"أنا وزوجي يتساءلون عما إذا كان ينبغي لنا أن نبتعد عن منزلنا؟ اشترينا منزلاً في ذروة السوق ، والآن يستحق أقل من المبلغ الذي دفعناه له. ليس فقط انخفضت القيمة لدينا ، ولكننا مدينون أكثر إلى شركة الرهن العقاري من وطننا يستحق.
كلانا لدينا وظائف جيدة وليسوا وراء في دفع أقساط الرهن العقاري لدينا. لكن بعض أفراد العائلة يقولون إننا يجب أن نهرب. هذا ليس مشكلة كبيرة ، ويمكن أن نبدأ من جديد. يمكن أن نكون سعداء جدا في تأجير لفترة من الوقت. هل حقا من السهل التخلص من هذا العبء؟ هل يجب أن نبتعد عن منزلنا؟
أشياء للإعتبار
أستطيع سماع صوت أمي صدى في رأسي ، "إذا كان الجميع يقفز من جرف صخري ، فهل ينبغي عليك أن تفعل ذلك أيضًا؟" الجواب على الأرجح لا. ليس من السهل المرور من خلال الرهن . انها مفجع ، محطمة للأعصاب ، وتستغرق وقتا طويلا.
فكر في ذلك: في اللحظة التي تقود فيها سيارة جديدة من موقف السيارات ، لم يعد يستحق ما دفعته مقابل ذلك. لا قيمة له لكن هذا لا يعني أنه لا قيمة له. هل هذا يعني أنك يجب أن تدير تلك السيارة ، وأن تدفعها مرة أخرى على تاجر ، وتسليم المفاتيح؟
ربما لا ، لقد قمت باختيارك - على الأرجح قدمت التزاما لسداد قرض سيارة. يجب أن تعلق على تلك السيارة. في يوم من الأيام ، ستدفعها ، وسوف تتاجر بها في سيارة أخرى ، لتضع قيمة تلك السيارة في جيبك.
البيت ليس مختلفا. لشيء واحد ، تحتاج إلى مكان للعيش فيه. هناك الكثير من الأسباب الوجيهة لامتلاك منزل . بالنسبة لآخر ، فقد وعدت بتسديد قرض ، ويشعر معظم الناس بالتزام أخلاقي ، إن لم يكن قانوني ، لمتابعة كلمتهم.
إنها مسألة نزاهة شخصية.
والسبب الآخر هو أن الأسواق تتحرك في دورات. لا يمكنك الوقت في سوق العقارات . في النهاية ، ما ينخفض يأتي مرة أخرى. تاريخيا ، تقدر قيمة العقارات مع مرور الوقت.
دعوني أؤكد على أن بريد جلين ليس خيارًا حكيمًا. لديك بدائل أفضل للشراء والكفالة.
ومع ذلك ، أنا لا يعني أنك بحاجة للبقاء هناك ولا لمواصلة دفع الرهن العقاري الخاص بك.
مواقع الإنترنت للمشي بعيدا عن منزلك
بالنسبة لبعض الناس ، فإن السير بعيداً هو الحل الوحيد لأنهم لم يعودوا قادرين على تحمل زيادة دفع الرهن العقاري بسبب قرض الرهن العقاري ذي الفائدة المعدلة. لذا ، فهم يبحثون عبر الإنترنت عن حل.
لا توجد حلول صادقة على الإنترنت من هؤلاء المستغلين. هذه هي الشركات التي تستغل سوء حظ المقترضين وتكمل أسطورة أن المشي والذهاب إلى الرهن هو بديل منطقي.
لا تحتاج إلى مساعدة شركة عبر الإنترنت لمساعدتك على القيام بما يمكنك القيام به لنفسك. لا تصطف جيوب الانتهازيين. هناك الكثير من المنظمات غير الربحية التي يمكنها مساعدتك في التفاوض مع المقرض الخاص بك أو تقديم خيارات أخرى قابلة للتطبيق ، ولا تقوم بتحصيل رسوم منك:
- المؤسسة الوطنية الائتمانية للاستشارات الائتمانية
- آمل الآن
- HUD المعتمدة وكالات الاستشارة
يمكنك أيضًا العثور على وكالات محلية غير ربحية ستقدم لك نصائح مجانية بشأن حبس الرهن. اتصل بمكتب عضو المجلس المحلي للحصول على هذه المعلومات.
التعويق المحتالون
إذا كنت تتخلف عن الدفعات الخاصة بك ، فجأة ، سوف تجد الكثير من الحيل الرهن .
ستجرد هذه الشركات العنوان منك أسرع مما يمكنك قوله ، "ما هو سند الإقلاع ؟" لا تتعامل معهم. اتصل بصديق موثوق به أو محام عقاري قبل الموافقة على قبول "المساعدة" من الشركة التي تريد سرقة منزلك عن طريق تقديم وعود لا يمكنها الوفاء بها.
وقف التعويق
إذا كنت قد وصلت إلى النقطة التي تم تقديم إشعار التخلف عنها ، وتوجهت إلى حبس الرهن ، فهناك طرق لوقف حبس الرهن . مرة أخرى ، التعامل مع الشركات ذات السمعة الطيبة التي ليس لديها كلب في السباق. اسأل نفسك ، إذا كانت الشركة ستستفيد من مساعدتي ، فما مقدار المساعدة التي يمكن أن تقدمها؟
الخط السفلي على التعويقات
حبس الرهن سوف يدمر الائتمان الخاصة بك. سيبقى هذا الرصيد المهين في تقرير الائتمان الخاص بك لمدة عشر سنوات. البيع على المكشوف يؤثر على الائتمان بشكل متساوٍ - فاستكمال البيع على المكشوف لن يحفظ تقرير الائتمان الخاص بك.
قد تكون مؤهلاً لشراء منزل آخر خلال عامين إلى ثلاثة أعوام ، ولكن سعر الفائدة المعروض عليك لن يكون جذابًا.
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.