تجنب شراء منزل بتصميم سيء

قد لا يعرف المشترون تصميمًا سيئًا عند رؤيتهم لأول مرة ، لكنهم سيعرفون ما إذا كان هناك شيء لا يشعر به تمامًا تجاه المنزل. عموما ، هذا الشعور سببه سوء التخطيط. لا تتسبب تخطيطات المنزل الأفضل في حدوث هذا التفاعل. لا يوجد عدم يقين حول تخطيط المنزل الجيد.

علاوة على ذلك ، غالباً ما يكون من الصعب جداً تصحيح التخطيط السيئ دون إنفاق الكثير من المال. قبل أن تقرر أن تخطيطًا سيئًا يمكن تحسينه عن طريق تحريك الجدران ، اطلب من المقاول أن يخبرك ما إذا كانت الجدران التي تريد نقلها أو إزالتها هي الجدران الحاملة لأنه إذا كان الأمر كذلك ، فقد يكون ذلك مستحيلاً أو غير ممكن من الناحية المالية.

تصاميم سيئة سيئة التصميم

يمكن أن يصبح أصحاب المنازل غافلين عن التصميم بعد احتلال نفس المساحة لعدد من السنوات. وتصبح الأنشطة اليومية منبثقة بعد فترة من الوقت ، وقد لا يحدث أي تغيير لمالك المنزل عن كيفية التنقل في المنزل ، ولكن سيتم إيقاف المشترين عن طريق تخطيط سيء. في ما يلي بعض الشكاوى الشائعة التي أسمعها من المشترين الذين اختاروا عدم شراء منزل باستخدام هذه الميزات:

داخل الدرج تواجه المدخل

سيئة فنغ شوي. يقول أتباع هذا التقليد الصيني القديم أن الدرج الموجود مباشرة أمام المدخل يتيح إمكانية الهروب من الطاقة في المنزل. لكنهم يقولون إن الأمر يعتمد أيضًا على عنصر الولادة لكل فرد ولا يؤثر على الجميع بنفس درجة الشدة.

من الناحية العملية ، يجري الترحيب به من خلال درج فور دخوله إلى المنزل هو المواجهة والتخريب لمعظم الناس. انها فقط هناك ، صفعة قوية أمام وجهك ، وهذا أمر مزعج.

السلالم المقبولة هي تلك التي منحنى ، واسعة ، مضاءة جيدا وخارجها إلى الجانب.

مدخل مواجهة المدخل

تعتبر المداخل مهمة لأن المدخل يشكل انطباعًا أوليًا. يفكر المشترون في أذهانهم في غضون ثوانٍ قليلة من دخول المنزل. قد لا يكون قرارًا واعًا ، لكن المشترين يشعرون جيدًا أو يشعرون بالمشي السيئ في الباب.

المداخل الطويلة والضيقة والمظلمة هي نفق ضخم. خاصة إذا كان المدخل يشكل وجهة النظر بأكملها من المدخل. المنازل المصممة بهذه الطريقة هي في بعض الأحيان دوبلكس تم تحويلها إلى مساكن عائلية واحدة ، مع غرفة معيشة إلى اليسار وغرفة لتناول الطعام إلى اليمين وغرف نوم على طول الممر ومطبخ في الجزء الخلفي من المنزل. لا ينقل المنزل الدافئ والمريح.

غرفة الطعام في وسط البيت

في هذا النوع من التخطيط ، عند الدخول إلى المنزل ، يمكنك المشي عبر غرفة المعيشة إلى غرفة الطعام. للوصول إلى المطبخ أو غرفة العائلة أو غرف النوم ، يجب على المرء السير عبر غرفة الطعام لأن جميع الغرف متصلة عبر مداخل متعددة إلى غرفة الطعام. الشكوى الرئيسية هي الإزعاج من التنقل حول طاولة غرفة الطعام للوصول إلى مناطق أخرى من المنزل. لا توفر مسارًا مستقلاً أو وصولاً سهلاً.

غرف نوم مجاورة

في بعض المناطق ، لن يأخذ المثمنون في الاعتبار قيمة غرف النوم المجاورة ، وسوف يعتبرون غرفتي نوم واحدة. يمكن للإعلانات العقارية أن تطلق على هذا المنزل المكون من غرفتين أو ثلاث غرف نوم في حالة وجود غرفتين من غرف النوم الثلاثة. لأسباب تتعلق بالخصوصية فقط ، يتوقع المشترون مدخل منفصل لكل غرفة نوم.

لا ماستر جناح

حتى إذا كان هناك حمام يقع مباشرة خارج باب غرفة النوم الرئيسية ، إذا كان الحمام لا يمكن الوصول إليه من داخل غرفة النوم ، فإنه غير مرغوب فيه.

غرف نوم تقع خارج غرفة المعيشة / غرفة الطعام

من غير المرغوب العثور على باب غرفة نوم يقود مباشرة من غرفة حيث يتجمع أفراد العائلة أو الضيوف. وبصرف النظر عن عامل الضوضاء ، فإنه يقلل من الخصوصية كذلك.

لا أحد يريد أن ينظر إلى السرير أثناء تناول الطعام ، باستثناء ربما قطة. القطط لا تهتم حيث يأكلون. ولكن معظم الناس يرغبون في تناول الطعام أو الترفيه عن العائلة في غرفة العائلة أو استقبال الزوار في غرفة المعيشة بدون إطلالة على غرفة النوم.

ضعيف حمام ضيوف

الشيء الوحيد الأسوأ من التحديق في الممر الطويل عند الدخول إلى المنزل هو التقاط منظر كامل للمرحاض في نهايته. العديد من المنازل القديمة تضع الحمام في نهاية القاعة بدلاً من جانب واحد أو آخر. إغلاق الباب للحمام غير جذاب وغير جذاب ، لذلك هذا ليس حلاً عمليًا.

في الطابق الرئيسي أو حمام الضيوف ، والتي يمكن الوصول إليها إلا عن طريق المشي من خلال غرفة الغسيل / غرفة الغسيل أو غرفة نوم ، هو غير جذاب أيضا.

لا توجد مناظر من غرفة واحدة إلى أخرى

حتى لو كان منزلك صغيرًا ، طالما يمكن للمرء رؤية العديد من الغرف الأخرى من موقع مركزي ، فإنه سيجعل المنزل يبدو أكبر. تساعد المداخل أو الأقواس المتعددة لمناطق الاجتماعات الرئيسية على تحقيق هذا الغرض. تخلق المساحات المفتوحة شعورًا بالرحابة. ليس من الضروري فتح المطبخ في مناطق المعيشة / العائلة ولكنه شائع.

غرف المعيشة الفضائية

هذا النوع من التخطيط يضع غرفة المعيشة بشكل عام على جانب واحد من المدخل ، ولا يتصل بأي غرفة أخرى سوى المدخل. ترى هذه الميزة في كثير من الأحيان في المنازل القديمة التي تم إعادة تشكيلها ، حيث تم نقل الجدران. لا يريد الناس أن يشعروا بالانفصال عن بقية المنزل ، خاصة إذا كانوا يستخدمون غرفة المعيشة للغرض المقصود.

ومع ذلك ، في جميع النزاهة ، فإن غرف المعيشة تتساوى مع المشترين لأن أساليب الحياة تتجه نحو حياة أكثر اعتيادية. في بناء المنازل الجديدة ، يتجه الاتجاه بعيداً عن بناء المنازل بغرف المعيشة واستبدال تلك المناطق بغرف كبيرة أو غرف عائلية موسعة. من الواضح ، إذا كان المنزل لا يحتوي على أي من الخصائص المذكورة أعلاه ، فهو يعتبر منزل تم تصميمه بأفضل تصميم.

في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.