامية ، غرفة المعيشة ، منطقة لتناول الطعام ، مطبخ ، لا رواق ، غرفة نوم فقط قبالة غرفة الطعام التي أدت إلى غرفة النوم الثانية ، التي كانت متصلة بحمام. سريري يناسب تقريباً جدار إلى جدار في غرفة النوم الثانية خارج الحمام. كانت غرفة النوم كبيرة بما يكفي لاستيعاب سوى سرير مائي ضخم وطاولة ليلية صغيرة ، قياس ربما 7 × 9 أقدام.
تحتوي كل غرفة على نوافذ للخروج ، وتتوافق النوافذ مع كود البناء. عندما حان الوقت لبيع المنزل واستأجر المقرض الجديد المشتري المثمن ، اكتشفت المشكلة. عاد التقييم أقل من سعر البيع الخاص بي لأن المقيم لا يمكن تقييم المنزل كغرفتي نوم. كنت عالقة مع تقييم منخفض . اعتقدت أن السبب هو أن إحدى غرف النوم فقط كانت تحتوي على خزانة ، ولكن هذا لم يكن السبب الذي جعل المثمن يعتبره منزلًا بغرفة نوم واحدة.
عندما علمت أن غرفة النوم لا تحتاج إلى خزانة تعتبر غرفة نوم. لأن مشكلتي الخاصة لم تكن خزانة مفقودة. قيل لي أنه لا يهم. بدلا من ذلك ، كان حقيقة أن غرف النوم ليس لها مدخل منفصل لكل غرفة. كانوا مجاورين بدون رواق ، فقط بباب.
على الرغم من وجود باب يفصل الغرف ، إلا أنها لا تعتبر غرف نوم منفصلة لأغراض التقييم.
الآن ، لدى كل مثمن قليل من الفسحة عندما يتعلق الأمر بتفسير كود البناء ، ولكن معظمهم يوافق على أن قانون الإقامة الدولي (IRC) لا يحتوي على أي إسهاب يتطلب خزانة في غرفة نوم. لا أستطيع العثور على أي رمز تقييم ينص على خزانة في غرفة نوم. من أين ينبع هذا الاعتقاد من ذلك الوقت؟ من الصعب القول ، حقا.
تحتوي معظم المنازل في الأيام القديمة ، التي بنيت في أوائل القرن العشرين ، على حجرات صغيرة جدًا إذا كانت تحتوي على خزانات على الإطلاق. الناس يخزنون الملابس في الدولاب وجذوع البواخر. ناهيك عن ذلك ، قبل مائة عام ، لم يكن الناس يشعرون بالحاجة إلى خزانات ملابس ضخمة وكانوا ببساطة يحصلون عليها بمقالات أقل من الملابس. من المدهش كيف تغير منظورنا الإنساني منذ ذلك الحين. اليوم لا يمكننا أن نعبئ أمتعتنا في حقيبة ليلية لليلة واحدة بعيداً عن المنزل ، ولكن العديد من المهاجرين من جزيرة إليس أحضروا جميع أمتعتهم الشخصية إلى أمريكا في حقيبة واحدة.
مشتري المنازل للمرة الأولى يطالبون بمساحة خزانة أكثر ، وهناك أبدا يبدو أن يكون كافيا. بعد أن اشتريت عدداً قليلاً من المنازل ، وشقت طريقها صعوداً على سلم شراء المنازل عن طريق شراء منازل أكبر ، انتهى بي الأمر في النهاية إلى منزل مكون من أربع غرف نوم وموزع على مستويين ، أعيش فيه بنفسي أيضاً.
يعني حقا كان لي 3 الخزانات أكثر لعقد الملابس ، بالإضافة إلى اثنين من الحجرات المدخل. أعترف ، كان قليلا المكسرات.
أنا غادر لاستنتاج أن الطلب على مساحة خزانة في غرفة النوم يجب أن يكون مجرد تلفيق في ذهن الشخص الذي يعتقد أنها بحاجة إلى مساحة خزانة أكثر. لأنك إذا سألت السلطات في أقسام البناء عن المتطلبات ، فمن المرجح أن تسمع عن كل الشروط التي يجب أن تكون موجودة حتى يتم استدعاء غرفة النوم بغرفة نوم ، لا تشتمل أي منها على خزانة.
ما هي المتطلبات العامة لغرفة نوم؟
- عادة ، يجب أن تكون الغرفة ذات حجم أدنى.
- يجب أن يتوافق ارتفاع السقف من الأرض مع رمز المبنى. توافق معظم البلديات على أن يكون ارتفاع السقف على الأقل 8 أقدام ، ولكن هذا المتطلب قد يختلف.
- يجب أن يتوافق Windows مع المواصفات في الحد الأدنى من العرض والطول ، والمسافة من الأرضية.
- يجب أن يكون راضيا قضايا الخروج.
- معظم قوانين البناء تستدعي الكهرباء والحرارة.
- خزانة غير مطلوبة.
الخزانة هي رائعة ولكن بما أنها غير مطلوبة ، فهذا يعني أن الغرفة المستخدمة كغرفة يمكن اعتبارها غرفة نوم إذا استوفت الحد الأدنى من المتطلبات. الطريقة التي نتدارسها حول القضية التي أبيع فيها عقارات الآن في كاليفورنيا هي تسويق المنازل على أنها تحتوي على "نطاق" من غرف النوم. على سبيل المثال ، يمكن الإعلان عن منزل من 4 غرف نوم مع دور علوي كمنزل من 4 إلى 5 غرف نوم. من سيقول مشترًا جديدًا لن يستخدم دور علوي كغرفة نوم؟
سوف المثمنين النظر في السجلات الضريبية عند تقييم المنزل . في بعض الأحيان ، في التقسيمات الفرعية التي نشأت خلال فترة ازدهار الإسكان في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين ، كان بناة ومسؤولو المقاطعات في عجلة من أمرهم للتوقيع على الأوراق التي تم ارتكابها. وقد لوحظت المساحات التي تم تحويلها في بعض المنازل إلى غرفة نوم إضافية كخادم في لقطات الفيديو. أول شيء يجب القيام به قبل وضع منزلك في السوق هو فحص وتصحيح هذه الأنواع من الأخطاء في السجلات العامة.
بغض النظر عن الكيفية التي تنظر بها ، فإن المنزل مع غرفة نوم إضافية يستحق أكثر من ذلك.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، BRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.