ما يجب عليك القيام به قبل التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري
1. تحقق من تقارير الائتمان الخاصة بك
عند تقديم طلبك ، يبحث مقرض الرهن العقاري عن ثلاثة أمور رئيسية: دخل ثابت ، دفعة أولى ، وتاريخ ائتماني صلب.
سيتيح لك التحقق من تقرير الائتمان معرفة ما إذا كان هناك أي شيء يؤذي رصيدك. فأنت لا تعرف أبدًا تقرير الائتمان الذي سوف يسحبه البنك ، لذا تحقق من كل ثلاثة منهم. يمكنك الحصول على نسخة مجانية من جميع تقارير الائتمان الثلاثة في AnnualCreditReport.com.
- كيفية ترتيب تقرير الائتمان الخاصة بك
- قائمة التحقق من إصلاح الائتمان
- تجنب الاحتيال تقرير الائتمان الحرة
2. خلاف معلومات غير دقيقة
التضليل يمكن أن يضر درجة الائتمان الخاصة بك والحصول على رفض طلبك. تخلص من أي معلومات غير دقيقة من خلال التنازع عليها مع مكتب الائتمان . إذا كان لديك دليل على الخطأ ، فإن تقديمه سيساعد في ضمان إزالة الخطأ من تقريرك.
3. دفع قبالة الجانحين الحسابات
تشتمل الحسابات المتأخرة على أي حسابات متأخرة ، وعمليات خصم ، وفواتير تحصيل ، وأحكام. يجب إقناع مقرضي الرهن العقاري بأنك ستقوم بتسديد دفعاتك في الوقت المحدد.
سوف جنوح المعلقة تقتل فرصك في الحصول على قرض عقاري. سداد جميع الحسابات المتأخرة حاليا قبل تقديم طلب الرهن.
4. دفن الجنوح مع المدفوعات في الوقت المناسب
تحتاج إلى إنشاء نمط من المدفوعات في الوقت المناسب للحصول على الموافقة على الرهن العقاري والحصول على سعر الفائدة التنافسية.
إذا كان لديك تأخير متأخر مؤخرًا - أو كنت قد دفعت للتو بعض المتأخرات - انتظر لمدة ستة أشهر على الأقل قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. كلما كبر السن ، كلما كان مظهرك أفضل.
5. تقليل نسبة الدين إلى الدخل
سوف يطرح متعهد الرهن العقاري الخاص بك تساؤلات عن قدرتك على دفع أقساط الرهن العقاري إذا كان لديك مستوى مرتفع من الديون بالنسبة لدخلك. قم بإحضار مدفوعات الدين الشهرية بحد أقصى 12٪ من دخلك - كلما كان أقل ، كلما كان ذلك أفضل. (بعد أن تحصل على قرض عقاري ، فإن نسبة الدين إلى الدخل سوف ترتفع ، لكن لا ينبغي أن تكون أعلى من 43٪ من دخلك.)
- كيفية حساب نسبة الدين إلى الدخل الخاص بك
- جعل الخروج من خطة الديون
- 66 طرق للحصول على أموال إضافية للديون
6. تحقق من نقاط FICO الخاصة بك
اطلب نقاط Equifax و TransUnion FICO من myFICO.com للحصول على فكرة عن مكان وجود رصيدك. يجب أن تكون النتيجة فيكو 720 على الأقل للحصول على سعر فائدة جيد على قرض. إذا كانت نتيجتك أقل من ذلك ، فاقرأ التحليل المشمول لمعرفة ما الذي يرفع من درجتك. ملاحظة: على الرغم من أن المقرضين لا يزالون يستخدمونه ، إلا أن Experian لم يعد يسمح للمستهلكين بشراء بيانات تقرير الائتمان الخاص بـ Experi. إذا كنت ترغب في الحصول على فكرة عن درجة الائتمان الخاصة بك في Experian ، يمكنك شراء VantageScore أو شراء درجة ائتمان ثلاثة في واحد من Equifax أو TransUnion.
7. لا تحمل أي دين جديد
يمكن للدين الجديد أن يجعل مقرض الرهون العقارية مرتاباً من استقرارك المالي - حتى لو كان مستوى ديونك أقل من 12٪ من دخلك. من الأفضل الابتعاد عن أي معاملات ائتمانية جديدة حتى تحصل على قرضك العقاري. ويشمل ذلك التقدم بطلب للحصول على بطاقات الائتمان ، خاصة وأن الاستفسارات الائتمانية تؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك.