التعريف: إن السند المالي هو ببساطة "وعد بالدفع". أنه يحتوي على صانع (الدائن) والمقرض (المستفيد). لا يتم إرفاق ملاحظة إذنية غير مضمونة بأي شيء ، ويتم القرض بناءً على قدرة المُصنّع على السداد. مثل مصافحة ولكن أكثر رسمية قليلا. ويمكن أيضًا إصدار سند ضمان مضمون استنادًا إلى قدرة المُصنّع على السداد ، ولكن يتم تأمينه بشيء ذي قيمة مثل السيارة أو المنزل.
إذا تم استخدام منزلك للأمن وكنت الافتراضي على سند الإذنية ، فقد تفقد منزلك . يتم تأمين معظم السندات الإلزامية المرفقة بالممتلكات إما عن طريق سند ائتمان ، يعرف أيضاً باسم سند ائتمان أو قرض عقاري أو عقد أرض ، ويتم تسجيل تلك الصكوك في السجلات العامة. ملاحظات السند هي عموما غير مسجلة. هو أداة للقيمة. إذا خسر المدفوع مقدم الطلب الأصلي ، قد تضطر إلى الحصول على التأمين. إنها مشكلة كبيرة ومكلفة.
يمكن للمقترضين الذين يفشلون في سداد الالتزام الذي يستخدم فيه عنصر القيمة كضمان أن يفقدوا هذا الضمان. على سبيل المثال ، كان لديّ زوج سابق ، حسنا ، عدة ، وطلب مني أحدهم أن يقرعوا إذنيًا حتى يتمكن من شراء سيارة. عندما توقف عن سداد المدفوعات ، اتصل بي المقرض لطلب الدفع. تعلمت درسا قيما. لا تشارك في التوقيع على سند إذني ، خاصة إذا كنت متزوجًا من مهلهلة.
يمكنك رسم السند الخاص بك ملاحظة؟
كل دولة لديها قوانينها الخاصة حول العناصر الأساسية للسند إذني. يجب ألا تحاول أبدًا سحب ملاحظة إذنك إذا كنت ترغب في الحصول على فرصة للتحصيل في حالة توقف الدفعات. يظن بعض الناس أن السند الإذني بسيط لدرجة أنهم يستطيعون إنشاء حساب خاص بهم أو تنزيل نموذج عثروا عليه عبر الإنترنت.
إذا كان الدين مهمًا بما يكفي لتريد سداده ، فمن المهم جدًا تعيين محامٍ لإعداد سند إذني لك.
هناك أيضًا قوانين ربوية يمكن أن تؤثر على سند صك ، وهو الحد الأقصى لمعدل الفائدة الذي قد يتم تحميله على المقترض ، ولدى مصلحة الضرائب الأمريكية ما تقوله حول السندات الإذنية أيضًا ، خاصة تلك التي لا تفرض أي فائدة. إذا كانت سند الإذنية أقل من مبلغ معين ، فيمكن لمصلحة الضرائب أن تفرض سعر الفائدة الخاص بها وتجبر المقرض على دفع الضرائب عليه.
العناصر الأساسية في السند الإذني
تتضمن معظم السندات الإذنية العناصر التالية ، ولكن راجع قوانين الولاية:
- مُدفِر السند الإذني: هذا هو الشخص المُلزم ويُعهد بتسديد الدين.
- المستفيد من السند الإذني: هذا هو المقرض أو الشخص أو الكيان الذي يقرض المال.
- تاريخ السند الإذني: تاريخ الوعد بالسداد فعال.
- مقدار السند الإذني: القيمة الاسمية للأموال المقترضة من قِبل شركة Payor.
- سعر الفائدة في السند الإذني: سعر الفائدة المشحون. يمكن أن يكون سعر الفائدة هذا مجرد فائدة بسيطة أو فائدة مركبة بين طرق أخرى لحساب الفائدة.
- تاريخ الدفعة الأولى هو الدفعات المستحقة والدفعات التالية: قد يكون مثال تاريخ الدفع الأول هو اليوم الأول من الشهر وكل أول تاريخ لاحق للأشهر التالية.
- ينتهي تاريخ إذني السند: يمكن إطفاء هذا التاريخ وسداده في سلسلة من الدفعات المتساوية والمتساوية في تاريخ معين أو يمكن أن يحتوي على دفع بالون ، الأمر الذي سيجعل الرصيد غير المدفوع بالكامل مستحقًا في تاريخ محدد.
- شروط الدفع المسبق عقوبات السند الإذني: لا تحتوي العديد من السندات الإذنية على غرامة الدفع المسبق ولكن بعض المقرضين يرغبون في الحصول على معدل عائد معين ، والذي يمكن تخفيضه أو إلغاؤه إذا كان المدين يدفع قيمة السند المالي قبل استحقاقها. تاريخ. قد تساوي عقوبة الدفع المسبق الشائعة مبلغ ستة أشهر من الفائدة غير المكتسبة ، على سبيل المثال.
معروف أيضًا باسم: prom note
أخطاء إملائية شائعة: مذكرة اعتراف
في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، CalBRE # 00697006 ، هي وسيط مشارك في شركة ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.