قد يكون أسوأ منزل في حي عظيم استثمارًا مجديًا
يمكنك أن تشتري أسوأ منزل على قطعة من بين مجموعة من الأجزاء الأخرى المكسرة القبيحة ، أو يمكنك شراء أسوأ منزل في أفضل كتلة ، من بين مجموعة من المنازل الثابتة أو الأحدث.
الاختيار الأخير هو الأذكى.
فوائد شراء أسوأ منزل في أفضل كتلة
يمكنك تغيير الكثير عن المنزل - جاذبيته الداخلية والخارجية والداخلية - ولكنه مكلف للغاية ، يكاد يكون باهظًا ، لتغيير الموقع. هناك سبب لنتشبث الكلمات الثلاث الأكثر أهمية في العقارات: الموقع ، الموقع ، الموقع .
- ستجعل المنازل الجميلة في الشارع قيمة المنزل الأسوأ على الكتلة بعد أن يتم إصلاحه.
- إذا كان البائع لديه المال أو الوقت لإصلاح أسوأ منزل في الكتلة ، فإنه لن يكون أسوأ منزل على الكتلة ، وسوف تكلف أكثر.
- وقد يفاجأ مشترون آخرون هذا المنزل ، واصفين إياه بأنه قطيعة ، مما سيترك عددًا أقل من مقدمي العروض المحتملين للمنزل.
- غالباً ما يكون شراء أسوأ منزل على الكتلة وسيلة ميسورة التكلفة للانتقال إلى حي لا يمكن تحمله.
- سيساعد الموقع المرغوب في ضمان بقاء المنزل على قيمته في الطريق.
نصائح لشراء أسوأ منزل على بلوك
هنا هو كيف تبدأ:
- أولاً ، اختر الحي الذي تقيم فيه.
من الناحية المثالية ، تريد منطقة في ارتفاع الطلب. أفضل المواقع هي تلك التي تتيح للمقيمين الوصول إلى المدارس الجيدة والحدائق وخيارات الترفيه والاهتمام المحلي والفرص التعليمية والتسوق ووسائل النقل الجيدة. فخر الملكية واضح في هذه الأنواع من الأحياء.
- بعد ذلك ، استئجار وكيل متخصص في الحي.
يمكن أن يكون أخصائي الحي لا يقدر بثمن ويعطيك المعلومات التي لا يمكنك الحصول عليها من وكيل لا يعرف المنطقة. سيعرف العميل الذي يبيع الكثير من المنازل في هذا الحي تاريخ الحي وسيكون قادرًا على إعطائك الجانب السلبي وكذلك الاتجاه الصعودي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للوكيل على الفور العثور على صفقة بالنسبة لك.
- انظر إلى المبيعات المقارنة.
ستحصل على تقييم المنزل إذا كنت تمول عملية الشراء ، ولكنك تريد التأكد من أن عرضك منخفض بما يكفي لجعل استثماراتك والتحسينات الخاصة بك جديرة بالاهتمام.
- الحصول على تقديرات الإصلاح قبل تقديم عرض.
غالبًا ما يرغب الأشخاص الذين يبيعون منزلًا أسوأ في المنطقة في بيع هذا المنزل في حالته . انهم لا يريدون اعادة التفاوض معك بعد تفتيش المنزل وفي منتصف الطريق من خلال الصفقة. إذا حصلت على ثلاثة تقديرات لكل وظيفة ، فيجب أن تكون لديك فكرة جيدة إلى حد ما عن المبلغ الذي يجب عليك القيام به لإصلاح المنزل.
- الحصول على تفتيش المنزل.
أنت لا تحتاج إلى أي مفاجآت سيئة بعد شراء المنزل. يستطيع مفتش المنازل اكتشاف المشكلات وتقديم اقتراحات لإجراء المزيد من عمليات التفتيش. تعرف بالضبط ما الذي تشتريه.
- عرض أقل من خطك السفلي.
ما لم تتنافس مع العديد من المشترين ، قد يقبل البائع عرضًا منخفضًا . إذا لم يكن الأمر كذلك ، يمكنك أن تترك لنفسك مساحة صغيرة للمناورة من أجل الوصول إلى السعر وتلبية البائع في مكان ما في الوسط.
بعد الإغلاق ، لا تشعر بأن عليك إصلاح المنزل بأكمله دفعة واحدة. خذ وقتك. تحدث الأخطاء عند اندفاع الناس.
أكثر الرموز البريدية تكلفة لاستئجارها وشرائها.