سؤال: هل هناك محاكاة ساخرة حول إفادة من الموت؟
يسأل القارئ: "صديق لي هو نائب رئيس شركة عنوان اقترحت أن أسوق لأشخاص سجلوا إقراراً بالموت (وفاة أحد أحبائهم) واقتربوا منهم لبيع منزلهم أو ربما حضور الجنازات ما الذي تود أن تقترحه هو الإسهاب أو البروتوكول المناسب لمقابلة هؤلاء العملاء المحتملين؟ أريد أن أكون محترماً ، وقال لي إذا لم أكن أتوجه إليهم بواحد آخر من السماسرة ، فأنا منفتح على الفكرة ولكنني أريد أن أعرف البروتوكول الصحيح. شكرا ، ديبي ".
الجواب: لقد كان هذا الموضوع على وجه الخصوص حول إقرار الموت في ذهني في الآونة الأخيرة ، ربما لأنني كنت أبيع عددا كبيرا من المنازل بشكل غير عادي في سكرامنتو التي تنطوي على الموت بطريقة ما. في أول احمرار ، أميل إلى القول بأن لديك فكرة عظيمة - أقارب حزين متشائمون - وشكرًا على الفكرة ، ديبي ، يجب أن أذهب لأفعل ذلك بنفسي.
أنا فقط أمزح معك ، ديبي. دعونا نتحدث عن الموت. أولاً ، يمكنك سحب اسم المتوفى من إفادة من الموت مسجلة في السجلات العامة. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أنه لا يتم تسجيل جميع إقرارات الموت مباشرة بعد ركلها. قد يكون من الأفضل لك تجريد "إشعارات الموت" المنشورة في الصحيفة.
ما هي شهادة من الموت؟
بالنسبة لباقيكم ، إفادة من الموت هي أداة موقعة من قريب أو شخص قريب من المتوفى. تشير إلى أن الشخص الميت هو نفس الشخص الذي كان في ملكية عقارية موصوفة في شهادة إقرار الموت.
يتم تسجيل الإقرار المسجل عمومًا في السجلات العامة ، إلى جانب نسخة مصدقة من شهادة الوفاة ، غالبًا ما يتم في وقت بيع العقار.
ومع ذلك ، يمكن للناجين أن يقدموا شهادة الوفاة وشهادة الوفاة المرافقة لهم في أي وقت. محامي الوصية بشكل عام يعدون شهادة إقرار الموت ، لكن في الماضي ، ستقوم الشركات بإعداد الوثيقة ، على الرغم من أنك قد تجد القليل من شركات الملكية التي ما زالت تفعل ذلك اليوم.
الآن ، عد إليك ، ديبي. هنا أفكاري حول سبب هذه الفكرة السيئة بالنسبة لك. ولكن إذا كنت تصر على القيام بذلك ، فإليك بعض الأفكار الرائعة.
كيف لا نقترب من الحزن عند مطاردة إفادة من الموت
- انتظر حتى يكون الجسم في الأرض أو التخلص منها بطريقة أخرى. أنا أعلم أن قلبك في المكان المناسب ، ديبي ، ومن الواضح أنك تريد حماية العائلة الحزينة من التعرض للضرب من قبل وكيل عقاري أقل حساسية ربما يسرع في كسب ربح سريع ، لكن الصبر فضيلة ، قل. بعد آخر مجرفة من الأوساخ ، اذهب إليها.
- لا تلفت الانتباه إلى نفسك. ربما لا يمكنك الدخول في ساحة انتظار السيارات في خدمة الدفن ، حيث يتم الإعلان عن الإعلانات العقارية في جميع أنحاء سيارتك وتفجير وارين زيفون باستخدام Knockin 'on Heaven's Door. ولا ينبغي أن ترتدي لوحة ساندويتش وامضة تدور مع الأضواء: List With Debbie. قائمة مع ديبي.
- لا تحوم بواسطة دفتر الزوار لتوزيع بطاقات العمل. مثرثرة: "أنا آسف جدا لخسارتك ؛ يجب عليك قائمة مع ديبي ،" من المرجح أن تحصل على دعوة سريعة للمغادرة. إلى جانب ذلك ، لا يستطيع الناس قراءة البطاقات الخاصة بك عندما تكون عيونهم منتفخة ومائيّة وضبابية.
- لا تقدم التحدث أثناء الخدمة. عندما يسأل الوزير إذا كان أي شخص آخر لديه أي شيء يريد إضافته ، لا ترفع يدك ، بغض النظر عن الإغراء. هذا ليس الوقت المناسب لأداء خطاب المصعد الخاص بك: إذا كنت تبحث عن السمسار ، بغض النظر عن مدى انتباه أو ذهول الجمهور ، لأنهم لا يعرفونك. يرجى تذكر ، في حين أن حماسك للقائمة ينمو ، فأنت لا تزال غريبة على هؤلاء الناس.
- قم بالامتناع عن تفريغ الزجاج الأمامي في موقف السيارات مع النشرات الخاصة بـ Meet Debbie . على الرغم من أنك كنت مدروسا لطباعة هذه النشرات على الجزء الخلفي من إفادة الموت ، فقد يبدو هذا النهج التسويقي وكأنه تقوم بحفظ الأشجار لأن إفادة الموت تقوم بعمل غرض مزدوج ، ولكن ماذا عن ذلك - ماذا عن عدم طباعة الشهادة على الاطلاق؟ فكر بدلاً من ذلك في التبرع لمنظمة Nature Conservancy. إلى جانب ذلك ، ثق بي ، سوف تطير مسافات الطيران الخاصة بك ببساطة في نسيم ، سوات طفل مطمئن في الوجه ، ومن ثم سوف يرمي والدا الطفل بالحجارة على سيارتك لجعل صرخة ابنهما.
طرق مقبولة لمقاربة الحزن عند مطاردة إقرار بالموت
- فكر في توزيع صناديق صغيرة من الأنسجة ، تحمل اسم شركتك. أنا لا أقترح عليك أن تقفز فوق المقصورات أو ترمي صندوق أنسجة إلى هذا الرجل في الجزء الخلفي من الغرفة ، ولكن إزالة صندوقين من الحقيبة من حقيبتك ، يدفعون الشخص إلى جانبك ويهمس بينما يمسك الأنسجة في عينيك ، يرجى تمرير هذه ، هو وسيلة هادئة وكريمة لتقديم نفسك. يجب طباعة اسم شركتك وموقعك على الويب ورقم هاتفك على نحو مستقل باستخدام خط لذيذ مثل Baskerville italic؛ لا هزلية بلا ، من فضلك. ثم ، قم بتبديل الصفوف بهدوء عدة مرات خلال الخدمة لتوزيعها.
- مررت مرارا عبر الخط للطعام. بهذه الطريقة يمكنك الاختلاط دون أن تكون واضحة. عندما تصل إلى إسفين الجبن الملتصق بسكين مع زيت الزيتون في الأعلى ، ونعم ، فأنا أعلم أنك تكره الزيتون ، يمكنك إجراء محادثة حميمة مع الشخص التالي معك: "لقد عانيت من مشكلة في التسجيل إفادة الموت بعد وفاة أمي ، هل تعجبك الزيتون؟
- استئجار لاعب مزمار الرغيف الاسكتلندي للترفيه. هذا مذهل. لن يسأل أحد من أين أتى. لن يطلب منه أحد المغادرة. يمكنه أن يتأرجح في الجنازة في نقبة ، ويلعب هذا القصب ، وستتوقف جميع النساء اللواتي كن ينتحبن عن الاحترام. عند الانتهاء من اللعب ، يمكن للاعب الكاسبيب الإعلان عن ذلك الميل الاسكتلندي الساحر: برعاية في التعاطف من قبل ديبي ريالتي .
- مشاركة عرض شرائح الصور حول المغادرة على جهاز iPad. يمكن تسمية هذا العرض التقديمي بالأماكن المفضلة للسيد الراحل حديثًا. تبدأ مع إفادة الموت. بعد ذلك ، باستخدام Photoshop ، يمكنك إدراج جسم المتوفى بشكل خلاق في صور لمعالم مختلفة حول المدينة. بالطبع ، واحدة من تلك المعالم التاريخية هي مكتبك العقاري. شارك هذا على الكوكتيلات في مكتب الاستقبال. تأكد من شرب أكثر من اللازم.
- قدم لعبة سرد عقد الطرف عندما بدأ الجميع بالشرب. جعل الناس في حالة سكر ومكتئب أفضل عملاء العقارات ، من أي وقت مضى. إنهم مخمورون جدًا للتناقش معك ولن يتذكروا أي شيء في اليوم التالي على أية حال ، وبحلول ذلك الوقت ، سيكونون قد وقعوا اتفاقية الإدراج الخاصة بك. سيكونون محرجين جدا من أن يسألوا كيف حدث ذلك. سوف تكون بطلا.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.