قائمة كاملة من وسائل الراحة المنزلية والميزات لمشتري المنازل

السؤال: قائمة كاملة من وسائل الراحة المنزلية والميزات لمشتري المنازل

يسأل القارئ: "أنا مشتري المنزل لأول مرة ، وعندما يحين الوقت لوكائي أن يسألني ما أشتهي في المنزل ، لن أعرف ماذا أقول إلى جانب أشياء بسيطة مثل منزل من طابقين مع الخروج في حي هادئ ، ولكن هناك الكثير من المنزل أكثر من ذلك ، هل يمكنك كتابة قائمة كاملة من وسائل الراحة أو الميزات التي يمكنني استخدامها للسماح لوكيلي بالاطلاع على ما أبحث عنه بالضبط ، الواجهة البحرية ، الموقد ، البونوص الكثير من مشتري المنازل لأول مرة سيقدرون ذلك حقًا ، شكرًا لك - ليندا. "

الإجابة: وسائل الراحة والميزات المنزلية هي التفاصيل التي أنا على دراية بها ، ليندا. لذلك ، لقد جئت إلى المكان المناسب للحصول على إجابات. واحدة من الأشياء الرائعة حقا حول إعطاء وكيلك قائمة من وسائل الراحة والميزات هو أن وكيلك يمكن أن يستخدم التكنولوجيا للعثور على هذا المنزل المثالي بالنسبة لك من هذه القائمة.

معظم أنظمة MLS التي يستخدمها العملاء للعثور على منازل تحتوي على معلمات بحث. سيسمح لك البعض باستبعاد أنواع معينة من المعايير ، والتي قد تكون أكثر فائدة لك مما قد تفكر به في البداية. على سبيل المثال ، إذا كنت لا ترغب في شراء منزل بسجاد ، فبإمكان وكيلك استبعاد جميع المنازل من السجاد من متطلبات البحث الخاصة بك. قد ترغب في النظر في السجاد فقط لغرف النوم وتركيب أرضيات تشبه الخشب الصلب في أي مكان آخر.

كلما قمت بتعريف المعلمات ، كلما قل عدد المنازل التي قد تجدها لك. إذا قمت بتضمين عدد كبير جدًا من المعلمات ، فقد لا تجد أي منازل على الإطلاق.

إذا كان من الأفضل أن تكون أكثر عمومية وأقل خصوصية. بالإضافة إلى ذلك ، ضع في اعتبارك أن المعلومات التي يتم تصديرها هي فقط جيدة مثل المعلومات التي تم استيرادها ، وبعض العوامل قد تترك حقولًا فارغة.

الموقع ، الموقع ، الموقع

هذه هي القاعدة الأولى للعقارات. الموقع هو الأهم حتى الآن القاعدة الأكثر تجاهلًا.

إذا كان عليك أن تختار بين المنزل مع جميع وسائل الراحة التي تريدها في موقع سيء أو منزل في موقع جيد مع بعض وسائل الراحة فقط ، اختر المنزل مع الموقع الجيد. يمكنك دائمًا إضافة وسائل الراحة ، ولكن لا يمكنك تغيير موقع سيء.

تضييق قائمتك إلى أفضل 3 إلى 5 أحياء. تحدث إلى الجيران لمعرفة ما إذا كانت هذه المناطق في الواقع المكان الذي قد ترغب في العيش فيه. اسمح لوكالتك بمعرفة الرموز البريدية التي تريدها ، أو حدد المنطقة من خلال حدود الشوارع بحيث يمكن لوكيلك رسم بحث عن الخريطة.

• أنواع المواقع
  1. منظر لساحل أو مدينة أو تلال
  2. الواجهة البحرية - النهر ، المحيط ، البحيرة
  3. حزام أخضر
  4. درس لتعليم الجولف
  5. من الضواحى
  6. مدينة
  7. رفع مرتفعة أو جبال
  8. كول دي ساك
  9. طريق مسدود
  10. مجتمع مسور

البناء والمرافق الخارجية والأسلوب والسقف وساحة فناء الميزات والميزات

عندما كنت طفلاً ، قمت برسم تخطيطات منزلية في الشارع باستخدام طباشير الحوائط الجافة من مواقع البناء الجديدة. ثم بدا لي منزل أحلام مثل قلعة سندريلا في ديزني لاند. لدينا كل فكرة عن ما سيبدو عليه منزلنا المثالي. ولكن مرة أخرى ، ستحصل على نتائج أفضل من استبعاد أنواع معينة من اختيار عدد كبير جدًا من التفاصيل.

• بناء المنازل
  1. أدوبي
  2. قالب طوب
  3. كتلة خرسانية
  4. سجل
  5. فلز
  6. حجر
  7. قش
  8. خشب
• الصفحة الرئيسية
  1. قالب طوب
  2. الاسمنت انحياز
  3. اللفة انحياز
  4. انحياز معدني
  5. الفينيل انحياز
  6. لوح خشبي
  7. حجر
  8. الجص
  9. القشرة
  10. خشب

• نمط المنزل
  1. إطار
  2. جناح صغير
  3. استعماري
  4. معاصر
  5. كوخ
  6. قبة
  7. سجل
  8. البحر الأبيض المتوسط
  9. مزرعة
  10. الأسبانية
  11. تيودور
  12. الفيكتوري
• سقف
  1. تكوين الحصى
  2. بلاط خرساني
  3. فلز
  4. صخرة
  5. هزة
  6. سليت
  7. قطران
  8. قرميدة
  9. خشب
• حديقة منزل
  1. حجم لوط
  2. مسبح / مسبح رياضي
  3. منتجع صحي
  4. ساونا
  5. غرفة البخار
  6. الموقد أو حفرة النار
  7. المدمج في BBQ
  8. مطبخ خارجي
  9. فناء
  10. الباحة - مغطاة أو غير مغطاة
  11. ظهر السفينة
  12. ملاعب التنس
  13. الأشجار والمناظر الطبيعية
  14. حدائق
  15. الحديقة
  16. نظام الرش التلقائي / بالتنقيط / التغشية

وسائل الراحة الرئيسية ، أنواع الغرف والأرضيات

بدلاً من اختيار عمر معين من المنزل ، حاول اختيار مجموعة من السنوات. إذا كنت لا تريد منزلًا جديدًا ، فيمكنك أن تطلب من وكيلك تقييد البحث في المنازل التي تم إنشاؤها قبل سنة معينة. ضع في اعتبارك أنه إذا كانت قطعتك هي المنازل التي بنيت قبل عام 1970 ، فلن تحصل على قائمة منزل لمنزل بني في عام 1971.

• عائلة واحدة - متصلة أو منفصلة - دوبلكس ، Halfplex ، الشقة ، منزل ، منزل مصنّع
  1. عمر المنزل / سنة البناء
  2. ارقام الغرف
  3. عدد الحمامات
  4. عدد القصص أو المستويات
  5. الاتجاه (اتجاه وجوه المنزل)
  6. المرافق - غاز / كهرباء
  7. HVAC - التدفئة المركزية وتكييف الهواء ، البروبان ، الجاذبية ، الكلمة أو الجدار
  8. مرآب للسيارات
  9. RV وقوف السيارات أو تخزين القوارب

• أنواع الغرف
  1. عدد الماجستير / الإعدادية للماجستير / الحمام الداخلي
  2. دور علوي
  3. عرين
  4. غرفة مكافأة
  5. غرفة رائعة
  6. منطقة مكتب المنزل
  7. مسرح منزلي
  8. غرفة وسائل الاعلام
  9. غرفة العائلة
  10. صالة رياضية / غرفة تجريب
  11. مكتبة
  12. مخزن بتلر
  13. غرفة الشمس
  14. غرفة نوم في الطابق السفلي
  15. قبو
  16. دار الضيافة
  17. تخزين النبيذ
• أرضية
  1. سجاد
  2. الخرسانة
  3. خيزران
  4. حجر
  5. قرميدة
  6. صفح
  7. فلين
  8. فينيل / مشمع
  9. الخشب المصنّع
  10. رخام
  11. خشب
  12. ألواح الفينيل للماء

وسائل الراحة المنزلية المحددة والميزات

غالبًا ما يرغب المشترون في المنازل ببعض الميزات في 4 مناطق من المنزل: المطبخ ، والماجستير ، والحمامات ، وغرفة الطعام. بالإضافة إلى ذلك ، أحيانًا أسمع تفضيلات الدولة للمشتري لميزات الطاقة المنزلية ، بما في ذلك ميزات الإعاقة. على الرغم من أن بعض هذه يمكن أن تضاف بعد الشراء كمشروع تحسين المنزل ، وأحيانا تكون تكلفة القيام بذلك باهظة. في ما يلي المزيد من وسائل الراحة والميزات المحددة التي يجب وضعها في الاعتبار:

• ميزات المطبخ ووسائل الراحة
  1. الأجهزة - المدمج في أو الدائمة الحرة - غير القابل للصدأ / ملون / حرفة المباراة
  2. عدادات - الجرانيت والرخام والسيراميك والحجر والخشب ، صفح أو الاصطناعية
  3. الجزر والحانات الرطبة
  4. حانات الطعام
  5. تحت إضاءة مجلس الوزراء / راحة الإضاءة / المعلقات
  6. المصارف الصناعية ، الأحواض المزدوجة أو الثلاثية ، المعادن ، الصلب ، الحديد الزهر
  7. أدراج الاحتباس الحراري ، ثلاجات النبيذ ، ضواغط القمامة
  8. إعادة تشكيل / تحديث
• ميزات الطعام
  1. الفضاء في المطبخ / الإفطار الزواية
  2. تناول الطعام / مزيج الأسرة
  3. تناول الطعام / مزيج المعيشة
  4. غرفة الطعام الرسمية
  5. مطبخ خارجي
• وسائل الراحة جناح الرئيسية والميزات
  1. كبير مقابل صغير
  2. شرفة
  3. خارج الوصول
  4. الباحة الخاصة
  5. منطقة نائية أو غرفة جلوس / مكتب
  6. الطابق الأرضي مقابل الطابق الثاني
  7. الصوت المحيط
  8. المدفأة
  9. الرطب بار
  10. الحجرات المزدوجة
• ميزات الحمام
  1. ثنائي / ثلاثي أحواض
  2. المدمج في تزيين الغرور
  3. رفوف الغرور والمرايا في الاستحمام / الحوض
  4. أحواض غاطسة أو غائرة
  5. دش منفصل
  6. رؤساء رينشووير
  7. أسطح الحجر / البلاط
  8. خارج الوصول
  9. مناور
  10. طوابق ساخنة
  11. إعادة تشكيل / تحديث
• الطاقة والمرافق المنزلية
  1. مراوح العلية
  2. مراوح السقف
  3. المزدوج أو الثلاثي جزء ويندوز
  4. ترموستات قابلة للبرمجة
  5. مراحيض فلوش مفردة
  6. مصاريع النوافذ
  7. حرارة الشمس
  8. السباكة الشمسية
  9. شاشات الطاقة الشمسية
  10. عاصفة ويندوز
  11. سخان المياه بدون خزان
  12. المناور أو أنابيب سكاي
  13. مروحة البيت كله
• ميزات الإعاقة
  1. مداخل واسعة للغاية
  2. سلالم
  3. انتزاع القضبان
  4. مرتفعات مرتفعه
  5. المشي في أحواض الاستحمام والدش

في وقت الكتابة ، إليزابيث وينتروب ، Cal BRE # 00697006 ، هي شركة وساطة في ليون العقارية في ساكرامنتو ، كاليفورنيا.