العثور على أفضل الدفع وخيارات القرض لرهنك

01 سعر ثابت للرهن العقاري

02 معدل قابل للتعديل للرهن العقاري

خيار آخر هو الرهن العقاري قابل للتعديل معدل الرهن العقاري (أرمينيا). هذا الرهن العقاري يقدم انخفاض سعر الفائدة الأولية ، مما يعني انخفاض المدفوعات الأولية. ومع ذلك ، سيتم ضبط ARM بعد انتهاء خيار الدفع الأولي. كلما ارتفع سعر الفائدة سوف دفعتك. من المهم إدراك أنك ستحتاج إلى كسب المزيد من المال لتتمكن من الاستمرار في دفع القرض. وسيؤكد العديد من سماسرة الرهن العقاري على هذا الخيار ويخبرك أنه يمكنك إعادة التمويل في غضون ثلاث سنوات لتجنب التعديل ، ولكن قد تكون أسعار الفائدة أعلى في هذه المرحلة. بالإضافة إلى ذلك ، قد لا يرتفع منزلك في القيمة التي يمكن أن تجعل إعادة التمويل في غاية السهولة سهلة للغاية.

03 مدفوعات الفائدة فقط

المدفوعات الفائدة فقط هي خيار آخر عندما يتعلق الأمر مدفوعات الرهن العقاري الخاص بك. سيؤدي هذا الخيار إلى خفض مبلغ الدفع وإضافة مزيد من المرونة إلى خيارات الدفع. ومع ذلك ، فأنت لا تقوم ببناء الأسهم باستخدام هذا الخيار ، وقد تجد نفسك في موقف صعب بمجرد نفاد خيار الدفع فقط. يجب أن تكون حذراً للغاية عندما يتعلق الأمر بقرض الفائدة فقط. سيستخدم العديد من الأشخاص خيار الفائدة فقط عند القيام بعمل قرض بناء ثم إعادة تمويل الرهن العقاري التقليدي عند الانتهاء من بناء المنزل. هذا يمكن أن يكون خيارا خطيرا.

04 ما هو الخيار الصحيح بالنسبة لي؟

عموما ، فإن الرهن العقاري معدل ثابت هو الخيار الأفضل. إذا كنت لا تستطيع شراء منزل على رهن عقاري لمدة ثلاثين سنة بسعر ثابت ، فمن المحتمل أنك لن تكون في وضع يسمح لك بشراء منزل. هناك أشياء يمكنك القيام بها لتسهيل الشراء. يمكنك العمل على إصلاح تقرير الائتمان الخاص بك بحيث تكون مؤهلاً للحصول على أسعار فائدة أفضل مما يعني أنك ستحصل على دفعات شهرية أقل. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك العمل على توفير دفعة أولى أكبر. سيؤدي ذلك إلى تقليل المبلغ الذي تحتاج إلى اقتراضه ، مما يجعل منزلك أكثر بأسعار معقولة. يمكنك أيضًا التفكير في شراء جزء علوي أو الانتقال إلى مدينة أو حي مختلف يحتوي على خيارات سكنية أكثر بأسعار معقولة. قد تحتاج أيضًا إلى ضبط توقعاتك ، خاصة بالنسبة لمنزلك الأول.

05 تأمين الرهن العقاري الخاص

مطلوب تأمين الرهن العقاري الخاص إذا كنت لا تضع عشرين في المئة على منزلك. تأمين الرهن العقاري الخاص يحمي المقرض ، في حال كنت الافتراضي على القرض الخاص بك. يمكنك تجنب تأمين الرهن العقاري الخاص من خلال التمويل الإبداعي. من خلال القيام بذلك يمكنك الحصول على قرض ثاني لتغطية العشرين بالمائة الأخرى من القرض. سعر الفائدة على قرضك الثاني عادة ما يكون أعلى. عندما تصبح أسهمك أقل من ثمانية بالمائة ، يمكنك أن تطلب من البنك تقييم قرضك وإزالة مؤشر مديري المشتريات. لن تحتاج إلى دفع هذا طوال مدة القرض. لا تخلط ذلك مع تأمين مالك المنزل الذي يحميك إذا تم حرق منزلك أو تلفه. طالما أنك تمتلك قرضًا عقاريًا ، سيطلب منك البنك تحمل هذا ، ولكنك ستقوم بشرائه بشكل منفصل.